12月2日，海伦堡中国控股与金科股份在广州海伦堡总部签署战略合作协议。根据协议，双方将整合各自领域优势资源，在项目开发、土地竞拍以及城市更新等方面进行合作，增强双方企业核心竞争力，携手共赢稳健未来。

计划于11月17日上市的金科服务，显然属于前者。11月5日，金科服务（9666.HK）正式启动招股，拟全球发售1.32亿股，每股发行定价41.8港元至47.6港元。以41.8港元/股测算，公司静态市盈率约为65倍，动态市盈率约为48倍。金科服务为何能值这么多？这不仅是投资者想知道的，更是物业公司感兴趣的——怎样才能让自己更值钱。

企业在发展过程中总会有自己的辉煌时刻，但也会有类似高管变动、拿地城市选择、跨界选择及发展放缓等方面的低谷变动时期。

10月22日晚，中购联购物中心行业2020年度颁奖典礼现场，重庆大竹林金科乐方购物中心荣获“中购联购物中心行业2020年度创新模式示范项目”奖项。这一行业大奖的获得，对于今年2月份才刚刚宣布进军商业地产的金科集团（以下简称“金科”）来说，无疑是行业对其在商业领域的发展和贡献的极大肯定。

10月27日，景业名邦发布公告，大概意思为，其通过一系列的关联交易，在全资子公司广州意浓与金科股份旗下的广州金科，两者的合资公司广州景誉之上，增设另一控股公司（广州鑫泽），据此进行架构重组。

2020年，金科跨越式大发展告一段落，取而代之的是高质量发展。金科认为，房地产行业在历经了十几载的野蛮狂奔后，终将回到最初的逻辑——拿好地，创造好的产品和服务，做有回款的销售，有利润的现金流。

今日，高新区西永地块公告到期出让。最终，该地块被景瑞＋金科以总价5.22亿元，楼面价7740元/㎡拿下。

金科集团成立于1998年，经20余年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

心怀美好，不忘初衷！从卖房子到提供生活方式 ，从开发商到服务商，在追求美好的路途中，金科一直在路上。2020年，金科将怀揣美好，不忘初心，不断超越，以高质量发展为准则，不断创新人居产品，开创更美好的人居新时代。

地产一条

4月15日，中梁控股地产业务联席总裁李和栗携中梁集团领导李家城、吴渊、陆天、李其昌以及中梁西部区域集团李国栋等一行受邀前往金科集团总部进行考察、走访，并签署战略合作协议。

目前金科实际控制人仍为黄红云，相关一致行动人共持有公司约29.9925%的股权，占据大股东地位，第二大股东融创剩余持股约 18.35%，红星家具持股约 11.04%。

商场如战场，纠缠近四年的股权争夺战，总算等来了结局。

融创中国董事会主席孙宏斌和金科创始人黄红云你追我赶多年后，难解难分的胶着局面终以孙宏斌的断舍离而告终，新入局者红星家具集团实控人车建兴是融创的新伙伴，也是金科的旧相识。

3月30日，重庆主城2宗低密纯住宅用地公告到期拍卖。北碚区蔡家蜂窝地块占地面积204.3亩，容积率1.49，推出楼面价5513元/㎡；巴南区李家沱一线江景地块占地面积100.4亩，容积率2，推出楼面价5500元/㎡。

未来，金科产业将继续结合自身优势，积极发挥市场主体的作用，以为中国产业服务核心价值观为引领，夯实全国化发展战略，以标杆项目建设为抓手，致力于成为未来产业升级的增长极。