近日，湖南省城市更新资源（项目）发布会在长沙举行。会议聚焦盘活城市存量资源、畅通政银企对接、强化政策与金融支撑，旨在搭建多方资源共享、合作共赢平台，推动城市更新从“单点改造”走向“片区更新”、从“项目谋划”走向“落地实施”。省住房城乡建设厅党组书记、厅长陈旌出席会议并致辞。全省各地住建部门、金融机构、相关企业及行业协会代表参会。

会上集中推介了133个重点更新片区、2478个近期实施项目，总投资达2215亿元，覆盖全省14个市州，涵盖居住、商业、工业、历史文化街区等多类更新场景，聚焦老旧小区改造、城中村治理、历史文脉保护、基础设施升级、文旅融合等重点领域。长沙、株洲、岳阳、衡阳、张家界五市现场推介重点片区，国开行湖南省分行、农发行湖南省分行等金融机构同步介绍金融服务方案。

作为本次发布会的重要参与方，湖南设计面向广大客户与合作伙伴，重点推介了“检策规投建运”一体化咨询服务模式。该模式以城市体检和房屋体检为基础，以片区策划和专项规划为牵引，以投融资策划、工程建设组织和长效运营为支撑，致力于为城市更新项目提供从前期诊断到长效运营的全流程综合服务。其中，“检”重在摸清城市问题和资源家底，形成更新底图底数；“策”重在策划前置，明确片区定位、产业导入、资产盘活和运营逻辑；“规”重在统筹专项规划、片区策划和项目实施方案，形成可传导、可实施的空间与项目体系；“投”重在衔接政策性资金、金融工具和社会资本，提升项目资金平衡能力；“建”重在发挥设计、总承包、BIM协同和品质管控优势，推动项目高效落地；“运”重在从前期同步考虑业态导入、招商运营、资产增值和长效治理，形成可持续更新机制。

在城市更新政策研究与地方实践层面，湖南设计持续深耕。近三年来，湖南设计参与和主编省级城市更新政策文件5项，参与起草省级重要文件2项，包括《湖南省历史文化保护更新指引（试行）》《以城市更新推动城市高质量发展的调研报告》《湖南省人民政府办公厅关于持续推进城市更新行动的实施意见》等。近期，协助主管部门制定并发布城市体检、城市更新专项规划编制、片区策划、项目策划与实施、项目储备库管理等5项技术指南与管理文件，并协助研究形成《湖南省城市更新政策工具箱（98条）（征求意见稿）》。

在项目端，湖南设计先后为湘潭、浏阳、衡阳、常德、张家界、娄底等多地提供城市体检与城市更新专项规划服务，系统识别更新对象，分类谋划更新项目，已协助上述地区系统谋划重点更新片区33个，子项目约790个，计划总投资约780亿元，协助地方构建近期实施库和中长期储备库。

在实践案例方面，湖南设计积累了多个具有代表性的更新样本。长沙水泵厂项目通过工业遗存活化，推动约9000平方米国企闲置资产盘活，体现“策划前置、资产激活、场景营造”的工作路径。

在国科·科创园项目中，将湖南汽车城改造升级为“孵化+转化+产投”模式的现代科创园区，从前期策划到实施落地仅用一年半，体现“规划设计—建设实施—品质管控”的一体化能力。

依据设计图审完成图纸及变更图纸，建立BIM模型，并进行管线综合深化用于指导施工。

株洲麻纺厂项目探索投建营一体化模式，推动工业遗迹升级为城市文化客厅。岳阳洞庭麻纺厂更新项目，则进一步拓展了工业遗存保护、滨水空间更新和片区综合开发的实践场景。

在历史文化保护更新领域，湖南设计长期服务永州市柳子街历史文化街区等保护提升项目，推动历史文化街区、名城名镇名村和历史建筑保护利用从“静态保护”走向“活化利用”，形成“政策研究—项目谋划—资金争取—规划设计—实施落地—发展转化”的全链条服务体系。

未来，湖南设计将以“检策规投建运”一体化服务为牵引，与广大客户和合作伙伴携手同行，共同推动湖南城市更新项目高质量谋划、高效率实施、高水平运营，为城市存量资源盘活和片区价值提升贡献专业力量。