从185字定调到行业重构:设计企业如何在房地产新周期中破局?
阅读:2620 2026-03-07
2026年3月5日,十四届全国人大四次会议开幕会,国务院总理李强用185个字为今年的房地产工作划定了清晰航向,作为深耕人居与城市设计领域二十余年的上市企业,奥雅股份(股票代码:300949)深刻领会此次政策定调的战略意义。
这185字被置于“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”的大框架下,既坦诚面对“房地产市场仍在调整”的现实,也掷地有声地提出了“控增量、去库存、优供给”“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设”“深入推进房地产发展新模式”等系统性解决方案。

政策深读
读懂185字背后的三大行业信号

李强总理的185字定调,蕴含着深刻的逻辑重构,是企业制定战略的前提。

“

从“增量开发”转向“存量盘活”。

“盘活存量”成为关键词,未来红利属于能在存量资产中注入新价值的运营者。

“

从“有没有”转向“好不好”。

“好房子”首次写入政府工作报告,设计品质成为突围的突破口。

“

从“周期性调控”转向“制度建设”。

告别“三高”模式,企业需在风险可控中通过精细化运营获取长尾收益。

行业困局
设计企业为何难以突围?
图纸越画越精美,项目却越来越难拿——问题的核心在于:
甲方正从开发商转型为运营商,他们需要的不是图纸,而是“空间如何活起来”的系统方案。仅能提供图纸的设计单位,正面临淘汰风险。

奥雅实践
以地产景观为锚 构建核心引领力

面对行业重构与政策升级,奥雅股份坚守“好设计、好产品、好运营”核心理念,以奥创引擎为技术底座、AI+空间智能为核心驱动力,响应“好房子”号召,以“好设计”定义产品力,构建核心引领力,实现高质量破局。


1

锚定政策风口,抢占核心赛道


深耕存量房转保障房、城市更新等政策领域,以“低成本+强功能”景观方案兼顾民生与品质。依托奥创引擎输出绿色智慧、全龄友好的定制方案,西安泰发祥・檀府(ELA 年度大奖)、海口万华・江东麓岛一期(2025 IFLA 亚太卓越奖)等标杆项目,印证“好设计 的行业价值与市场复购力。


东方气韵 诗意雅章 | 西安泰发祥·檀府


海岛碧影 静谧绿洲|海口万华·江东麓岛一期


2

AI 全流程赋能,降本提效增价值


  • 精准定位:AI 驱动客群洞察与场地适配,重庆金茂・璞印金开首开热销3.6 亿(去化 90%)、青岛世园金茂府观岚登顶区域销冠,彰显市场竞争力。

自由灵动 一场真山水的逍遥游丨青岛世园 · 金茂府

行于自然 自在山城间丨重庆金茂·璞印金开


  • 高效设计:AI 方案生成与参数化优化,使设计周期压缩60%+、综合成本降低15%,实现效率与品质双升。

  • 数字运维:数字孪生技术赋能全生命周期管理,杭州保利联发臻和雅颂5天交付率 92%,兑现“设计+运营”闭环价值。


运河之畔 一府藏非遗 | 杭州·保利联发臻和雅颂


3

战略升级,打造空间智能解决方案提供商


突破传统景观服务边界,延伸至城市更新、亲子文旅等多元场景,构建“政策合规+技术领先+体验极致”差异化优势。将核心理念贯穿全业务闭环,以标杆项目实践验证转型成效,在行业新周期树立转型标杆,引领空间服务新范式。


可运营的景观才是破局关键|奥雅2025作品盘点 (地产篇)


185 字定调,字字铿锵。从稳定市场、深化改革,到风险防范、“好房子” 建设,房地产高质量发展路径已然清晰。行业迈入全新发展周期,稳定、提质、存量、运营成为核心发展方向。


2026 年,奥雅股份以地产景观为战略入口,以 AI 持续重构空间价值,将好设计、好产品、好运营深度赋能每一个项目、每一项服务。这既是我们的战略定调,更是前行号角,让我们以更专业、更稳健、更具创造力的姿态,共筑美好人居未来。

ARCHINA 所有平台上发布的项目、招聘、资讯等内容,部分由第三方提供或系统自动收录。资料版权属于第三方,若信息不实或涉及版权问题,需要版权方和第三方沟通,ARCHINA 将配合对接,并在确认无误后删除涉及版权问题的信息,相应的法律责任均由资料提供方承担。
推荐阅读  
近日,2026大湾区绿色金融与可持续发展高峰论坛暨ESG披露优秀榜单发布会在深圳举行。奥雅股份(股票代码:300949)凭借规范透明的ESG治理体系、持续深入的可持续发展实践及高质量的信息披露成果,成功入选“2026年度大湾区ESG披露优秀榜单”。
2026-08-28奥雅股份 奥雅股份 ESG  阅读:2512
这一数字不仅刷新了行业纪录,更标志着奥雅股份在品牌影响力和行业话语权构建上迈入了全新阶段。
2026-08-05奥雅股份 奥雅股份  阅读:2522
奥雅股份(股票代码:300949)凭借持续深耕景观设计领域的创新实践与多元化项目成果,荣获“2025年度建筑中国十大景观设计品牌企业”,品牌指数以54.18位列行业第二,仅次于国际知名设计机构AECOM。
2026-08-04奥雅股份 奥雅股份  阅读:2079
近日,奥雅股份(股份代码,300949)与腾讯云计算(北京)有限责任公司正式达成空间智能领域的深度协同。双方将依托奥雅26年行业积淀、5000+项目实践,以及在城市更新、文旅场景全链路落地能力,围绕LBS位置服务、AIGC、空间计算、世界模型等核心技术底座,共同推进奥创引擎的技术迭代与项目落地
2026-04-30奥雅股份 奥雅股份 腾讯云 科技  阅读:39738
2026年4月28日,奥雅股份(300949.SZ)发布2025年度报告。报告期内,公司营收超4.34亿元,同比增长5.28%,于行业下行周期实现逆势增长。其中综合文旅业务收入同比增加0.89亿元、增幅53.61%,规模首次超越传统设计业务,业务结构完成关键升级;同时营业总成本同比下降 7.79%,经营效率与盈利底盘持续加固。
2026-04-29奥雅股份 奥雅股份  阅读:3915


评论


请 [登录] 后评论

资讯概况