2020年，东莞首宗出让的地块，因多次流拍，而名声鹊起。

3月18日早上10点，厚街镇汀山社区编号为2020WR001地块正式拍卖，迎来它的第三次“出嫁”。地块占地面积69523.6㎡，建筑建面208570.8㎡，采用“竞价+终次报价”方式竞拍。

结果出炉，经过70轮报价，地块被佳兆业集团（深圳）有限公司以246285万元拍得，可售楼面价为12614.23元/㎡（剔除无偿配建9907㎡安居房以及建面3420㎡幼儿园）。

土拍结果图

     厚街商住地再次出让

2019年9月20日，网挂编号为2019WG033厚街镇汀山社区地块终止出让。这时，地块起始价涨了192559万元，起始楼面价为10499.98元/㎡（未剔除配建），土拍方式也改为“限价+竞配建+终次报价”。这是该地块第二次出让失败，详情（突然终止！苦等四年的厚街7万平商住地不卖了）。

据知情人士透露，该地块之所以于2019年流拍，其原因是价格过高。这次调整后，起拍总价由去年报价的218999万元改为177285万元，减少41714万元。

据此前挂牌公告，竞得人须无偿配建19814㎡安居房，而且安居房建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内（注：安居房单套建面约70-80㎡）。而本次挂牌公告中，地块需无偿配建的安居房比例下调为宗地住宅计容建筑面积5%的比例（不少于住宅计容建筑面积9907平米）。

宗地内无偿配建一所独立占地面积3600㎡、建筑面积3420㎡、办学规模为12个班幼儿园给厚街镇人民政府。

总的来说，该地块第三次“出嫁”非常之有诚意。

地块区位图

厚街商住地市场空白了多年，该地块因其多次流拍，而名声鹊起。如今地块再次挂牌，引起市场强烈关注。

该地块紧邻东莞市轻工业学校及广东酒店管理职业技术学院，周边还有厚街小牛津学校、厚街湖景中学、广东创新科技职业学院，教育资源较为丰富。地块距离广深高速路口约3公里，且紧邻南城蛤地，属于南城、厚街交汇区。