当历史遇见未来：一座工业厂房的华丽转身

在西安高新区这片创新热土上，一座沉睡多年的工业遗存正焕发新生。回天血液制品厂——这个见证高新区发展历程的工业先驱，经过匠心改造，正在成为融合历史记忆与现代活力的城市新地标。项目以1.12的低容积率打造出舒适宜人的商业文化空间。

设计哲学：在时光的褶皱中寻找创新灵感

历史肌理的精心保留

设计团队对原有厂房进行了细致的结构评估，最终决定完整保留主厂房的混凝土排架、屋顶桁架等主体结构。这些历经岁月洗礼的工业构件，经过专业加固处理后，不仅满足了现代建筑规范要求，更成为空间中最动人的叙事元素。斑驳的混凝土墙面与粗犷的钢结构，无声诉说着这片土地的工业记忆。

空间叙事的现代重构

在保留历史骨架的基础上，设计团队创造性地植入了全新的空间序列： 

自由生长的商业单元：依据原有6m×18m的标准柱网，设计出可自由组合的商业模块，每个单元面积从30-120㎡不等，满足不同业态的个性化需求。

立体交织的动线系统：通过"一层中庭+二层连廊"的立体布局，创造出丰富的空间体验。中庭挑空达12m，顶部采用三角形采光天窗，让阳光在混凝土结构间流转。

弹性使用的公共空间：近2000㎡的中心广场预留了灵活使用的可能，可举办市集、展览、音乐节等多样化活动。

材质诗学：一场穿越时空的对话

项目最动人的设计语言，莫过于新旧材质的诗意碰撞：

历史部分：保留原厂房的清水混凝土墙面，仅进行必要的加固和防水处理；拆除的旧红砖经过清洗后，被重新拼贴成特色景墙

现代介入：新增部分采用预制钢结构系统，外挂聚碳酸酯阳光板，形成半透明的"光之盒子"效果。夜晚时分，整个建筑如同被点亮的灯笼

细节匠心：特意保留的旧厂区铭牌、生产设备零件等工业遗存，被巧妙地融入景观设计，成为承载记忆的时空锚点

△商业局部©THAD

城市价值：缝合记忆，激活未来

这个改造项目超越了单纯的建筑更新，实现了多重城市价值的再生：

文化价值：让年轻一代在消费体验中感知城市工业历史

经济价值：通过灵活的空间配置，实现商业坪效的最大化

社会价值：创造了市民共享的公共活动场所

生态价值：改造过程较新建减少建筑垃圾约80%，践行可持续发展理念

项目名称丨西安回天工业园区改造

项目地点丨陕西省西安市

建筑类型丨城市更新 工业厂房改造

用地面积丨1.7ha

建筑面积丨1.9万㎡

设计时间丨2024

设计团队丨侯冰洋 龚少飞 田笑臣 张少君 钟飞 郑浥梅

设计单位丨清华大学建筑设计研究院有限公司

建设单位丨陕西回天置业有限责任公司