当城市进阶与自然诗意相遇，青岛崂山悦府以精工笔触，在张村河畔写就高品质住宅的当代范本。作为青岛主城最后一片成规模开发的黄金板块，张村河片区成为崂山区“战略北进”的核心腹地。

青岛崂山悦府以高品质人居标准，落子张村河与崂山山脉的天然画境之中，打造自然与城市和谐共生的理想住区。基地由辽阳东路及周边规划路围合而成，立体交通网路纵横交织；周边配套设施丰富，囊括商业、文体、教育和医疗资源等。以"城市文脉传承者"的匠心，将东方建筑美学与现代生活哲学融合。

设计哲学：

与自然共生的品质美学

项目占地面积2.96万平方米，总建筑面积9.93万平方米，以"外引山海，内藏园林"的格局，打造9栋16-18层低密住区。设计上外“借”城市自然景观，内“引”隐奢园林，将虚实之境舒展于社区空间，打造自然与建筑相互渗透的沉浸式生活场域。

项目秉承高端社区管理理念，采用全封闭式智慧管理体系，通过人车分流规划设计，实现安全性与私密性的双重提升。地下车库配置双通道智能出入系统，打造高效便捷的停车体验。南向主入口设置人行大堂，与中央景观轴线衔接，以层层递进的归家动线，演绎当代奢居的仪式感与尊贵体验。

立面设计采用现代主义极简美学，通过竖向线条与横向肌理的韵律组合，营造丰富的视觉层次，深灰色金属边增强质感。通过屋檐、阳台等节点精细化设计，采用铝板+石材+涂料材质组合，构建时尚高端形象。大面宽景落地玻璃窗形成通透轻盈的视觉体验，简单而不失韵味的几何张力，呈现出理性、抽象的艺术之美与光影灵感。

项目以"林屿澜湾"为设计主题，匠心打造现代雅奢景观体系，巧妙融合崂山山海的壮美意境与都市生活的精致格调，打造三大润心生活底盘、自然教育乐园、五感疗愈庭院 主题场景。

精工内核：

以技术赋能品质生活

项目以绿色三星建筑标准进行规划建设，通过三大技术维度构建低碳健康住区：

超效能节能系统融合自然与科技：建筑布局优化日照通风，降低空调负荷，外维护结构采用了高性能的保温隔热材料，配合三玻两腔Low-E玻璃系统窗，大幅降低了建筑的供暖与制冷能耗。屋顶与太阳能光伏板相结合，充分利用太阳能提供清洁能源。

91%超高装配率：采用预制剪力墙、叠合板、预制楼梯等构件，干法施工减少现场污染；全装修交付与管线分离技术提升空间自由度，为AAA级装配式建筑。

海绵城市生态网守护社区韧性：下沉式绿地、透水铺装与雨水调蓄池协同运作，年径流总量控制率达75%，达成"小雨不积水，暴雨不内涝"的生态目标。

标杆意义：

城市更新的人居答卷

青岛崂山悦府作为张村河片区改造标杆，以土地价值、产品价值、时代价值三重价值重塑主城居住范式。项目以“城市织补”理念缝合自然与城市，保留张村河原生植被，打造滨水生态廊桥，推动片区从“工业锈带”向“生态智带”转型。超低能耗体系与地源热泵技术引领绿色标杆。三重价值融合，以“生态+文化+科技”模式，为城市更新提供发展与人文并重的青岛范本，为青岛城市更新建设注入强劲动力，引领未来人居品质迭代升级。腾远设计以深耕本土29载的设计经验，将山海精神凝筑为可居可游的生活容器，致敬青岛人的居住理想。