历史新高纪录!绍兴楼面价迈入2万时代,众安11.33亿夺越城65亩宅地
阅读:2588 2020-03-29

2月13日,绍兴市发布相关细则,对于受本次疫情影响未能按期交地、动工、竣工的,疫情持续期间不计入违约期;对于已签订《土地出让合同》,按约定在一级响应期间需缴纳土地出让金的,受让人可申请延期缴纳。


3月份绍兴土拍市场“沉寂”已久 ,在最后收官时刻放出大招,据中指数据统计中显示,3月绍兴市土地市场唯一一宗宅地于3月27日开拍。据了解,该地块受到广泛关注。起始楼面价也刷新了绍兴近年来住宅用地的起拍楼面价记录

土地情报 | 长三角区域投资交流群中的用户表示,该地块的参与度较高,群内呼声不断。


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据土地情报数据监测显示,今日出让地块位于越城区,总出让面积43412㎡,总规划建筑面积52528.52㎡,起始总价77500万元。

地块编号越城区YC-04F-05地块




经过169轮竞价,最终,由杭州众弘企业管理有限公司(众安集团)以成交价113300万元竞得,折合楼面价21569元/㎡,溢价率46.19%,据了解,本次地块楼面价刷新绍兴土拍史上新高纪录。


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土地位置东至地限线,南至胜利西路,西至越西路,北至书香锦苑。用地性质为住宅用地,总用地面积43412㎡, 规划建筑面积52528.52㎡,容积率大于或等于1.2并且小于或等于1.21,出让年限70年,起始价77500万元, 起始楼面价14753.89元/㎡。

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(地块区位图 | 来源中指地主)


根据中指地块投资价值评价体系,地块所处越城西板块处于发展阶段,现状投资价值较高,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的21宗住宅用地中排名居于前列。


周边配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学元培小学、元培中学、三甲医院绍兴市妇幼保健院、购物中心汇金购物中心等生活配套,详情如下图所示。


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周边地块:近两年周边3km范围内成交7宗住宅用地,紧邻该地块的越城区YC-04F-03号地块于2019年4月由中海地产10.62亿竞得,当时成交楼面价14614元/㎡,详情如下图所示。


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