改出满满幸福感，老旧小区改造“东区经验”获省、市点赞！广东省住房和城乡建设厅在中山举办2025年城镇老旧小区改造现场观摩会，向全省各地市介绍中山老旧小区改造创新经验。来自省、各地市的相关负责人通过实地走访、召开会议等方式，了解老旧小区改造的“中山经验”。                                                                         

——来自“东区发布”

在当下，“城市更新”早已不再是简单的拆旧建新，而是对城市结构、功能、记忆与生活方式的深度再组织。在中山东区这一典型“老城区+混合用地+生活织补”的场域中，本次城市更新景观设计尝试以“拼贴城市”理念为方法论，回应现实中的空间碎片化与多元使用诉求，探索城市微更新的另一种可能。

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项目语境：

老旧小区的典型样本

本项目位于中山市东区，涉及5个社区、15个小区，已建成约二十年，从城市肌理到建筑材料，片区的特征犹如大量应用在建筑立面的马赛克一般，呈现出大斑块小颗粒的特征，多元镶嵌。开放小区形成的小尺度街道空间中商业开始自发更新，行政办公+公共服务+大型商业综合体+大量沿街商业+开放式老旧住宅小区+城中村多元城市功能镶嵌其中，夹杂着旧社区、闲置地块、开放空地、退化街角等典型“低效城市空间”。

城市空间碎片化，用地权属与使用功能复杂交织，居民构成与需求高度多元这些因素共同构成了“拼贴城市”策略的现实起点。

 ▲ 场地肌理/尺度

 ▲ 项目场地空间/植物现状

2.1 空间拼贴：在差异中寻找关联

将不同属性、尺度、时间的空间要素（社区广场、绿化边带、步行道）进行物理与视觉的重组；对原有社区空间进行重新梳理，重建开放和封闭关系，结构新的生活习惯和功能需求从平面到立面，增补新的功能空间，打破原有结构。

对于网红经济活跃的区域，我们沿用原有开放街区理念，将小区充分与城市衔接，引导城市人流进入小区，激发小区活力；对于封闭意愿强烈，且不便于串联网红经济的小区，我们以“完整社区”的理念，以创造活动场地，创造连廊的方式，构建服务老人、小孩，社区社交的完整社区系统；基于局部更新需求的小区，我们挖掘低效空间，在其中置入活动设施，通过创造活动内容，吸引居民走下楼，到小区里活动、社交。

同时我们以马赛克为基础元素，将功能融入不同模块，拼贴镶嵌进城市不同区域，通过对环境主题色提取，区别不同社区，在统一中变化。

 ▲ 片区功能空间梳理

▲ 更新后场地实景鸟瞰

▲ 更新后场地实景鸟瞰

2.2 功能拼贴：在重叠中释放弹性

利用立体空间，嵌入式设置多元空间单元，如口袋公园、街头展台、小型体育节点、微型集市位；提供弹性家具、模块化设施，赋能日常与事件双重使用；空间用途并非预设，而是引导居民参与日常激活过程。

▲花苑社区紫荆阁功能梳理

▲花苑社区紫荆阁更新后实景鸟瞰

▲花苑社区紫荆阁更新后实景图（图片来源于网络）

▲花苑社区紫荆阁更新后实景图（图片来源于网络）

▲花苑社区紫荆阁更新后实景图

2.3 文脉拼贴：延续城市记忆

使用马赛克再构公共空间肌理；将原有空间记忆“显影”于新的城市叙事中，形成历史与当下的对话。将场地中现有大树、废弃景墙再利用，历史的场景，新的活力。

▲花苑社区海棠阁更新后实景图（图片来源于网络）

▲桃苑社区更新后实景图

2.4 治理拼贴

本次更新项目并非“完成式设计”，而是“过程型治理”的起点。设计过程伴随大量社区调研与居民访谈，更新路径结合街道、社区、业委会、开发方等多方共识，形成一套具有在地适应性的“渐进式空间治理策略”。

设计通过可持续材料体系、易维护植物群落、参与式更新机制等，构建出既能承受城市演化，又能不断被使用者重构的开放式景观系统。

▲竹苑社区更新后实景图

▲花苑社区更新后实景图

▲花苑社区更新后实景图

在当代中国复杂的城市语境中，更新的关键不在于重建统一，而在于如何以最少的投入、最低的冲突，在空间缝隙中激活公共性、引发共鸣。中山东区城市更新项目用一套现实感的“拼贴语言”，回应了城市空间的杂糅与居民生活的多样，在碎片中找回秩序，在拼贴中生成新的城市诗学。

这不是宏大的规划叙事，而是一种“微观尺度”的城市关怀。拼贴的，不只是砖石与街角，更是生活与情感，是城市温度的再编织。