凯里绿禾·龙泉绿城 | 同圆集团
阅读:16894 2020-05-13

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因形就势

打造顶级山居体验


凯里绿禾·龙泉绿城



/ 项目概述 /

多元融合的山地民族文化之城

黔东南苗族侗族自治州首府——“苗岭明珠”凯里,位于中国贵州东南部,清水江畔;拥有秀美的自然山水和浓郁的民族风情,是多元融合的山地民族文化之城。本项目位于黔东南苗族侗族自治州首府-凯里老城西南。

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北与凯里市区相接,南临凯里丰富的自然山水景观资源,既有城市的便捷又有自然的青山绿水,地理位置得天独厚。

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项目总用地面积847.36亩,代征城市道路用地131.66亩,净用地715.70亩。用地整体北高南低,西高东低,最高处约800米,最低处约640米,整体高差达160米,且用地内地形高差较为复杂。
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面对如此复杂的地形与凯里当地丰富的自然与文化资源,如何在技术层面最大限度依山就势,因地制宜,减少山体开挖量,文化方面汲取当地独特丰富的民族文化,以及最大限度的利用周边自然景观资源成为本案规划设计的难点、要点。
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/ 规划理念 /
一面山光一面城
本案规划空间布局灵感来源于凯里著名的世界级建筑群落——西江千户苗寨。白天的苗寨四面环山,重峦叠嶂,梯田依山顺势直连云天,白水河穿寨而过,将西江苗寨一分为二,寨内吊脚楼层层叠叠,顺依山势向两边展开,连绵成片,暗红色的枫木板壁在夕阳照射下一片金黄繁荣景象。
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而夜幕降临之后,星星点点灯光依山势点起,又另有一番神秘温柔的气氛萦绕山间。
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恰似本案,一面城市的繁华喧嚣,一面山光的静谧自然,完美的结合在这样一个独特的地理区位。缘起于千户苗寨的神秘恢弘,落地于一面山光一面城的灵光闪现,便有了本案-凯里绿禾·龙泉绿城
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/ 规划设计 /
依山就势,因地制宜
中心纵轴作为对城市打开的配套轴,从城市道路进来是广场和会所,接着通过直梯和台阶到达民族广场,往北城市风光尽收眼底,往南总览配套商街,并以配套学校作为视线底景。
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中心横轴作为贯穿整个小区的步行轴线,通过天桥、直梯、景观铺地的不同组合,使住户能够通过步行的方式快速的到达各个台地,又不对组团内部产生干扰。
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沿配套轴两侧及用地南侧为多层产品,其余均为高层产品,形成丰富的城市天际线,同时南高北低的整体布局,能为住户提供最好的景观视野。
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注重传统与与现代,东方与西方的融合,从城市整体设计角度出发,融合现代及民族特点,塑造显山露水、错落有致的城市天际线,打造多元融合国际化超级大盘。


/ 交通设计 /
对接城市交通、密路网
整个住区接城市的车行出入口分别设置在用地西北角、风情大道中部、银桂大道,用地西南角、南侧规划路中部及用地东南角,和城市道路联系密切,出行方便。
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用地内部沿外围形成环路,采用18米宽的四车道,结合地势高差,尽可能的采用密路网的方式,提高内部车行交通的通达性。
结合道路高度及台地高度,合理设置组团出入口,车库出入口尽量设置在组团外围,减少机动车对于小区内部的干扰,方便物业管理。
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在住区内部沿城市道路设置三个公交站点,合理规划公交出行线路,整合资源,减少高峰时段的交通压力。
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道路边坡利用自然地势,保持原有的山体生态,(现状高差的照片)高差较大的位置在道路旁边结合人行道做一米五高的护坡,种植嫁接月季,增强业主的安全感。
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/ 竖向设计/
利用原始地貌,设置多个台地
最大限度利用原始地貌,顺应山势将用地分为多个不同标高的台地,各台地相对独立,形成高低错落的组团。各地块之间,结合市政道路,利用山体高低错落处形成丰富的视线通廊。
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考虑到凯里雨雪天气的不利影响,道路的坡度尽量控制在8%以内,局部出入口位置(位置强调)适当做缓,保证出行方便。
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根据山势的变化,层层退台,拾阶而上,结合高差做商业配套、车库出入口。

/ 配套设计 /
便捷的生活圈
合理规划社区商业及配套服务设施,形成统一的社区配套与管理。方便便捷的五分钟十分钟生活圈,一站式解决小孩上学、生活购物起居、老人就医等全代际生活需求。

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商业配套主要沿着基地中部的纵轴布置,打造社区核心、城市共享的繁华商街,(意向图片)最南侧规划48班国际小学和幼儿园。小区其它配套设施完备,超市、菜市场、垃圾站等合理分布在各个区域。
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/ 数字科技 /
全过程数字技术
规划及建筑设计、施工管理采用全过程数字科技技术,打造基于BIM、GIS、CIM的数字技术平台,提供建筑工程全生命周期的管理与咨询和数字城市服务,努力提高设计和管理质量。
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/ 建筑设计 /
美好山居体验
住宅定位为城市精英改善型及舒适型住宅,产品有叠加多层、花园洋房、高层住宅三种类型。叠加多层分布在景观及配套最优的位置,是项目着力打造的拳头产品,叠加别墅面积段在180-200左右,奢华舒适。花园洋房面积段为130-150,实用舒适。高层住宅有点式及板式两种地,定位刚需及刚改,紧凑舒适。
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/ 立面设计 /
法式奢华与民族融合
力求把社区打造成为奢华的法式国际化大盘。
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建筑造型采用现代的三段式,底部采用高档石材,中部及顶部采用米白色高档真石漆,屋顶采用橘红琉璃瓦坡屋面,呼应民族特色,突显古朴秀美典雅华贵。
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充分挖掘侗族、苗族的民族文化,把当地民俗符号进行提炼,在浮雕墙、景观墙、建筑外立面等处设计帽饰、牛头等元素,将其融入到景观与建筑设计之中,作为装饰语言体现在建筑的细节之中。
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/景观设计 /
多元文化中来,融入气质中去
该项目景观设计采用现代与民族风格造景,结合凯里当地文化,从多元文化中来,融入气质中去。深入分析尊贵皇家园林、私家园林、艺术园林等不同类型的景观特色及背景文化,结合凯里苗侗族传统美学元素抽象而成的艺术文化符号,将其融入到本次设计中,使景观达到极致的尊贵、浪漫、艺术之感。
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/ 首开区设计 /
极致的售楼流行设计
吸收苗寨传统与精髓,因地制宜,减少开挖。建筑采用法式风格,突显出空间的奢华感与贵族气质,在这其中还具有安逸与舒适之感,具有浓烈的情感、独特的美学理念,通过繁复的设计展现华美的优雅之感。
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按照少开挖少破坏山体的原则,规划将地块共分为三个台地,北侧广场设计标高为714米,与风情大道高差为12米。南侧景观示范区室外标高为724.85米,与建筑三层低标高相差0.15米,建筑三层可直接通向景观示范区,充分利用场地高差,景观示范区后期设计也将成为居民归家路线上重要的景观节点。

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Design Sketch
 项目效果图 
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Information
 项目信息 
项目业主:贵州省绿禾房地产开发有限公司
设计内容:规划、建筑、景观、室内
项目规模:160万
设计时间:2019年
方案设计:同圆集团青岛区域中心一作工作室
室内设计:同圆集团青岛区域中心一作工作室
景观设计:同圆集团青岛区域中心元宝景观工作室
协作团队:同圆集团数字科技公司、市政二所
方案指导:袁大顺、刘元琦、王春堂


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