北京中弘大厦33.12亿元成功落锤

4月8日上午，北京中弘大厦拍卖落槌。起拍价22.62亿元，经过15轮竞价，该项目最终以33.12亿元成功出让，溢价率46.42%，超出项目32.32亿元的评估价值。中弘大厦的最终接手者东银发展是中国东方资产管理股份有限公司在香港设立的子公司。

此次拍卖标的为北京市朝阳区慈云寺危改小区二期（6号楼）部分房地产在建工程所有权及其分摊国有出让土地使用权（商业、办公、地下车库、地下仓储用途），即北京中弘大厦。（来源：乐居财经）

融创西南9.27亿元接盘重庆百货大竹林

4月8日晚间，重庆百货公告称，公司同意将远溪物业100%股权按7524.78万元的价格协议转让给重庆远冲实业，并办理工商变更登记。该转让价格高于评估价格0.65万元。同时，重庆远冲实业有限公司全额承接远溪物业全部负债9.27亿元。资料显示，重庆远冲实业实际控制方为融创西南。

据悉，重庆百货出让土地的原因，与不久前的混改有关。大竹林项目位于重庆市北部新区大竹林组团，合共八宗地块，土地面积为24.44万平方米，系文化娱乐、商业金融业用地。（来源：澎湃新闻）

富力3亿出售物业公司

4月9日，广州富力地产股份有限公司发布公告，于2020年4月9日，富力及第四间附属公司同意出售第三间目标公司全部股权予买方，代价为3亿元。

据悉，第三间目标公司直接或间接持有七间附属公司全部股权，连同其附属公司主要就富力地产于广州、北京及上海等地开发的物业项目提供服务。另悉，买方广州天力物业发展有限公司主要业务为投资控股、提供企业管理咨询服务及提供投资咨询服务，由李思廉及张力各自拥有50%。两人均为富力地产执行董事兼主要股东，为富力地产关连人士。（来源：观点地产网）

浦东金桥14.7亿出售上海国际财富中心

4月10日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司发布了关联交易进展公告。此前，浦东金桥全资子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司拟向意向受让方上海桥合置业有限公司转让位于上海市金桥出口加工区95街坊2/6丘的在建工程（暂定名上海国际财富中心商务办公楼项目），全部价款人民币14.7亿元，于4月9日，过户手续全部完成。

浦东金桥表示，据初步测算，本次关联交易的实施将给公司带来净利润约3.8亿元（具体金额以经审计后的数据为准）。

据了解，该项目占地面积27309.6平方米，用地土地性质为商业办公用地，四至范围为东至银东大厦，西至新金桥大厦，南至新金桥路，北至杨高路绿化带。项目南楼地上31层、北楼地上19层、地下3层，总建筑面积17.35万平方米(最终面积以工程竣工验收后实测面积为准)。（来源:财经网）

保利2.69亿挂牌首开北京合资公司49%股权

据北京产权交易所4月10日信息显示，保利(北京)房地产开发有限公司挂牌转让北京首开保利仁泰置业有限公司49%股权，转让底价2.69亿元。目前，保利集团已批准上述保利发展转让北京首开保利仁泰置业有限公司49%股权的事宜。（来源：新京报）

海航基础13.6亿收购关联企业

4月10日，海航基础设施投资集团股份有限公司发布公告称，子公司海航国际旅游岛开发建设(集团)有限公司拟收购关联方的天津、海南子公司，涉资13.6亿元。

其中，国际旅游岛拟与关联方天津市大通建设发展集团有限公司签订股权转让协议，大通建设将所持有的天津空港商贸中心开发有限公司100%的股权作价3.10亿元出售给国际旅游岛。

资料显示，空港商贸成立于2009年12月2日，主要资产为11.32亿元存货，资产业态为电影院4602.48平方米、公寓3.77万平方米、酒店1.58万平方米、商业2.23万平方米、写字楼3.50万平方米。整体占地面积10万余平方米，总建筑面积32万余平方米，地上面积约22.8万平方米，地下面积约7万余平方米，包括D2—D7共6个地块、21栋楼，均以准现房形象呈现。

同日，海航基础再发公告提出，国际旅游岛拟与关联方海航实业集团有限公司签订股权转让协议，海航实业将所持有的海南英平建设开发有限公司100%的股权作价10.50亿元出售给国际旅游岛。（来源:乐居财经）

广东2020年计划新开153个商业项目

据统计显示，2020年广东计划新开各类商业项目153个(单体商业建筑面积2万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼)，新增商业建筑面积1154.98万方，平均单体商业建筑面积约7.55万方。诸如广州番禺天河城、深圳海上世界汇港二期、佛山月星环球港、中山大信新都汇、珠海中海环宇城、韶光保利大都会、茂名壹方城CITY MALL、梅州大浦奥园广场等项目值得重点关注。（来源：联商网）

融创中国将打造武汉黄陂长江文旅城项目

4月8日消息，武汉“云招商大会”上，融创中国联手武汉地产集团与黄陂区签约“融创·武地·长江文旅城”项目投资建设合作协议。

据了解，该项目计划分三期建设，依托冰雪综合体和酒店会议康养中心，建设集室内滑雪场、商业风情街、娱乐购物、星级酒店、会议中心、娱水世界、民宿集群、康疗中心、中小学、智慧生活集聚区等功能于一体，立足武汉、依托长江经济带的世界级一站式综合娱乐休闲旅游目的地。（来源：界面新闻）

京东拟未来三年向湖北投资60亿

4月8日，京东黑板报发布消息指出，京东集团将在未来三年向湖北投资超过60亿元，从新基建、产业扶持、扶贫助农三大领域入手，推出一系列支持举措，全方位助力湖北经济恢复及当地中小企业发展。

其中，在新基建领域，京东将全力支持湖北打造以智能供应链和智慧物流为核心的新一代基础设施。在智慧物流园区建设方面，京东将在目前以武汉亚洲一号为核心、覆盖全湖北的高效物流网络基础上，以技术投入推动物流产业升级。（来源：大众日报）

一季度上海写字楼租金环比下跌

联合办公受挫严重

4月9日，第一太平戴维斯关于上海写字楼市场指出，一季度上海并未有全新的甲级写字楼入市，截至季末，全市甲级写字楼总存量维持在1330万平方米。

根据第一太平戴维斯的数据显示，一季度上海市甲级写字楼市场净吸纳量为69500平方米，较去年四季度环比持平，同比下降49%；平均空置率环比下降0.5个百分点至16.9%；租金环比加速下跌1.0%，至人民币每平方米每天7.8元。

第一太平戴维斯分析认为，一季度上海甲级写字楼的租赁需求主要来自于传统新年前谈妥的成交。随着未来三年供应高峰的来临，空置率仍将继续上行。此外，会上还指出，此次疫情影响下，联合办公是受挫比较严重的细分市场。联合办公的私密性和卫生条件都是令租客担忧的地方。

至于写字楼市场展望市场方面，受此次新冠疫情影响，部分项目出现了3-6个月的延期。预计年内将迎来近120万平方米新供应，较去年末预测量缩减约35%。而随着更多租户取消搬迁计划选择续租，加之一些交易的决策周期拉长，预计二季度租赁需求仍将趋缓。（来源：观点地产网）

西南首家智慧零售苏宁易购广场落户两江新区

4月8日，重庆苏宁易购广场“潮新而生”发布会，在重庆两江新区召开，宣布重庆苏宁易购广场将于5月1日盛大开业。重庆苏宁易购广场将在两江新区，与宜家家居、西部奥特莱斯为邻，打造机场沿线的国际生活商圈。该广场将整合苏宁全业态资源，跨界联合多领域合作伙伴，以高度智能化的场景为依托，以沉浸式交互体验为卖点，实现24小时不打烊的新业态，促进两江新区乃至重庆在智慧零售领域的发展。（来源：重庆两江新区）

成都天府国际空港新城招商总额达214亿

成都天府国际空港新城8日下午举行全球网络推介会，川航天府国际机场基地项目等6个项目线上签约，投资总额达214亿元。6个落地项目包括投资超120亿元的四川航空空港新城航空产业基地项目、投资60亿元的联东U谷航空智造国际产业园项目及投资1亿美元的安博天府国际机场物流中心项目等。（来源:金融投资报）

恒大贵阳温泉小镇文化旅游项目落地乌当区

4月8日，恒大·温泉小镇文化旅游项目签约仪式在贵阳举行，恒大集团将在贵阳市乌当区东风镇洛湾区域落地恒大·温泉小镇文化旅游项目。据悉，项目将打造为集风情休闲、商务会议、康体养生为一体的温泉文化目的地，包含中式、日式、泰式、意大利式、荷兰式等各具特色的温泉馆，以及温泉主题酒店、商业街、美食街。其中，温泉配套产业预计2022年建设完工、2023年投入运营。（来源：界面新闻）

沈阳杉杉奥特莱斯购物广场开工

4月9日，沈阳市铁西区2020年30个重大项目集中开工，沈阳杉杉奥特莱斯项目正式进入建设阶段，预计在2021年8月开业，这将是杉杉在全国布局的第10个奥特莱斯广场，也将成为东北地区的旗舰奥莱购物广场。

杉杉奥特莱斯项目总投资达20亿元，项目面积为10.971万㎡，建筑面积约为16万㎡，预计引进超过250个国内外知名品牌，涵盖超市、电影院、儿童娱乐、餐饮等业态。（来源：乐居网沈阳）

奥园11.6亿收购京汉股份29.99%股本

4月7日晚间，中国奥园集团股份有限公司发布公告，披露收购京汉实业投资集团股份有限公司约29.99%股本的事项。于2020年4月7日，京汉控股集团有限公司（卖方A）、建水泰融企业管理有限公司（卖方B）、田汉先生与买方（奥园全资附属公司）订立框架协议。

据悉，买方已有条件同意收购及卖方已有条件同意出售目标公司约29.99%的股本，代价为现金人民币11.6亿元。（来源：中国网地产）

华润置地拟发20亿元中期票据偿债

4月7日，据上海清算所披露，华润置地控股有限公司拟发行2020年度第一期中期票据，规模为20亿元。据悉，该笔票据总注册金额为80亿元，本期发行金额为20亿元。公告显示，华润置地本期中期票据发所募资金拟全部用于偿还相应债务。（来源：中国网地产）

中海商管1号37.01亿ABS通过

4月7日，据深交所披露，中海拟发行的一笔ABS项目状态已更新为“通过”，发行规模为37.01亿元。该笔债券名称为“中信证券-中海商管1号绿色资产支持专项计划”，票据类别为ABS，发行人为北京中海广场商业发展有限公司。

北京中海广场商业发展有限公司成立1999年7月13日，注册资本为3000万元，经营范围为企业管理、物业管理、技术进出口、出租办公用房、机动车公共停车场服务、会议服务等。而北京中海广场项目的总建筑面积为8.4万平方米，项目于2009年入市。（来源：凤凰网奇点商业）

阳光城拟开展不超过260亿融资工作

4月8日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，该公司拟通过企业债券、境内外债等方式进行融资，规模不超过等额人民币260亿元(含境外等值外币)。

同时，阳光城宣布拟以上海君御豪庭物业发行资产支持票据，规模不超过8.2亿元。（来源：财经网）

富力地产100亿小公募公司债“已反馈”

4月8日，据深交所最新消息显示，广州富力地产股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”，债券类别为小公募，本次债券规模不超过人民币100亿元（含100亿元），采用分期发行的方式，其中，首期发行规模不超过人民币50亿元（含50亿元）。（来源：新京报）

美的置业30亿元ABS受理

据深交所债券信息4月9日显示，“中山证券-君玺资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”，债券类别为ABS，拟发行金额30亿元，发行人美的置业集团有限公司，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。关于募集资金用途，美的置业方面表示，本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还公司债券。（来源：中国网地产）

领地控股港交所发布招股书

4月9日晚间，港交所披露了领地控股集团有限公司的招股书。领地控股总部位于四川成都，经过20年的发展，已形成着眼于成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区的全国化布局，项目分布于全国20多个城市。

截至2020年2月29日，领地控股总土地储备为1331.45万平方米，有90个处于不同发展阶段的房地产开发项目，其中74个项目由其附属公司负责，16个项目由其合营企业及联营公司负责。（来源：金融界）

传合景泰富拟分拆物管业务赴港上市

4月9日消息，外电引述市场消息人士指出，合景泰富计划分拆旗下的物业管理公司在港上市，首次公开发售集资逾2亿美元（15.5亿港元）。

2019年，合景泰富按权益合并收入为人民币389.54亿元，同比增加72.4%。收入主要来自物业开发、物业投资、酒店营运及物业管理四个业务分部。其中，物业管理收入同比增加79.3%至10.14亿元。（来源：澎湃新闻）

领盛完成中国物流基金首期6.81亿美元募集

4月10日，私募地产基金平台领盛宣布已完成中国物流基金的首期募集， 金额为6.81亿美元，投资机构来自欧洲、中东和亚洲各地。

该基金为领盛在中国市场的首支专项物流基金，拟用于投资开发及收购一二线城市的仓储项目、冷链物流项目，在投资区域上划分为长三角地区、环渤海地区和和粤港澳大湾区。目前，该基金已收购两个位于上海市场的开发项目（昆山和嘉兴），并在吴江、天津和惠州分别收购了三个物流项目。（来源：财经快播）

绿地首期50亿大基建产业基金成立

4月10日，绿地控股对外宣布，绿地大基建集团、绿地大基建技术研究院正式揭牌；同期，绿地大基建产业基金签约成立。绿地大基建集团注册资本为200亿元，绿地控股持有该公司100%股权。此次设立的首期规模50亿元，由建信信托参与共同发起。（来源：观点地产网）

星河竞得惠州仲恺产城用地 拟打造星河WORLD

4月7日，星河控股发布消息称成功竞得惠州仲恺高新区核心产城用地及首开区建设用地总面积约300亩，未来将打造成粤港澳大湾区人工智能总部基地——惠州星河WORLD。项目集产业功能、社区功能、文旅功能为一体，构建“人工智能+”产业布局，打造绿色智慧低碳新城样板，建成后将实现年总产值超500亿元、年税收超50亿元、吸纳就业人口12万人，致力成为区域产业转型升级的重要引擎。（来源：星河产业）

大悦城将在武汉打造中粮祥云·地铁小镇

4月9日，大悦城控股联合武汉地铁集团以13.87亿元，成功获取武汉柏林地铁小镇二期的200亩地块，将打造成中粮祥云·地铁小镇。该区域是武汉西部新城的重点发展区域。而项目所在的柏林地铁小镇是武汉市规划的6大地铁小镇之一，定位于“国际营养健康城”。

据了解，该地块位于武汉市蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村），土地用途为住宅、商服用地，占地面积13.2万平方米，计容总建面37.9万平方米，住宅比例约95.4%。（来源：北京商报）

中交城投将在佛山桂城打造巨无霸TOD项目

4月9日，中交城投以65.65亿夺得佛山南海区桂城林岳车辆段TOD地块。该地块为佛山市城市轨道交通2号线一期工程林岳车辆段TOD综合开发项目，按照林岳西TOD周边控规公示，片区定位为三龙湾北部、集创智创新、商务商贸、创意设计、公共服务、生态居住功能于一体的TOD综合开发示范区，未来将发展为广佛科技创新集聚区、TOD综合开发样板间和禅城融合发展协调区。该TOD上盖物业占地约67.8万㎡涵盖商业、商务中心（其中包括240米高层办公楼，200米酒店及办公楼，商业Mall）、产业园、住宅及公共配套设施。（来源：腾讯新闻）

广州今年将推出173宗经营性用地 商服用地占92宗

4月9日，广州市规划和自然资源局发布《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》，广州今年将推出经营性用地共173宗，包括74宗住宅用地以及92宗商服用地等。住宅用地主要分布在白云、增城、花都、番禺等区域，商服用地主要分布在白云、海珠、番禺等区，涉及金融城起步区、番禺南站、琶洲互联网创新集聚区、白云新城等区域。（来源:广州日报）

上海浦东新区挂牌2宗商地

4月9日，上海浦东新区挂牌2宗商地，分别为浦东新区航头基地C-9地块和浦东新区航头基地G-4、G-5地块，预计5月18日出让。

其中，浦东新区航头基地C-9地块出让面积5948.2平方米，容积率2.0，建筑面积11896.4平方米，地上建筑限高24米。地块起价7856万元，楼面起价6604元/平方米。地块内应设置建筑面积不少于1188平方米的公共服务设施（不计容）；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计11896.40平方米）的商业物业。

浦东新区航头基地G-4、G-5地块出让面积1.7万平方米，容积率2.12，建筑面积3.6万平方米，地上建筑限高24米。地块起价2.4亿元，楼面起价6627元/平方米。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计36158.66平方米）的商业物业。（来源：好地网）