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今天,清溪镇三宗城市更新,敲定前期服务商。
其中,面积最大的一宗占地249亩,中标方实为奥园集团。
另两宗旧改为同一人中标,更新面积接近500亩。
▲大利社区荔枝村南更新单元
今日,溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元,前期服务商确认。
公告显示:招标期间只有一家公司报名,6月8日经大利股份经济联合社股东代表会议集体决议,确认东莞市奥园慧城房地产开发有限公司,为项目前期服务商。
天眼查显示,东莞奥园慧城,背后的大股东为奥园集团。
▲大利项目范围内,绝大部分建筑要拆除
这宗项目,更新面积249.83亩(16.6554万平方米)。具体范围为:南至鹿湖东路,东至银瓶路。
2019年9月17日,项目的划定方案,通过了市自然资源局的审批。
方案显示:除了靠近银瓶路的一排临街建筑实施综合整治,范围内的其他建筑,将全部拆除重建。
▲靠近银屏路的临街建筑,将综合整治
这一单元的更新方向为商住功能。规划的居住建筑面积,为28.23万平方米;商业面积,为6.32万平方米。
今年4月,清溪镇一手房均价约为1.8万元一平方米。按此计算,本更新单元的住宅,市场价值超过50亿。
值得一提的是,由于本单元规划方案已获市里审批,意味着后续推进或许会更快。
▲大利旧改的发展方向
▲清溪三星社区旧改范围
今日,清溪镇三星片区旧厂旧村城市更新A、B单元,前期服务商招标结果公示。
其中,A单元中标供应商,为东莞市泽诚实业投资有限公司,法人代表伦均伟;地址:广东省东莞市厚街镇厚街大道西187号汇景凯伦花园4号楼1单元106室。
B包中标供应商名称:东莞市泽骏实业投资有限公司,法人代表伦均伟;地址:广东省东莞市厚街镇厚街大道西187号汇景凯伦花园4号楼1单元102室。
天眼查显示,两家公司为同一个法人代表,且名称只有一字之差。
▲三星社区所在,也划入了拆迁范围(街景图)
这两宗旧改由清溪镇政府在推进,采购人为清溪镇城市更新中心!其挂牌的网站,也是市政府采购网。
招标文件显示,更新单元范围:东至科技路,南至埔星西路,北至清渔路;以清溪镇中心大道为界,划分为A、B两个单元,北区为A单元、南区为B单元。
其中,A单元占地面积约228.9亩(15.26万平方米),B单元262.2亩(17.48万平方米)。
▲三星拆迁范围主要是旧厂旧村,也有些临街商铺
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