侨鑫·保利·汇景台
SHING & PARTNERS
住宅回归居住，极致舒适成为了新时代好房子的追求。不同的市场角色在传承与创新中探索着人居空间的未来。
侨鑫集团和保利发展长期主导居住空间变革，引领豪宅发展；汉森伯盛30余年秉承极致居住主义，迭代高端住宅产品，迎来4.0科技宅。
三者通力合作，洞察一线城市高端人群需求，聚焦顶级人居体验，广州首个恒适科技健康住宅——侨鑫·保利·汇景台应运而生。
▲侨鑫·保利·汇景台实景图
▲侨鑫·保利·汇景台实景图
01
因地制宜
“隐于城”的居住体验
项目位于广州市天河区汇景新城东侧，东临科韵北路，南朝龙熹山，可谓身处以“金融+科创”为核的广州第三中轴地段，是新世代财智精英的筑家优选。
▲项目区位
受航空限高和地铁线路限制，项目用地条件有限。设计团队经过多方案对比，因地制宜，得出1.94容积率、“42米小高层+170×90米大花园”的最优解，同时充分利用中央花园，实现价值最大化的产品分布。
▲总平面图
02
都汇秘林
双层下沉式社区共享绿谷
项目以绿轴之终点“都汇秘林”为设计概念，借助区位特点，意于“隐于城”的居住体验，打造“出可入世，入则隐心”的低密度豪宅社区。
▲社区实景图
1.3万平米大花园内设置森林跑道、活动景庭、瀑布水帘、亲水平台等，下沉庭院以休闲泳池和景观瀑布等延续和呼应珠江水系。
▲社区实景图
▲社区内部实景图
两个不同标高的立体层次庭院，以多层次景观构筑多样化社交场景，将休闲功能融入园林景观，使人在日常生活中便能亲近自然，游林近水，同时增加社区园林的层次和立体感，丰富社区空间的视觉效果和使用的多样性，让社区成为都市中的一处秘密森林。
▲归家动线
此外，双层下沉式设计为住户打造首层及地下两条归家动线。归家途中，住户目之所及皆能感知到文化和艺术的氛围。
03
豪宅基因
国际化高端圈层标识
▲侨鑫·保利·汇景台实景图
▲架空层实景图
项目入口融合酒店式大堂与架空区域，使建筑园林浑然一体，小区空间开阔流畅。架空层依据气候打造，融合景观功能，注重材质色彩，通透灵动且藏风聚气，充分衔接建筑与园林。
▲侨鑫·保利·汇景台实景图
▲立面实景图
▲细部实景图
建筑立面以圆角流线凸显金属质感，一体化形象为圈层定制专属标识；沿街道路的景观视角上，以轮廓丰富的建筑形态，精细处理的立面细节与连贯性，将建筑和谐融入环境，为天河区增添一处新的人居典范。
▲细部实景图
▲建筑实景图
04
科技人居
广州首个恒适科技健康住宅
基于新世代豪宅的定位，项目秉承极致居住主义和优于世界卫生组织健康住宅标准，于广州首次引入恒适科技健康系统，采用广州全城首例置入式外遮阳体系，结合打造室内恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。
▲置入式外遮阳体系
▲细部实景图
恒适系统
· 恒温 / 四季温暖如春
室内气温全年保持在20℃-26℃
· 恒湿 / 全屋温润舒适
室内相对湿度全年保持在40%-70%
· 恒净 / 空气干净清新
高效过滤PM2.5
· 恒氧 / 高效通风换气
可实现全屋空气置换1次/时
· 恒静 / 全屋静谧无风噪
室内噪音≤45分贝
· 恒智 / 智能化管理
手机远程控制，自助设定个性化场景
由此，建筑内部空间得以适应华南地区湿冷、温差大等气候条件，精准匹配居者对健康舒适生活的需求，同时优化空调能耗问题，构建健康舒适的人居模式。
团队在整个项目的方案设计、施工、运维阶段充分考虑恒适系统的技术特点，最终形成美观、经济、安全、合理的设计方案。
这一项目技术成果得到专家评审的一致认可，荣获2022年度广东省工程勘察设计行业协会科学技术奖建筑工程类二等奖。
05
宜居空间
突破传统的户型产品
回归居住的豪宅以人为尺度打造户型空间。全区独门独户，7m²私属入户空间，尊享安静私密的归家仪式。
▲独门独户私密归家
设计代入居者角度，结合实际条件，使不同户型均能最大程度获得良好采光和景观体验，让“岂止于宽”由概念落地现实，带来酒店式居住体验。
242m²户型观景式北厅南主卧
8.4M*2.4M阳台及横厅设计打造震撼景观视野
引入阳光与微风
●独立电梯
电梯独门独户，尊享豪宅体验
●“LDK”一体化
实现“客厅+”多变体验，有效扩大视线范围及活动空间，优化日常生活方式
●极致2.4M进深阳台
8.4M*2.4M超大景观阳台，尽享花园景观
●独立家政流线
厨房与生活阳台连通，家政省心省力
●酒店式主卧体验
南向全系统主卧，超大观景视角
●双主卧设计
南向全系统主卧，北向观景主卧，双主卧更奢华
294m²户型三面环抱式观景效果
9.8M横厅+全卧室转角景观设计
全城领先的豪宅产品
●独立电梯
电梯独门独户，尊享豪宅体验
●“LDK”一体化
9.8M横厅，客餐厨融合一体，优化视野
●转角主卧系统
南向全系统主卧，11.3M转角巨幕视野
●独立家政流线
厨房与生活阳台连通，家政省心省力
●入户双动线
独立后勤流线，隐私更保障
●转角凸阳台
阳台转角设计，观景无遮挡，视野更宽旷
●书房联动空间
书房空间可分可合，实现主卧更多可变性
项目信息
项目名称 | 侨鑫·保利·汇景台
项目地点 | 广东 广州
建筑面积 | 157,438㎡
设计时间 | 2020年
竣工时间 | 2024年
设计单位 | 汉森伯盛国际设计集团
主创团队 | 汉森伯盛豪宅事业部
施工图设计 | 广州汉森建筑设计有限公司
业主单位 | 广州鑫保房地产开发有限公司
汉森伯盛豪宅事业部
总建筑师 | 盛宇宏
项目总监 | 许冰
方案设计 | 廖健华 麦 祺 林大烘
方案深化 | 梁莉莉 曾旭佳 郭梓维 郑广博
建筑设计 | 李 娜 郑海鹏 吴施桦 姜坤 高汶浩
BIM设计 | 单伟东 陈丽萍 何嘉俊
结构设计 | 薛卫文 邓孝祥 袁仲琨 涂文敏 郑浩瀚 叶杜斌
电气设计 | 尹过煌 夏国富 梁俊彦
暖通设计 | 胡伟洪 彭凤武 王丽媛
给 排 水 | 黄国恒 梁志君 黄伟东 程亮
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