| 双城生活新地标

汕尾地处珠江三角洲东岸，是海峡西岸经济区连接粤港澳大湾区的桥头堡，拥有长达455公里的海岸线，坐享“中国观浪第一湾”的美誉。巨浪在给予汕尾人挑战的同时，也给予了他们开阔的视野与敢拼敢闯的勇气。据统计，汕尾旅居境外人数多达百万，深港定居人数更是超过160万。然而尽管汕尾人走出很远，骨子里依然有浓重的家乡情结，许多人保持着双城生活模式，返乡置业也成为趋势。

这些都给汕尾这座三线小城提出了更高的城市发展与人居建设要求。

汕尾保利 · 领潮时代地处汕尾核心商务区，紧邻粤东交通枢纽汕尾高铁站，一小时直达广深。便利的城际交通奠定了项目成为汕尾城市精英双城生活新地标的基础。我们希望以设计赋能城市，对标一线城市生活方式，同时融汇本土文化语汇，包容每个人的生活选择，以一方生活的热土，献给城市未来的主人翁。

| 潮π街-City Walk美学街区

一站式生活方式提案

作为城市高铁门户与片区商业中心，潮π街回应城市与时代青年诉求，为年轻家庭、城市精英打造展示、消费、生活、会客、社交、创业等多维场景交互的社区商业空间。小规模高浓度的精品街区提供了一种对标一线城市的潮流社区生活样本。

规划：楼下5分钟的便利

以外街内院为规划逻辑，项目将商业配套与社区入口相结合，打造了便利的5分钟生活圈。以首开街区为例，外部200m长的商业街道与公众参与的口袋花园于外，打造城市烟火气与生活便利度，于内打造东方院落归家，一动一静描绘出的是最理想的生活日常。

商配联动-项目在业态布局上紧密围绕居民的真实生活需求，将传统上边缘化的社区服务、配套设施与商业相融合，多元生活要素交互共生，打造一个兼具实用性、社交性与归属感的“生活第三空间”。

空间：City Walk美学

近年来City Walk成为当代年轻人热衷的生活方式，这背后正是对都市空间僵化的一种反思，重塑身边的街道场景成为城市设计的新课题。保利领潮时代以进退边界、无界融合、立面拼贴等设计手法打造以社交偶然性、空间趣味性与视觉活跃度为美学特色的商业街区，为城市青年创造一方生动有趣的休闲场所。

| 进退边界-偶遇的街角花园

为了鼓励居民在城市中的停留与相遇，我们在城市界面上进行主动的退让，分段的口袋花园广场、丰富的转角以及内退大堂的植入都可以丰富居民的逛街体验，形成松弛自在的居住氛围。

潮汐引力场

项目西南角以转角咖啡店与林荫口袋花园组合，形成年轻美学潮流场所“潮汐引力场”，作为整个街区面向城市的入口。通过日咖夜酒的形式，营造社区微社交环境，深度组合内部座位和外摆，以吧台串联，创造互动感。

领潮聚场

作为面对汕尾高铁站非常重要的城市形象面，整体以内退的形式营造出对来客的欢迎姿态。退出的街角广场点缀室外休闲与儿童活动等功能，和社区商业形成互动并扩大了商业的外延，带来了活动场景的可拓展性。

| 无界融合-居游于城市花园

商业界面与城市的互动以及与自然的融合是形成自由松弛的City Walk场所的关键，项目通过外摆升级、骑楼灰空间以及露台等多层次空间的构建，形成了多维交互的可栖可游的城市界面。

外摆升级-根据店铺的不同功能规划进行外摆的尺度设计，让使用场景更舒适灵活。

骑楼灰空间-檐廊与景观融合丰富商业体验。

露台-局部二层露台形成立体游园，可眺望城市山景。

浪屿花园-自然围合的木座椅与参差错落的台阶设计形成了城市里的社交花园，在充满绿意的环境中感受身边的人情暖意。

|立面拼贴-有节奏的视觉街区

City Walk是具有惊喜度与随机性的城市游览行为，因此在街区的立面设计上，我们打破了传统底商沉闷统一的立面形态，利用高密度多元素的立面形式拼贴、个性的店招设计以及生动的IP熊形象来加强区域的视觉活跃度，让人们在视线范围内看见丰富的城市内容，得到丰富的感官体验，为都市生活带来生机与惊喜。

立面设计-进退的建筑体块、局部的二层退台、连续转折的骑楼灰空间等元素的随机组合形成了自由有机的立面形态。 

连续的商业界面中间通过玻璃盒子的插入，增加建筑凸角，通透的建筑形式形成夺人眼球的小主力店。

特色店招-在商街未整体运营的情况下，以层次丰富的店招、内部陈设和外摆，来提升街区氛围，配合整体项目销售。

生动的IP熊-潮π熊以手捧爱心，眼望星辰的形象陪伴在街区的重要节点上，是热爱生活同时也胸怀星辰大海的我们每一个人的写照。

而当夜幕降临，他也发出熠熠星光闪耀在业主归家的路口。

| 超感社区

社区主入口与两侧商业相结合设计，打造了一个充满精致的烟火气与邻里温情的入口空间。9.8米高，36米宽的社区大门非常有体量感的矗立于中轴线上，环抱式的形态设计与前场中心的艺术品“归潮”相呼应，有着聚财纳气的美好寓意。

大门进来的流光静庭是中轴线上的第二个归家节点，我们希望营造一种园中游憩的愉悦体验。

前院中轴对称的院落布局营造出静谧尊贵的归家前奏，水景采用蓝金刚蓝光面大理石打造静水庭院氛围。

主景院落通过模仿自然界中海浪的形态和动态创造出绿意盎然的林下空间，我们在其间巧妙地布置了庭中休憩的茶歇空间、趣味吧台、林下听风的木条凳、卡座观景的区域。在这片森系景亭中被此起彼伏的绿丘包裹，业主可以畅游其间，感受自然的美好。

生活即度假是我们设计中央景观与架空层空间的核心理念。于是我们将架空层与泳池空间无缝联通，创造出一幅互动的风景画，让每一次的畅游都成为一场视觉与感官的盛宴。

中央区域，艺术廊架巧妙地搭建起下沉式的卡座区，成为社交与放松的完美场所。白色阳伞下，弧形躺椅静静地等待着每一位业主的到来，浅蓝色的马赛克与洁白的树池相映成趣，共同勾勒出一幅潮流奢享生活的精致画面。

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