未来设计师要职业化  建筑要留白

如果说2008年是别墅建筑界的“分水岭”，未来的设计师的发展方向是怎样的？未来的别墅建筑设计又将有怎样的发展？近日，九源三星建筑事务所的总建筑师王良先生就此发表了自己的观点。


从事建筑事业二十余年

设计师有什么样的历史演变？

开发商一般是会想不会做；设计师一般是会做不会说，代理商是会说不负责，这是对他们的一个社会评价，但是，其实从中也告诉我们项目的过程。开发商会把资源整合,有些设计师因为教育不够，结果连设计说明都写不出来，更不用说你去给别人讲，所以说做设计师很"单一"，用手在工作往往会成为别人的工具。这三种人呢，在房地产中构成了主角，这三种人在一起基本上就可以把项目做完。

但是这三种人在社会上的出场却是有变化的，发展历程大约分为几个阶段，80年代属于分房时代，都是设计院为国家去设计然后分给职工，没有买房一说；90年代开发商出场，这时的住宅项目是开发商加设计师来完成，但是由于供求关系的原因，当时基本上是一个抢房时代，称之为"卖楼花"，那个时候有的甚至只有一个总平面图就可以卖，设计师的地位是比较高的，还会有开发商在设计院门口苦等设计师，说："你能不能给我的楼盘画一张图，画一张图就可以卖房！"

08年是建筑设计界的分水岭

进入90年代以后，2008年以前这个时期，加入了第三个角色就是--客户，实体客户、代理商等，这个时候三者关系发生了变化，客户有了选择的权利，这个时候卖房子要卖风格、卖形式，这个时期的别墅市场，先后风行过欧陆风、地中海风格、北美风格，以及后来的现代风格、现代中式风格、日韩风格等等。卖楼花时代渐渐过去，你看不见，摸不着的房子，现在这个阶段是看得到风格和设计的，至于说户型住着舒适不舒适人们是无法体会的。

2008年以后又有了新形势，我认为奥运会和金融风暴是一个分水岭，它将把建筑由一个上升期逐渐变化为平稳期。比如今年大家在"等房"，看谁的房子最好最便宜，这个时候，只卖风格是不行的，所以我预算，现在是卖品质，风格对应的品质，形式对应的空间，这是我们设计师需要揣摩的，这个时候的客户既要看的见又要摸得着，她才会出手买房。这样一看呢，基本上前面几个时代是感性时代，后面几个时代是理性时代。

客户需求演变：不仅最好，而且不贵

感性时代的观点是"不求最好，但求最贵"；理性时代的观点是"不仅最好，而且不贵"。

这样一来设计师在感性时代要追求风格和形式；在理性时代要追求空间和品质。目前来看，市场上开发商和设计师的追求是一本上不会变的，唯一变化的是客户。

另外在奥运会之后又加入了第四个因素，就是政府。政府已经发现了市场可能出现的问题，开始引导，像90/70的政策等等。而这些因素看起来矛盾重重，其实有很多共同点，四者的调和关键看设计师水品，我们的设计应该在这个"黑色"区域，是满足了四方要求的设计。

而这四者任何一方的却为都会带来地产市场的不良问题，客户缺位：会产生"地标"问题，比如这个建筑，这是一个形象工程，客户（工作人员）没有决定权，承建商的利益最求会得到更大的满足。被评为世界最具"冲击力"的建筑，又比如艾弗尔铁塔虽然也是地标性建筑，但是我个人认为，结构本身就是标题，结构的构建就是预算的结构，没有任何改变，那么这个建筑就是非常真实的建筑。

悉尼歌剧院在20世纪全世界最有影响的100个建筑中并不是第一位，第一位是史都里别墅，他之所以以一个小型别墅建筑压倒了悉尼歌剧院，我个人认为他还是一个比较真实的建筑，悉尼歌剧院的功能和形式毕竟没有过多的联系，史都里别墅地板都是原始的石头，壁炉也是改造后的原始石头，他的建筑主张就是做空间，他的卧室、壁炉、厨房等都是在一个大空间里面来做的，但是你又不能从任何一个角度看到"全景"，只能看到一个"角落"，用西方的空间理论来说，"看不见的空间，保留神秘感。"这是空间魅力的增长点，必须身临其境。这样的别墅建筑会让你感觉非常沉稳平静。

政府缺位造成了"只为富人盖房子"的风行，出现了许多"豪宅"造成了市场产品中极大不平衡。

现在呢基本上就是开发商缺位，开发商捉襟见肘，市场萧条。

设计师缺位，就将沦为工具，这是非常危险的。

就我个人经验来谈，设计师首先要练好内功，还要将业务往前拓展、往后延伸，应该懂得市场的规则、策划的知识，了解开发商所想的东西，这样就不至于被动，另外要控制好项目的运营，最后可以为开发商提供材料、设备的咨询服务，成为咨询伙伴而不是工具。

未来的设计公司要有专业化风格设计师要职业化

而中国设计师和国外设计是的最大差别是"理论"水平不高，德国的彼得曾经写过一本书叫"住宅平面"，之研究"住宅平面"他大概研究了十年，所以说国外的理论是非常深入的，观念上是很先进的。而我们国家的设计师往往是酒店也会做、住宅也会做……实际上什么也做不好，不够专业。这就逐渐造成了，每年我们国家有很多的住宅面积产生，但是，国际上并不承认我们有很好的住宅。

08年之后，我认为，设计公司应该把专业化作为自己的核心竞争力，所以，设计师要以最快的时间确定自己的专业方向，从深度和广度上进行研究。个体来说也将会更加职业化，但是置业建筑师并不等于职业化。

这个表表现了各方对项目影响力。我个人的体会是现在的设计师是缺位的。影响力是比较小的。

建筑师还要多懂得一些政治，要懂得解读投标任务书。

以上就是总结我个人二十多年的体会，解答了一些设计师是谁？从哪里来到哪里去的问题，一下就是一些别墅专业性的内容。

别墅在整个建筑类型中处于什么位置？

民主建筑中分为集合住宅和独立住宅（半独立住宅），别墅属于独立住宅，往往建于风景区，用于休闲度假，而我们现在所说的住宅往往是第一居所，不一定在风景区，比较注重小区内部的风景，并非真正意义上的别墅。

中国的别墅和美国的也不大一样，美国是中产阶级社会，贫富差距不大，而中国的中产阶级刚刚兴起，大概只有20%。那么目前美国大概有80%以上是住在这种别墅里面，而中国只有10%，从此来看，未来别墅市场的潜力是比较大的。

北京城市的不同，比如说它有故宫，因为有限高一说，从二环、三环、四环是越来越高，让后再降下来，我们的别墅区一般集中在降下来之后的区域。而国外，有很大的面积可以作为别墅区。

由于外国人谋求交通便利，寻求机场和CBD之间的别墅，所以在这个地段上首先兴起了北京第一个别墅区，其次沿着其他的8条高速公路发展，其三是沿着风景旅游区发展，北京的风景区主要是"永定河"和"西山"，那么别墅区也基本上是沿着这四个路线来走的。目前就是"从东往北、往西、往南"这样的趋势。

在西南做了一个提香草堂的别墅，也是一个高尔夫别墅区，以双拼为主，中心湖的景观，130万平米中有80平米是做联排别墅，做了加州风格，官邸是一个叠拼别墅，最后又回到了中铁沙峪做了一个中式别墅。

这几十年的别墅市场中，新古典主义风格大约占到了70%，现代简约的20%，现代中式的10%，这个大致的统计是基本和北京市场的别墅风格分布吻合的，这些风格的分布是市场情有独钟的，虽然不一定符合设计的追求，我预计在未来十年内，这种风格依然会占据别墅市场的主流，现代简约、和中式风格会慢慢增加。

别墅除了风格之外还能做什么？

有这样一句话"建筑的本质是空间而非形式。"建筑追求的是"无"的东西，有了无，这个空间才有了生命。我又联想到中国的国画，如果要画云，可能他一笔也没有画云，而是画了山，留白之后，形成了云，我认为建筑也应该是这样的，达到了最高境界也应该是留白。