Benoy贝诺欣然宣布 18 Cross项目 正式落成，这是新加坡中央商务区核心地带的一个变革性里程碑。这个综合用途的再开发项目彰显了适应性再利用、历史文化遗产融合以及可持续城市更新的强大力量。Benoy贝诺很荣幸为该项目提供了总体规划、建筑设计、景观设计和室内设计服务。

  具有里程碑意义的演变  

18 Cross 位于克罗斯街与充满活力且适合行人的新加坡南京街的交汇处，它的重新揭幕再次定义了新加坡中央商务区城市更新的潜力。这个具有里程碑意义的项目将经过修缮保护的传统店屋、焕然一新的商业裙楼以及现代化的甲级办公塔楼无缝融合在一起，营造出过去、现在与未来交相辉映的丰富氛围。

  重塑充满活力的城市中心  

18 Cross的前身为克罗斯街交易中心，它展示了适应性再利用设计所具有的变革潜力。Benoy贝诺与PAG（客户）、DCA（当地建筑设计事务所）以及Cundall（工程公司）紧密合作，将这片 14000 平方米的场地改造成了一个可持续的商业与生活方式中心，实现了历史保护与当代城市设计的完美融合。

18 Cross于 2025 年初开业，由一座四层的裙楼和一座 15 层的甲级办公塔楼组成，与Nankin Yard 的店屋无缝衔接。毗邻18 Cross的Nankin Yard城市更新项目预计于 2025 年末竣工。它将把18 座传统店屋与六座现代建筑精彩融合，打造出一个充满连通性与魅力、适合行人的区域。

  化零散为协同  

尽管原场地位置优越，但面临着诸多挑战。几乎呈工业化风格的裙楼外立面与周边错综复杂的环境格格不入，店屋与零售裙楼相互脱节，写字楼的入口也几乎难以察觉，导致人流量稀少，入住率较低。

此次重新设计旨在克服这些障碍，将该场地重新定义为一个连贯、充满活力的综合用途目的地，体现新加坡充满活力的城市特色。通过将新建与现存建筑、工作与休闲、公共与私人空间相互交织，18 Cross和Nankin Yard为未来的城市更新项目树立了标杆，将社会、环境和经济可持续性视为相互关联的目标来加以实现。

  Benoy贝诺的愿景：打造一体化的城市体验  

此次再开发的核心是一个多层的“核心区域”，不同功能和规模的空间在此汇聚。重新设计将一组店屋改造成了一个充满活力的三维中心，在街道层面连接起南京路，设有错落有致的大台阶、零售区域以及下方的地铁站，强化了以公共交通为导向的开发（TOD）原则。

该项目拥有 55000 平方英尺 （约5109.7平方米）以生活方式为导向的商业空间，包括咖啡馆和餐厅，充满了生机与活力。大台阶旁的外摆区域促进了社区互动和社交活动，而位于较高楼层的先进商务俱乐部则满足了新加坡的商业需求。

Benoy贝诺设计董事也是本次项目主创设计师格Gregory Kovacs深入思考：“我们要如何通过重新设计一座老旧建筑与相邻店屋群的关系，并使其融入城市的文化脉络，为这座在新加坡有些碍眼的建筑注入新的活力呢？”他还表示：“这个项目给出了答案，它采用了战略性的流线规划、外立面设计、绿化整合以及材料运用相结合的方式。”

Cundall结构工程合伙人Dong Chen表示：“通过按照建筑方案对现有结构进行战略性改造和再利用，我们成功避免了超过 23000 吨二氧化碳排放到大气中。通过优化结构设计和精心选材，我们的团队将隐含碳降至最低，减少了资源消耗，并缩短了施工工期，从而打造出一个更高效、更可持续且面向未来的解决方案。”

  重新定义的外立面：通向繁荣之门  

重新设计的裙楼外立面延续了19 世纪传统店屋的宜人尺度韵律。外立面材料从历史文化元素中汲取灵感，借鉴了绿色陶瓦和木结构，向传统店屋致敬。轻盈多孔的外立面，其灵动的立面语言将绿色元素和自然通风巧妙融入停车场，同时保持了整座建筑的风格一致性。

在西入口处，大胆的外立面设计融入了汉字 “丰”（象征富足），向附近历史悠久的唐人街致敬。这种精心的融合既颂扬了文化历史，又拥抱了现代性，真正成为了通向繁荣的门户。

  革新办公空间  

办公楼入口处打造了一个挑高两层的空间，在克罗斯街上树立起了醒目的建筑形象。
在大堂下车区，一面 20 米长的绿植墙引入了亲生物设计理念，将自然元素带入城市环境，为租户和访客带来清新宜人的欢迎体验。

原有的乙级办公空间已升级为甲级标准，融入了现代办公场所设计策略，优先考虑自然采光、空间开阔性和能源效率。全新的落地窗最大限度地引入自然光，而裸露的天花板则营造出开阔和高挑的空间感。

所有大堂、洗手间和公共区域都进行了现代化改造，以体现符合新加坡可持续房地产发展趋势的高端办公环境。

此次改造不仅注重美观，还兼顾了用户的便利性和福祉。出行终端（EOT）设施，如自行车停放区、淋浴间和储物柜，旨在为通勤者的整个出行过程提供支持，推广可持续交通方式，倡导更健康的生活方式。这些具有前瞻性的设施在促进健康的同时，减少了对环境的影响。

  以可持续性为核心  

在18 Cross，可持续性推动着这一具有前瞻性、对环境负责的开发项目。通过与Cundall的合作，该项目通过创新设计将环境、社会和经济可持续性无缝融合。

●  环境可持续性  

该项目采用节能系统和太阳能网络，最大限度地减少对环境的影响，降低了对传统电力的依赖。通过对现有结构的改造和再利用，避免了超过23000 吨的二氧化碳排放，显著降低了碳足迹。现场雨水收集和食物垃圾收集等可持续资源管理措施，强化了循环经济原则。电动汽车充电站进一步支持了可持续出行，鼓励人们采用低排放的交通方式。

●  社会可持续性  

社会可持续性是18 Cross的核心。该项目获得了WELL 铂金级认证，优先考虑居住者的福祉，提供出行终端（EOT）设施，促进积极的通勤方式和更健康的城市生活方式。在历史保护与现代创新之间实现了巧妙平衡，增强了文化的延续性和城市的活力。

●  经济可持续性  

经济可持续性建立在长期的韧性和成本效益之上。节能运营降低了成本，而绿色标志铂金级认证和WELL 铂金级认证提高了资产价值，吸引了注重环保的租户和投资者。通过将一个未充分利用的空间改造成一个繁荣的可持续中心，该项目推动了经济振兴和城市更新。

18 Cross为可持续发展树立了新的标杆，展示了适应性再利用、创新和负责任的设计如何创造一个更具韧性和宜居的未来。

项目简介：

服务范围：
外立面建筑设计、室内设计、景观设计

城市更新及改造

PAG

占地面积：14,000平方米

建筑面积：50,684 平方米

主创：Gregory Kovacs

项目总监：Azaria Lee

设计团队：
Trevor Wong, Fah Ngoenwichit, Jason Tan, Axl Yan, Kaijie Phua, Alyssa Ng, Christopher Chiu, Clement Kho, Eunice Bacay, Jeremy Lee, Jinny Lu, Samuele Martelli, Tiger Shen, Kexin Heng, Yujia Huo, Jinyoung Choi, Corina Leung, Zeann Chau, Sara Ong