编者按 

一流的心性方能锻造一流的技艺，一流的技艺方可成就一流的事业。中海地产，一家拥有40余年历史的老牌房企，因其产品力而有“工科中海”的口碑。

新时代，新住区，新思考。中海独立研发推出了逐级递进的五代精品住宅产品体系：我们继承中海“空间大师”“户型专家”的基因，对结构性规划、户型、空间极致考量；住区智慧应用正逐渐变为空气和水，为了让房子更“聪明”，中海联合华为等高新技术企业，针对性地攻关核心痛点，快速方案迭代，一边输出亮点，一边打造新亮点，逐步形成智能化产品标准，绝不盲目追求“大而全”的革命，只为给住户提供放心的房子……关注健康，面向未来，为了更安心的把钥匙交到住户手中，中海还做了很多。

我们追求做最好的产品，并矢志这样一直干下去，我们相信，把“手艺”的精准、精确和精细视为生命，极致就不会太遥远。

“琴拨幽静处，茶煮溪桥边”是中式田园牧歌生活的精神核心，也是现代都市人的心灵归属。在西风东渐与东风西渐的反复摇摆之中，我们从未停下在当代生活中探寻中式精神的脚步。

金樾和著项目，力求凝翠中式雅风神采，并将其贯彻至设计始终。以客户为导向的产品创新，结合京派府院传统文脉，为客户创造悦享空间，营造绿色健康的都市诗居。

规划

北京金樾和著项目规划以客户为中心，营造京府系建筑与自然式园林景观，并融入公司第五代精品产品观。

追求悦享生活空间环境，坚持用超大楼间距保证了每一户业主的私享阳光，核心景观区与宅间花园穿插楼宇之间，出门即花园，让业主在都市中也有机会浸润在超大绿量带来的富氧环境中。

户型

项目户型产品包含89平米三室两厅一卫户型和127平米四室两厅两卫户型，产品为小高层一梯两户板式设计，南北通透，功能合理。

产品的设计既满足户主的务实喜好，又迎合首置业主及改善业主对空间感的追求，并以人性化的设计细节提升住户体验：三居户型保留空间灵活性，四居户型餐客厅联动，南向双飘窗大阳台尽享园区景观，贯通梯带来的私享入户空间为业主打造贴心的入户体验。

立面

金樾和著建筑立面力求描绘传统建筑的户牗之美。脱胎传统建筑形式，提炼明快线条关系，三段式的立面构成，利用材料与色彩的搭配协调，营造亲切舒适、中式大宅的视觉形象。

飞檐瓦当、云纹图样、丹楹刻桷，一气呵成。置身其中，可以充分感受到京派建筑带来的尊贵感和舒适感。金樾和著立面设计提炼出了中式美学的精细澄澈，实现了对中式古画意境和现代城市灵动结合的独创设计美学。

景观

文化是一种传承，更是一种体验。金樾和著以中式造园手法向东方礼居致敬，让业主真正享受到诗画生活与居住品质。主、次入口形象大门借鉴传统府门经典形制与比例，辅以现代材质与工艺做法，实现文化传承与立面形象创新。

对于景观竖向空间的挖掘是该项目的主要特点，设计实现了空间折叠的概念，核心景点“凌虚观鱼”通过上下两层空间营造，营建园区中心山水花园格局，在功能上承载中庭会客、礼仪接待、休憩游赏、品茗畅谈等休闲功能，为业主提供了一个动可远观山水，静可止观其心的世外桃源。

同时该项目创造性地打造了归家动线与休憩空间的双重体验系统，让动与静之间各安其所。

“画栋朝飞南浦云，珠帘暮卷西山雨，闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋。” 对建筑美学的认知，经千百年传承，已浸润于每个国人心中，成为日用而不觉的价值观，构成中国人的独特精神世界。

建筑

项目将高层住宅中的现代居住生活体验与日益兴盛的中式传统审美意趣有机结合，回溯京府大宅礼序的中式设计纲要，采用图底关系的基本技法创造基调、大胆留白的艺术手段突出细节、点景的方法点题意境的主题。

通过构筑逻辑、工法抽象、装饰纹路、比喻象征等方式传达并确立文化归宿感，综合营造简约内涵、浪漫精致的新中式居住意境。

公区

建筑入口上承阳光，下接地气，左右入门，对景福寿。藻井、地铺、套线、雀替、须弥座等中式符号要素严格遵循古典建筑规制，前导空间在连通室内与室外之处为客户营造传统礼制意境体验。

景观

园林景观设计概念提炼北方园林“恭王府花园”前宫后苑、进制格局，因地制宜，结合项目场地空间特征与现代人居生活习惯，营造多进式的礼序空间。

园区景观空间格局分为入口前场、中心花园、后花园三大部分，轴线从东、中、南依次贯穿，并在体验节点上打造“意境”、“画境”、“生境”三大艺术境界。

园林景观依据建筑空间布局形态，结合“意境”、“画境”、“生境”三大艺术境界，着力打造“亮彩识途”、“踏芳归途”、“馨香迎途”三重各具特色的归家动线。

结合中式主题寓意选用观叶、观花、闻香型植物品类，营造出“春日繁花、夏日荫、秋有彩叶、冬瑞雪”的空间意境。

智能化

健康系统充分运用人居科学，场地环境条件与客户生命周期的心理及行为需求匹配，为各年龄段业主打造专属活动场地与健康的社区环境。

结合智能与科技的融入，将空间升级为更安全、更健康、更贴心的未来生活场景。

天使之眼、人脸识别等贴近于用户使用的技术手段带来绿色科技的生活体验。

建筑整体采用中式殿堂高级形制，柱廊及洞口比例按照古典主义比例严格控制，通过石材与玻璃及金属板的镶嵌，营造时尚、庄重、简洁、华贵的建筑形象，将传统中式殿堂高等级的重檐形制高度抽象，用中式现代飘檐及斗拱演绎，使建筑整体既有中式殿堂的神韵，又有华贵、时尚的现代气息。

立面

景观

景观从礼序、尊贵、精致的产品特质出发，结合建筑风格以及天津地域文化多维考虑，力求打造极具天津地域特色的北方传统中式园林。

园林景观重点打造主入口京府大门、二进车马院、三进石庭回廊、四进山水院落、五进禅意中庭等五进式空间体验流线。

本项目借鉴于传统中式合院的设计手法。全区采用作诗四法为主线 "起平直，承舂容，转变化，合渊水。" 在"三进空间，八大节点"的设计细节中融汇起承转合归。取法虚与实、刚与柔、留白平衡的笔墨书法哲学， 成就东方意境与当代美学相融合的生活场景。

在承袭传统的基础上寻求本质根源，立意营造空间，是"文化的传承者"本则在项目设计上坚持的根底。

设计在现代建制的极简之美中，巧妙地纳入东方意美与浓郁的历史人文视像，赋予空间绵绵不尽的雅致风韵。

室内

室内设计沿用新中式设计风格，通过吊顶、色调、软装来营造内外统一的生活氛围。

软装搭配沉色调木饰面，辅以历史痕迹的古铜，提升整个空间历史感与层次感。卧室以金属和镜面的点缀打破空间固有的感受，在米色色调下不乏轻奢调性。

主卧室背景墙粗犷的材料机理与时尚现代的金属镜面结合，让传统元素与现代手法进行碰撞，绽放出不一样的火花。角落空间里敞开的书页、静开的鲜花，诉说着这传统元素在现代生活中的美好故事。

景观

传统山水园林造园思想所追求的是“天人合一”的理想人居环境，我们住宅景观借鉴这一理念，旨在重铸“文人山水园”，演绎雅士、雅宅、雅艺的不朽佳话，打造高雅闲适的居住环境。

合院借鉴于传统中式园林的设计风格，采用“三进式”的造园手法，作为社区公共空间的划分。

其中包含“一径一道一巷一轩一阁”节点，分别是清浅径、烟波道、潆洄巷、溪黛轩和濯清阁，这些景观名称皆从文人描绘济南的诗句中提取，并且全部与“水”有关，意在到达诗画“寄情于山水”的境界，塑造出文人所持有的恬静淡雅的趣味，抒发高雅的情操与意趣。

立面

建筑设计承袭京府产品，采用新中式建筑风格，通过现代材料和手法传承了传统建筑中的飞檐、雀替、回纹、须弥座等元素，并在此基础上进行必要抽象化及简化。

整体三段式设计，强调以屋顶为代表的横向元素和由屋身的柱式组成的竖向元素，布局上突出轴线对称，空间上层层递进，质感饱满，高档典雅。

公区

新中式的设计风格贯穿到室内大堂，山峦的起伏以线条叠加的形式引在大堂的背景之上，配以格栅，营造出山水间的朦胧感。

大理石对景内敛大气，不锈钢沉稳奢华，通过材料与灯光的运用，让归家之路温馨舒适安全便捷。

室内

步入空间内部，东方的风韵与艺术的雅致，共同营建出空间清宁澄净、古朴秀雅的气质。

大面积的木饰面与清简的线条以现代建制围合出空间方正的布局，设计以木格栅移门代替传统的垂帘，在格栅间穿有帘纱，令光的渗入更具层次。

雕刻着山纹云理的大理石壁面与轻盈精致的古建模型相互交织。墙面上的古建线稿喷绘予以空间端庄的序列感。一檐一瓦、一榫一卯，皆显现着中式建筑的对称美学与严谨的匠人精神。

餐饮区透过一扇月洞窗营构的框景，得以感受到茶室的脉脉禅意。一方长桌，几只矮凳，烹茶细抿，闲趣自生。

棋艺室一侧墙面纹案取自宋词字句的端严形态，并加入传统木制鸟笼文化概念，与立体山水挂画形成对话，古今互见，聊为助意。

主卧空间的中式古建纹案，虚实的写意、朴拙的色泽，配上手工刺绣的瑞鹤图 ，意境清雅。

景观

如园景观设计借鉴北方传统园林整体布局形制，采用现代材料表现古典氛围意境，致力于打造“山水花园般诗情画意+三进式礼仪归家”的中式住宅体验。

项目拿地之初即策划保留了场地内的两株原生百年古树，最终这两株古树也成本了本项目的独有亮点。借鉴中国古典园林布局，筑山、凿池、廊桥、茂林、清流，打造京府十景。