说起TOD地下商场，很多人脑海中便会闪过 “空气不流通”、“密闭压抑”、“低档便宜货”等印象。因为地下商业体与地上空间物理隔离，天然空间感较差，给人以封闭感受；再者因为地下商业环境不如地上通透明亮，高档品牌不愿意进入，所以逐渐成为低档商家集聚之处。

这次，我们聚焦成都，从成都的城市轨道交通建设及TOD发展两大维度进行深度分析，探究典型城市成都的TOD发展路径。

具体到城市维度：成都、杭州等强二线城市TOD正蓬勃发展，未来增量空间大；一线城市的机会点主要在远郊区域；强三线城市有一定空间，尤其是都市圈核心城市的周边城市潜力相对更大。

多数项目并非含着“先天的豪宅或低价地入市”的金汤匙出生，甚至部分是地段较差的近远郊地块，因此产品力即成为这些项目突围关键。本文将从以下四个大点出发，讲述如何打造高产品力。

TOD指以公共交通为导向的发展模式，实现城市紧凑型开发。其中，轨道交通因资金窘境、空间独特而更青睐TOD开发模式。