面对波诡云谲的房地产市场，唯一不变的就是变。房企组织架构，决定了他们在复杂环境中的应对姿态。这就要求企业具备排兵布阵的能力。

据不完全统计，百强房企自2014年以来总体参与创投项目逾200例，且自2016年以来创投项目个数呈逐年提升的态势。其中以规模较大的房企梯队更为集中，截至目前已有超半数的TOP30房企都有参与创投。值得注意的是，截至目前碧桂园、万科、融创参投的“贝壳”自上市以来市值已大增至近750亿美元（约合人民币5000亿元），为参投的房企带来了可观的价值回报。

以碧桂园、万科、恒大和融创为例，从它们业绩会发布的内容以及实际行动就可以发现，一方面，房企通过对规模和杠杆的“稳”和“降”来规避流动风险，资金安全，充足防护，构筑好安全护城河，另一方面，也在不断探索主业之外的领域。

8月25日，碧桂园披露了2020年中报，数据表现不俗。

8月25日，碧桂园发布2020年中期业绩。在新冠疫情影响之下，今年2月碧桂园的销售业绩受到短暂压力，自3月起逐步回暖，上半年累计实现权益销售金额2669.5亿元，多项经营指标保持稳健，仍处于行业领先位置。

8月10日，最新发布的《财富》世界500强排行榜上，中国上榜的公司数量达到124家，历史上第一次超过美国（121家），其中上榜的房企包括碧桂园、中国恒大、万科、绿地等5家。

这个项目位于广州，从2002年就开始开盘销售，曾经在十几年前就造就单月销售3000套的神话。这个项目已经开发了二十多个园区，总占面积地近700万方，已经有十万业主入住。 这个项目名字叫碧桂园凤凰城。

前阵子，各大房企发布了自家的2019年年报。 碧桂园、万科、恒大三家粤系房企业绩飘红，继续稳居行业前三。

4月20日，碧桂园发布最新消息称，核心联盟企业凤悦酒店及度假村正式宣布成立，组织管理全球逾500亿元酒店资产。房企“涉足”酒店业本不是什么新鲜事，绿地、世茂、金茂、富力、万达等大型房企莫不是如此。但向来在酒店领域表现颇为“平静”的碧桂园，近期动作并不一般。

东莞市公共资源交易网信息显示，地块总占地55832.8㎡，总建面约111665.6㎡，地块起始总价81175万元，起拍楼面价7269元/㎡（未剔除配建），最高限价为124104万元，最高楼面限价11114元/㎡（未剔除配建），以“最高限价+终次报价”的方式确定竞得人。

近日，碧桂园方面向《每日经济新闻》记者证实，其已确定成为“中国重汽集团房地产开发有限公司100%国有产权及50.66亿元债权转让项目”唯一意向受让方，正在按交易中心要求以协议转让方式完成最终交易。

与此同时，碧桂园、融创、中海等房企却依然对市场保持“谨慎乐观”态度。这不仅是对于住宅市场研判，也是对于新机遇的预见。万科集团董事会主席郁亮在2019 年报业绩推介会上就表示，“每一次在危机过后都能获得一些发展机会……不能只看到危，也要看到机”。旭辉控股执行董事兼总裁林峰也表示，有危就有机也是规律……大家日子都很困难时就是机。

嗅觉灵敏的房企原来早已入局物流地产，除了万科，碧桂园2017年入股中集产城，绿地战略合作中远海运，远洋频频收购物流企业，荣盛联合菜鸟，姿势不同，但方向一致。不过也有业内人士表示，房企做物流地产，进不了前三，很危险。

自“提质控速”以来，不再将规模增长放在首位的碧桂园，2019年权益销售增速10%，营收和利润保持20%以上的增速。如今，碧桂园手持现金2683.5亿元，净借贷比率不到50％，今年计划推货9066亿元。在业内看来，坐稳5000亿后，碧桂园意在冲击6000亿。

虽然碧桂园3月销售节奏已经恢复到去年正常水平，但依旧将今年的拿地预算设置在了1600亿，与去年基本保持一致，同时对外不公布销售目标，显露出谨慎姿态。

3月25日，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，公司拟发行2020年公司债券（第一期），发行规模不超过34亿元（含34亿元），发行价格为100元/张。