4月土拍收官之战，来了。

地块区域图

地块四至图（来源：好地网）

地块航拍图（来源：好地网）

目前地块周边3公里左右在售楼盘，有碧桂园信鸿·铜雀台，碧桂园北岸花园等，（招商雍华府目前在售为别墅项目），在售带装修均价20000元/㎡。

地块其他注意事项：

1、竞买保证金设定为16300万元人民币，竞买申请人的竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金；

2、宗地权利人须配建不少于住宅计容建筑面积10608平方米作为安居房；

麻涌现已有保利、万科、碧桂园、招商、云南城投、龙湖等品牌房企进驻。

2016年以前，麻涌鲜见品牌房企进驻且供应少，2016-2017年碧桂园和万科项目供应量比较大，品牌效应迅速激活东莞本土自住和投资需求大幅释放，楼市供需两旺。

2019年麻涌一手住宅供应小幅增长，但由于前几年投资客抛售，二手房挂牌量增大且价格偏低，对一手房市场形成较大竞争，叠加今年麻涌经济比较差，上半年GDP增速才2.3%，本地购买力减弱，楼市压力显著上升，逼使价格下行，部分房企为冲刺全年业绩，于四季度降价促销跑量。

目前，麻涌共有6盘在售，涵盖公寓、洋房、别墅，待售楼盘4个。