但就在这种沉寂中，海珠区的一手房价冲到了广州第二的位置。更重要的是，除了琶洲的兴起，海珠区27平方公里、超过4个珠江新城的旧改进入了冲刺阶段，双重推力，将会扭转市场对海珠区的认知和观感。

经过2017年、2018年的快速攀升后，增城房价持续盘整2年。