我国现阶段存量住房的结构性矛盾突出，表现为：全国住房房龄在30年以上的住房为1% ~4%左右，房屋质量与房龄呈反比；全国不成套率为18%，宜居性欠缺；部分小区的基础设施、人居环境、公共服务差强人意。

城镇老旧小区改造主要涵盖了保基本的配套设施改造、提升类的基础设施改造及完善公共服务类改造。

保基本的配套设施改造：比如与居民生活直接相关的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善。今年垃圾分类设施的配套也会作为保基本的内容。北方地区还要对供暖设施进行修缮。此外，加装电梯也放在保基本里面，但不强制。

提升类的基础设施改造：包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等，这些是在保基本以后进一步提升的内容。

完善公共服务类改造：在两前者的基础上，建设“完整社区”，需要改善居住条件，完善基本公共服务和基本公共环境，最关键的是完善公共服务，包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。

以“建筑医院，修缮未来”为愿景的东方雨虹建筑修缮技术有限公司（以下简称“东方雨虹建筑修缮”），用建筑修缮产品体系、建筑修缮技术、勘察诊断技术体系及建筑修缮工艺技术体系等，搭建起完整的东方雨虹建筑修缮技术体系。

其中的宜顶工业化装配式屋面系统，是一种自屋面结构楼板以上的整套的绿色装配式屋面系统。东方雨虹所提供的这一整套系统屋面一站式解决方案及服务，屋面以上构筑均由雨虹施工，合理安排人力、物力，形成流水作业；屋面系统装配式施工过程中没有找坡、找平及刚性保护层等湿作业工序，可节省工期约30%~40%。宜顶屋面系统维修成本低，效率高，一旦发生渗漏，可采用“打开式”维修方法，快捷方便，不产生建筑垃圾。

“工欲善其事必先利其器”，老旧小区建筑年久失修、情况复杂，更新改造之前必须先调查摸底，查清病症才好照方开药，因而建立勘察、诊断设备技术体系的意义就显得尤为重要。

通过智能、远程勘察诊断系统或现场勘察、诊断设备体系，可对待改造的既有建筑物的围护结构（屋面、外墙及地下室）使用现状、各类病害问题进行勘察、诊断，从而为改造设计方案提供基础数据。通过无人机搭载高清可见光摄像头对待改造的既有建筑物进行整体扫描，可迅速便捷地对目标建筑物进行3D数字化建模，为设计单位提供待改造建筑物的3D数字化模型，该模型即可用来制作建筑物改造前的电子沙盘，也可将模型数据文件导入专用设计软件对待改造建筑进行改造方案效果设计。

此外，东方雨虹建筑修缮还针对一些等特殊建筑，建立起智能远程勘察诊断系统，从而解决了很多紧迫、棘手的技术问题。比如，利用智能远程勘察诊断系统可以解决因保温层、饰面层，尤其是面砖、石材饰面的阻碍，墙体开裂渗漏情况肉眼无法看到或看不清清情况；解决高层建筑外墙缺陷不通过脚手架、吊篮或高空作业车等设备辅助，无法近距离勘察缺陷情况；消除技术人员在对屋面临边、外墙登高勘察过程中的安全隐患；解决靠技术人员个体通过巡查方式采集建筑外墙缺陷的图片、视频及红外图形数据，工作效率低下的问题；可对建筑物外墙、屋面定期实施无人机巡检，尽早发现渗漏水及其他病害隐患或早期问题的现象。

同时，利用这套智能系统，可以实现远程诊断，视频实施回传，专家集中会诊，解决大事小事都需要派人去现场查看的问题。自动缺陷分析系统，可以实现智能大数据分析比对和报告，极大提高了问题分析效率（系统后续开发逐步实现）。

东方雨虹建筑修缮致力于成为全国规模最大、设备最先进、技术最全面的建筑医院，并为后建筑市场量身设计了一整套建筑修缮防护体系，能够为全国老旧小区提供优质的产品和专业的服务。