2020全球商业地产投资额将微跌至7800亿美元

3月2日，国际性房地产顾问公司仲量联行发布的研究报告显示，预计全球2020年商业地产投资额将小幅度下跌。 仲量联行预估，今年全球商业地产投资额将下跌0%-5%，总额为7800亿美元左右。宏观经济环境存在挑战和新冠肺炎疫情带来不可预期是两大主要因素。 

关于新冠肺炎疫情，仲量联行认为，疫情影响尚且难以估量，尤其会冲击快速增长的企业债，不明朗的政治和宏观经济形势也会影响投资额，投资者在资本调配上会高度审慎，加之可供选择的资产不多，对投资影响较大。（来源：仲量联行）

成都推出20条措施支持文旅产业 

近日，成都发布《关于应对新冠肺炎疫情影响促进文化旅游业健康发展的若干措施》，提出20条措施帮助面对疫情打击的文化旅游企业，具体内容内容包括物业租金减免、税款免减缓缴、社保免减缓缴、租金补贴、融资支持等20个方面。

天津推出60户国企混改项目 泰达、天房均在列

3月2日消息，根据天津市2020年精品国企混改项目集中公开推介公告，天津市国资委推出60户精品国企混改项目，房地产企业泰达股份与天房集团均在列。

据了解，天津泰达投资控股有限公司的子公司天津星城投资发展有限公司拟通过产权转让的方式引入投资者，持股比例不低于51%。泰达控股旗下的信托机构天津信托有限责任公司将通过产权转让的方式引入投资者，持股比例达到77.58%。

天房集团方面，旗下两家进行房地产开发经营的子公司泰安天房泰岳置业有限公司、烟台市津房置业有限公司均通过产权转让的方式引入投资者，持股比例分别为100%及70%。旗下两家酒店管理企业三亚天房酒店管理有限公司、天津天房酒店管理有限公司均将转让100%的产权。（来源：北方网）

弘毅投资联合体收购北京合生国际大厦北楼

北京合生国际大厦北楼项目已完成交割，由弘毅投资联合海外地产基金共同收购，但交易价格未披露。

公开资料显示，北京合生国际大厦位于北京市东二环朝阳门北大街，分为北楼、南楼和音乐厅。本次收购标的为合生国际大厦北楼，总建面75930平米，其中地上56160平米，地下19770平米，包括268个地下停车位、30个地上停车位。

戴德梁行表示，上述交易历时23个月，中间经历谈判暂停、主要人员变动、两次境内股份挂牌、资产剥离，清理历史遗留问题等变化。

值得注意的是，目前该项目由中信银行总行整栋承租，预计年内中信银行总行会搬迁至中国尊。弘毅投资表示，拟将项目公司改造为外商独资企业，并计划在中信租约到期后进行改造升级。

联合体中的神秘外资机构为海外地产基金，全球资产管理规模760亿美元，也是最早一批进入中国的房地产基金，在中国已累计投资近百亿人民币。（来源：投资与地产）

五矿置业拟转让五矿地产沈阳公司100%股权

五矿置业有限公司拟转让五矿地产（沈阳）有限公司100%股权，信息披露起止日为3月4日至3月31日。

另于3月2日，五矿地产披露公告称，公司间接全资附属公司盛世广业与华润置地旗下的深圳市润投咨询有限公司订立合作意向协议，华润方有意收购合资公司（五矿地产间接全资附属公司）49%的股权，同意支付总额约为12.863亿元人民币予五矿地产。预计支付的总金额包括支付予合资公司总额为12.593亿元的贷款及支付予盛世广业约2700万元的利息支出。（来源:中国网地产）

招商9亿再挂牌沈阳招商钻石山100%股权

3月6日，根据北京产权交易所披露，沈阳金道汇通房地产开发有限公司100%股权及4.94亿元债权被挂出。据了解，该标的曾于去年12月进行过挂牌出让。目前转让底价约为9亿元。

资料显示，沈阳金道汇通旗下主要项目为沈阳招商钻石山广场综合体项目。该项目是招商在沈阳的首个项目，位于沈阳浑南区域经济发展的源点。项目总建筑面积为28万平方米，其中购物中心面积7.6万平方米，其余业态包括8万平方米写字楼，5.8万平方米公寓。（来源:中国网地产）

第一集团斥7.9亿港元购入长沙湾全幢工厦

3月6日，第一集团斥7.9亿港元购入长沙湾长沙湾道924及926号全幢工业大厦， 地盘面积约1.2万方呎，以地积比率12倍计算，可建楼面面积约14.4万方呎，以购入价计算，呎价约5486港元。集团发言人表示，项目将重建成新式工厦，预计总投资金额约14亿港元，计划于2023年落成。（来源：房讯网）

华润置地接手北京银座和谐广场

据悉，近日北京银座和谐广场项目已由华润置地接手。目前北京银座和谐广场地下一层的银座超市已经闭店，围挡上贴有“超市升级改造，敬请期待”的标识。有消息称，由于商场易主，超市品牌要换成永辉超市。此外，其余楼层大部分商家都在正常营业，受部分商户撤店影响，众多品牌商品都在打折出售。

去年年底，鲁商集团与华润置地签署了“北京银座和谐广场”项目委托管理协议。当时，华润置地承诺将派出具有丰富经验的国内外商业设计与管理团队，基于北京银座和谐广场项目发展基础，聚焦室内精装、品牌组合等，打造区域性标杆项目。（来源：新浪财经）

株洲万达广场开工

3月3日上午，株洲市举办2020年“产业项目建设年”第一次集中开工活动，共有57个重点新建项目集中开工，总投资356.3亿元，株洲市民期待已久的万达广场项目也正式进入建设阶段。

据了解，株洲万达广场位于株洲经开区云龙大道与藏龙路交汇处西北角，项目地块范围为东至云龙大道、南至藏龙路、西至盘龙南路、北至潭海路。据了解，该项目由万达集团与金新城集团共同投资建设，总投资高达50亿元，预计将于2020年12月封顶、2021年12月开业。该项目商业经营面积约13万平方米，其中商业综合体——万达广场单体经营面积不少于10万平方米，将建设一个汇集美食、休闲、娱乐、教育、文化、运动、服务的多体验中心。（来源：株洲网）

焦作第二座万达广场开工

3月3日，焦作第二座万达广场——焦作世合万达广场城市综合体（一期）项目举行开工仪式，意味着其将进入建设阶段。

该项目规划占地530亩，总建筑面积约110万㎡，业态涵盖万达广场商业Mall、焦作唯一的超五星级酒店万达嘉华酒店、时尚特色步行街、高品质住宅及精品公寓等，形成全系商业配套，是集购物、社交、娱乐、文化、餐饮、商务、居住等多功能于一体的一站式、复合型城市综合体，由万达集团、世合实业联合打造。项目计划总投资约60亿元，其中一期项目投资为20亿元，建筑内容包括万达广场、商业步行街、写字楼和相关配套设施。（来源：世合商业）

益田罗湖木头龙项目开工 

或将建成“益田假日广场”升级版

3月4日，位于深圳罗湖区的木头龙小区正式开工，正式进入建设阶段。据了解，该片区将建设保障性住房、土地整备安置房、商业、商务公寓、公共配套设施等建筑，打造成为集生活、商业、科技、文化、娱乐于一体的都市综合体。

益田罗湖木头龙都市综合体效果图据悉，该项目总投资177亿元，拆除用地面积8.3万平方米，用地面积7.3万平方米，计容积率建筑面积51.1万平方米。建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。（来源：新时代新罗湖）

杭州新天地商业租金减免政策升级

近日，杭州新天地园区商业出台分业态租金减免政策，对园区所属的活力Park以及活力荟购物中心（原新天地购物中心）入驻的娱乐培训业态商户，2020年1月25日至3月31日期间，租金、物业费减半收取；对于零售餐饮类商户，2020年1月25日至 3月10日期间，租金、物业费减半收取，通过切实举措与商户共度难关。按照初步估算，减免政策覆盖近300家品牌租户，租金减免总额超过1000万元。（来源：杭州新天地）

华夏幸福郑州产城项目及龙湖金融岛外环项目总投资达164亿美元

3月4日，河南省商务厅发布了一则2020年河南省对外推介项目的公告，项目共计833个，投资总额超1859亿美元，涉及基础设施、现代服务、先进制造、文化旅游、农副产品加工、科教、高新技术等多个领域。

其中包含了龙湖金融岛外环项目及华夏幸福产业新城项目，均位于郑州市，这两个项目背后的开发商为建业、绿地及华夏幸福等，其中龙湖金融岛项目投资总额为50亿美元（约346亿人民币），华夏幸福产业新城项目的投资总额为114亿美元（约790亿人民币）。（来源：观点地产新媒体）

华侨城将斥50亿元建设珠海凤凰谷生态休闲旅游区

3月5日，广东发改委官网发布了《广东省2020年重点建设项目计划的通知》。《通知》显示，2020年广东省共安排省重点项目1230个项目，总投资5.9万亿元，年度计划投资7000亿元，安排开展前期工作的省重点建设前期预备项目868个，估算总投资3.4万亿元。其中，珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区项目将建设集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、城市公共服务、时尚商业及家庭娱乐休闲等动能于一体的城央山地综合型旅游度假区，总投资额达到50亿元。（来源：南方报业传媒）

上海世茂股份拟发行25亿公司债券

3月2日，世茂股份发布公告称，公司公开发行不超过人民币40亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2019]1550号文核准。世茂股份本次债券采取分期发行的方式，其中上海世茂股份有限公司公开发行2020年公司债券（第一期）为首期发行，发行规模不超过人民币25亿元（含25亿元）。

据悉，本期债券票面利率询价区间为3.2%-4.2%。本期最终债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人和簿记管理人按照国家有关规定在利率询价区间内确定。本期债券募集资金拟用于偿还存量公司债务。（来源 ：中国网地产）

新城控股计划新增融资

3月3日，新城控股集团股份有限公司接连发布数条公告，公司董事会审议通过了12项议案，其中包括延长非公开发行股票有效期、更换授权人士、组织架构调整及新增融资规模等议案。据了解，关于新增融资议案，新城控股称，为优化债务结构、降低融资成本，拟在境内外利用直接融资工具进行融资工作，新增融资规模合计不超过等额人民币300亿元（含境外等值外币）。（来源：南方财富网）

新华联拟发行10亿元疫情防控债

3月2日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称，该公司拟面向合格投资者非公开发行疫情防控公司债券，规模不超过10亿元，期限不超过3年(含3年)。目前，债券的利率尚未厘定，将根据本次公司债券发行时市场情况确定，债券的期限不超过3年(含3年)，品种可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。（来源: 搜狐网）

云南城投集团拟发行10亿疫情防控债

3月3日，云南省城市建设投资集团有限公司发布公告称，拟发行2020年度第三期超短期融资券（疫情防控债），本期债务融资工具的发行规模为10亿元，期限为29天，利率区间为3.3%至3.4%，发行日为3月4日，将于3月6日上市交易，并于4月3日兑付，簿记管理人为中信银行股份有限公司。（来源：中国网地产）

招商蛇口拟发行19亿超短期融资券

其中2亿用于疫情防控

上清所3月4日信息显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行2020年度第三期超短期融资券。该笔超短期融资券注册金额为100亿元，本期发行金额19亿元，发行期限200天，其中的2亿元用于补充为支持疫情防控工作，实施租金减免而产生的营运资金需求，4.47亿元用于偿还发行人未到期银行借款，12.53亿元用于偿还招商蛇口其他有息负债及置换招商蛇口已归还银行借款的自有资金。（来源：中华网）

越秀拟分两期发行15亿超短期融资券

部分用于支持疫情防控

3月4日，据上海清算所信息披露，广州越秀集团股份有限公司拟发行2020年度第一期超短期融资券（疫情防控债）及2020年度第二期超短期融资券，总发行金额达到15亿元。第一期超短期融资券（疫情防控债）发行金额为5亿元，期限90日。本期募集资金中，4.5亿元用于偿还发行人本部及合并范围内下属企业金融机构借款；5000万用于支持疫情防控工作、补充因受疫情影响的非地产板块营运资金。（来源：中华网财经）

中南建设发行17亿元疫情防控债

3月4日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告表示，公开发行2020年公司债券（第一期）（疫情防控债），发行规模不超过17亿元，分为两个品种，其中品种一确定票面利率为6.8%，品种二票面利率为7.4%。

中南建设表示，本期债券募集资金拟将不低于1.7亿元（10%）用于支持疫情防护防控相关业务，包括专项用于建设医院PPP项目，以支持项目当地医疗基础设施建设，增强项目当地防御疫情的能力等，其余募集资金用于偿还投资者回售的“18中南01”公司债券。（来源：新浪财经）

泰禾集团拟发行120亿元公司债券

3月4日，泰禾集团股份有限公司宣布，拟面向专业投资者公开发行公司债券。该批公司债券发行规模为120亿元（含120亿元），债券面值100元，按面值平价发行，并计划在深交所上市。

同时，该债券期限为不超过5年（含5年）。可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。另外，债券票面利率将采取单利按年计息，不计复利。（来源：澎湃新闻）

金茂中化大厦22.01亿元ABS获上交所受理

据上交所3月5日信息披露显示，“中信证券-金茂中化大厦资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。债券品种为ABS，拟发行金额22.01亿元，发行人为上海金茂投资管理集团有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。（来源:中国网地产）

消息称弘阳集团计划分拆物业平台弘生活赴港上市

3月6日，据市场消息称，弘阳集团旗下物业公司弘生活物业集团，近期正与投行密切接触，计划赴港上市。资料显示，弘生活物业为弘阳集团旗下集住宅物业、商业物业、地产服务、资产管理、科技开发、社区生活为一体的综合型服务集团。截至2019年12月，弘生活物业累计在管项目面积近3000万平方米，服务全国超过65万业主。（来源：观点地产网）

上海同日挂出两宗商业用地

3月6日，上海市土地交易市场新挂出一宗商业用地，起价1.55亿元。该地块为松江区佘山镇G7SJ0002单元16-07号（佘苑路3号）地块，土地用途为商业用地、餐饮旅馆业用地，容积率0.8，出让面积3.22万平方米。

同日，上海亦挂出3宗动迁安置地与一宗商用地，总起价4.96亿元。该商业地块为奉贤区奉贤新城04单元04-02、04-03、04-04区域地块，土地面积18731.90平方米，起始总价10555万元。

金中天集团底价4.23亿元拿下广州黄埔商地

3月6日，广州市黄埔区1宗商务用地兼容商业用地（B2/B1）入市出让，为开泰大道以南、天泰二路以西地块。最终，块由金中天集团有限公司以底价4.23亿元拿下。

该地块编号为KXC-D8-4，地块出让面积10726平方米，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，出让年限40年。

出让文件显示，竞买申请人须承诺，于土地交付使用两年内投产，项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），运营当年实现营业收入不低于50亿元、税收不低于1.5亿元。规模运营当年营业收入不低于60亿元、税收不低于1.8亿元。

此外，竞得人须承诺，项目建成后，项目包括办公、研发、销售等功能模块；受让人须自持70%相关物业，自持年限不少于10年；竞得人须承诺，投产后的30年内不迁离黄埔区、广州开发区，不改变在区内的缴税和入统义务，不减少注册资本，不得以任何方式将区的业务量转移外出。（来源：中指地主）

杭州余杭4亿成交3宗商业用地

3月6日，杭州余杭区4宗地块入市出让，其中宅地1宗，其余3宗为商业用地，地块总出让面积134亩，总建筑面积217933㎡，总起价26.54亿元。

首先出让的是三宗商业用地，最终全部底价成交，成交总价达到4亿元。

其中，未来科技城梦想小镇三期三区块，由杭州未来科技城资产管理有限公司以底价1.43亿元竞得，楼面价7500元/㎡。该地块东至创远路、南至余杭塘河、西至茶亭桥港、北至相邻土地，用地性质为商务用地。地块出让面积12708㎡，建筑面积19062㎡，容积率1.5。

据相关媒体表示，该地块或将建成梦想小镇法国村。据悉，梦想小镇法国村项目由中法双方共同设计，杭州未来科技城管委会下属国有公司建设，并由法国欧铂达纳负责运营管理。

项目建成后将引进数十家法国科创企业，并配备中法科创企业路演中心、中法创新企业家俱乐部、高科技体验式酒店、创意运动研发中心、米其林创新体验餐厅等。

而临平新城核心区B-5-01地块，最终由亚洲网络投资管理有限公司以底价1.67亿元竞得，楼面价4100元/㎡。该地块东至雪海路，南至崇韵街，西至新丰路，北至汀城街南侧防护绿地，地块用地面积11643㎡，用地性质为商务办公、商业用地（B2/B1），容积率3.0-3.5。

临平新城核心区B-5-09地块，则经过1轮报价，香港万米科技发展有限公司以底价9059万元拿下，楼面价4200元/㎡。该地块东至迎宾路公共绿地、南至永乐街、西至许庄路、北至石门街，地块用地面积5401㎡，用地性质为商务办公、商业用地（B2/B1），容积率3.0-4.0。（来源：观点地产网）