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2018 年我国建筑业总产值达 23.50 万亿元,从业者超过 5300 万人,是公认的国民经济支柱产业。但自 2009 年起,我国建筑业总产值的增速就开始放缓,行业整体利润率也长期维持在 3.5% 左右较低的水平,市场承压态势明显。
在此背景下,智慧建造作为一个提倡为建造行业降本增效的概念产品逐渐受到了国家的重视与推广。对此,克而瑞科创对我国智慧建造行业的发展历程、现状进行了全方位梳理,并与市场共同探讨行业未来的发展方向,由此便诞生了这份厚重的《2020年度智慧建造行业研究报告》。报告即将重磅发布,敬请期待!
以下为报告内容精选剧透:
从广义上来说,智慧建造主要包括管理、设计、施工、制造四个环节。
从狭义上来说,智慧建造包括智慧设计与智慧施工两大核心环节。受市场垂直度、产品技术成熟度等因素影响,目前市场对智慧建造概念的关注多集中在狭义智慧建造领域。因此,本报告的研究内容也将焦距在狭义智慧建造领域。
智慧建造的市场化技术应用
就目前来看,智慧建造的市场化技术应用主要为 BIM 技术体系,这是结合了智慧建造领域诸多核心应用的综合性产物。
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智慧建造市场技术发展历程(全球、中国)
自 1962 年,全球首次提出「信息化建造」的概念以来,全球智慧建造市场技术已经历了近 60 年发展历程。
自 2009 年国内首个大型全流程 BIM 应用项目上海中心正式开工,中国的智慧建造市场发展至今已走过了 10 余年。
中国智慧建造市场三大驱动因素
市场
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技术
近年来,物联网、云服务、大数据等技术不断发展,规模平均增速达到 20-40% ,应用深度和市场规模都在快速提升增长。另一方面,人工智能、5G、区块链等新型技术已经被发现能够在建筑设计规划、建筑结构、建筑施工、建筑工程管理等方面为建筑业带来更多价值。因此,技术的飞速发展和与建造领域的紧密联系是推动智慧建造行业发展的重要因素之一。
政策
自 2011 年起,在我国住建部的大力推动下,中央及各地政府相继出台智慧建造相关政策,从多个维度尝试驱动行业的发展。而近几年中,政策因素也的确成为了推动我国智慧建造市场快速发展的最核心原因之一。
本部分从产业链、商业模式及政策、市场规模、行业投融资情况四个部分对智慧建造行业的发展现状做了全面分析。
中国智慧建造市场产业链
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中国智慧建造市场商业模式分析
智慧建造的商业化主要通过软件销售、提供咨询服务及教育培训三方面实现。
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中国智慧建造市场政策分析
我国政府从政策层面积极推进智慧建造技术的应用:2011 年,我国政府公开肯定了高新技术在建造工程中的应用价值。并在此后的时间中不断完善行业标准,推动相关产品的市场化发展。近十年来,智慧建造市场的稳定发展离不开中国政府在背后的大力推动。
中国智慧建造市场行业数据分析
市场规模
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地区分布
据统计,中国在东南沿海地区城市的整体智慧建造技术推广程度相对较好,此外,如北京、天津、重庆等经济发展较好的地区也普遍拥有相对较高的智慧建造技术普及率。总体而言,中国 BIM 技术的使用热度情况与地区经济发展情况高度相关。地区排名方面,北京、上海、天津、浙江及江苏是 2018 年全国范围内智慧建造发展程度相对最高的五个省市自治区。
百强房企渗透率
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行业投融资情况
2019 年中国智慧建造领域仅发生 4 起投融资案例,累计金额近 8 亿元:2019 年,智慧建造行业在一级市场中的表现并不活跃,整体市场呈谨慎、观望的态势;
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本部分对智慧建造行业的典型企业筑想科技、广联达、万科集团做了深入解读。
筑想科技:多年致力于为开发商建设全过程 SaaS 软件和产业链数据服务
筑想利用「3+3+1」业务模式为地产产品建设全生命周期提供信息化产品(即面向房企产品设计、工程、采购、运营部门的 CPA1.0 产品标准应用平台、CPA2.0 设计全周期管理平台、CPA-BIM 应用平台等产品)、咨询服务(即产品标准咨询、SPEC 部品材料采购咨询、BIM 应用咨询等服务);以及基于第三方标准,面向地产和建筑产业链上下游的技术对接和数据服务。
强大的地产数据体系
整合易居中国和克而瑞的数据分析体系,在数据库的设计逻辑、表现方式、海量数据的收集、分析和交叉应用方面具有经验优势。
丰富的产业链资源
依托大易居体系的产业链上下游资源嫁接和筑想积极的客户资源拓展,目前主要客户源包括 60% 以上的百强房企,全国 20 个城市数千家主流房企、数万家产业链供应商。只要是建设方,都是筑想的客户。
首创的批量精装智选平台
提供针对精装修的综合性解决方案,咨询+平台的服务模式,包括精装设计数据分析,部品部件数据组织,成本数字模型咨询。
最落地的产品和服务
筑想和现在很多做软件开发商的最大区别是团队是做建筑咨询出身的,再整合了 IT 。通过独创的咨询系统可以帮助客户点对点的梳理问题、提供决策方案,同时提高了产品以及服务整体的落地性。
广联达:专注数字施工与造价核算的独角兽企业
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万科集团:国内领先房企,最先提出住宅产业化,在智慧建造领域始终走在行业前沿
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