01/ 

PROJECT

+

OVERVIEW

项目及概况

晓里村旧城改造项目占地40225.55平方米，位于江宁东山新市区老城北片区，鼓山路以北，东山步行街以南，东新南路以西，紧临南京市江宁医院。

地块景色宜人，交通便捷，具备不可多得的人文资源。

社区整体规划坚持“生态性与持续性、整体性与多样性、功能性与人本性”的规划思想，并充分借鉴、引入国内外经典同质社区先进的规划设计理念，通过适度围合和开放、完善的公共配套设施、宜人的动静路网等规划手法，力求形成一个建筑高雅、环境宜人、配套完善的大型现代化社区。

02/ 

DESIGN

+

STRATEGY

设计与策略

小区在总体规划上传承了高端公寓的一贯大气、稳重而又富有灵韵的布局原则，充分考虑建筑与绿化环境的融合关系，保证中心花园的品质及各个组团景观的均好性。

项目采用“南北中轴线左右对称的”的布局方式:轴线往北是小区的景观步道，轴线再往北是小区的中心花园，最后这条轴线以最北面、最高9层的住宅楼作为轴线的终点。另外，在项目西面的街道布置沿街商铺和社区中心，一层商铺层高4.5米，开间8.4米，进深16.8米。

在交通的组织上采用人车分流的交通体系，车辆从小区的出入入口直接到地下室，地下室是环通的系统，车辆驶入车库后会有2个分开的出口，这样整个小区能够做到绝对的人车分流。

该项目的建筑风格遵循经典、含蓄、典雅、尊贵的审美取向，在建筑造型和建筑立面的处理上，运用了大量弧线语汇，营造出符合东方人审美情趣的建筑风格。在建筑外观上，设计了飘窗、景观阳台等，显得典雅而稳重。

考虑到所在地的历史文脉和传统的建筑色彩等因素，项目的建筑色彩追求与环境融合互补的效应，以端庄典雅的暖色调为主，力求展现历久弥新、经典永恒的建筑之美。在建筑材料上，以面砖和花岗岩为主。建筑外部的墙体和玻璃，采用环保、节能的玻璃材质。

△ 沿街商铺

该地块的户型以小户型为主，满足不同层次的客户的需求。户型的朝向、通风和景观力求均衡，在功能布局上，追求高品位住宅的精致、完美。

△ 小区内绿化

住宅的平面布局充分考虑住户使用的方便和舒适度，同时注意空间使用的经济性，减少不必要的空间浪费。住宅内部空间的配置上，满足国家对于居住类建筑内部使用空间的各种规范要求，尽可能的做到各种空间的全明和自然通风。

03/

TECHNICS

+

DRAWINGS

技术图纸

△ 总平面图

△ 1#标准层平面图

△ 2#标准层平面图

△ 3#标准层平面图

△ 4#标准层平面图

△ 1#商铺一层平面图

△ 1#地下一层平面图

△ 1#地下二层平面图