项目位置： 湖南省长沙市长沙经济技术开发区，距离市政府17km， 县政府4km。基地区位条件优越，位于产业发展的启动位置，项目有机会带动后续地块的产业升级能力。

然后这是一个极具挑战性的项目：用地存在明显的坡地地形和复杂高差，如何在成本可控的前 提下，为中电光谷集团打造一个"顺产业，遵土地，重环境"的现代化产业园区？

   1.2设计理念与策略框架

面对场地条件和产业需求，AAI确立了核心设计理念：打造现代化可识别性强、建筑空间感突出、运营效率高的智能园区。

设计围绕产业-形象-环境的协调发展，结合新质产业发展需求，追求建筑与环境的和谐统 一。从产业定位中提炼出"信息化"与"模块化"两大关键词，构建完整的设计语言体系。

   1.3六项设计策略

1. 产业聚落导向

以数智生产为核心，根据不同产品特性形成功能聚落，实现产业链的高效协同。

2. 地形适应性利用

充分利用坡地，通过中轴+组团+界面+屋顶的系统设计，将地形劣势转化为空间优势。

3. 立体交通组织

合理组织运输、车辆、人员动线，利用高差实现人车分离，提升安全性和使用效率。

4. 现代立面语言

采用定点多样性锚定策略，运用代表工业效率的灰色与彩色组合，塑造现代工业美学。

5. 环境色彩体系

通过系统性色彩设计强化园区专属感受和品牌识别度。

6. 空间序列营造

通过高低错落、松紧有致的空间安排，创造丰富的使用体验。

   1.4城市界面与功能布局

开放式城市对话

充分开放用地西侧和北侧界面，西侧面向黄兴大道主干道，北侧连接螺丝塘路交通网络， 最大化提升园区的城市可见性和可达性。

产业功能分区

• 北侧高效核心区： 高层建筑集中布局，承载核心生产和展示功能

• 南侧灵活拓展区： 多层厂房区域，满足不同规模企业需求

• 中央景观轴线： 绿色脊梁贯穿南北，成为园区形象展示的核心载体

面对复杂的地形条件，AAI创造性地提出了双台地系统，将看似棘手的高差问题转化为设计的核心优势。

   2.2核心技术方案

针对场地的复杂地形，AAI创新性地提出双台地系统，将高差处理从工程难题转化为设计机会。

双台地空间组织

台地1（71米标高）

• 功能承载： 园区主要生产功能区域

• 建筑配置： 11层高层厂房（2#楼）和12层倒班宿舍（3#楼）

• 技术策略： 消化原有土坡，实现地面平进车库

• 空间效果： 形成高效集约的生产核心和标志性天际线

台地2（65.5米标高）

• 城市衔接： 与北侧螺丝塘路自然对接

• 空间类型： 3-5层多层厂房，提供灵活产业空间

• 开放策略： 向城市界面全面开放，强化园区可达性

景观轴线设计

中央景观轴线作为园区的功能主轴和形象展示面，连接入口广场与内部核心广场，贯穿南 北，提升整体环境品质。

经济性优化

• 土方成本控制： 

避免大规模土方工程，节约可观成本

• 基础设施合理化：

 地面平进车库设计，降低建设投入

• 配套设施增值：

 415个停车位，超出标准配置49个

   2.3系统性效益实现

功能性提升

• 清晰功能分区： 

北侧高层核心区与南侧多层灵活区的有机组合

• 高效运营体系： 

重新整合的交通流线，优化货物装卸和人员通行

• 智能化布局： 

激活城市界面，实现园区与城市的深度融合

环境品质改善

• 空间层次：

 双台地格局创造多元化的空间体验

• 可达性强化：

 两级台地对应不同层次的城市界面需求

• 识别性提升：

 在城市中建立清晰的园区形象认知

项目实践表明，系统性的设计方法能够在既定条件下实现多重目标的有效平衡。

成本与效益的优化平衡

设计通过对场地条件的深入分析和创新利用，实现了"以设计代替工程"的策略转换。双台 地系统不仅避免了传统土方工程的巨额投入，更将地形限制转化为空间特色。

运营效率的系统提升

• 物流优化：

 重新组织货物流线，提升装卸作业效率

• 人员便利： 

改善园区内部交通组织，减少时间成本

• 维护经济： 

合理的空间布局降低日常运营成本

空间品质的全面改善

通过双台地系统和景观轴线的整体设计，项目从标准的工业园区转化为具有环境品质和使 用体验的现代产业空间。

   3.2设计方法的实践价值

长沙中电数智园项目展现了当代建筑设计的专业价值：通过系统性思维和创新方法，设计 能够有效整合场地条件、功能需求、技术条件、经济约束等复杂因素，在限定投入下创造 更大的综合价值。

计的意义不仅在于空间形态的塑造，更在于为复杂问题提供高效解决方案的专业能力。 在本项目中，这种能力体现为将限制转化为机会，将挑战转化为优势的系统性设计策略。

卓越的设计是价值的创造者，而非成本的累加。

名       称：中电光谷公司长沙中电数智园项目新建工程

业       主：中电光谷联合发展有限公司

地       址：湖南省长沙市长沙经济技术开发区

用地面积：46,001.8 ㎡

建筑面积：95,635.05 ㎡

容  积  率：1.74

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

景观设计：湖南水立方建筑与景观设计有限公司

幕墙设计：武汉鑫逸群装饰设计工程有限公司

施工图设计：中电光谷建筑设计院有限公司

施工单位：一标段：长沙建设发展工程有限公司；二标段：武汉吉天建设工程有限公司

业主团队：赵午、卢星存、袁德鑫

设计团队：Rick Cai、Song Yu、Yongqiang Chen、Chao Yuan、Xinyue Li、Terence Tang、Wayne.Zhou、Jin xi、Elaine Pu、Yanfeng Zhao、Lin Tang、Jialong Chen、Qiao Yang、Tongxin Chu、Yaru Huang

建筑摄影：中电光谷、Rick Cai、Song Yu