当下在各个城市中，大家都能看到许多高楼大厦，不知道从什么时候开始，高层住宅已经成为了城市中的标配。不只是大城市，就算是小县城中也慢慢多出了很多高层住宅。对于第一次买房的人来说，高层住宅看起来确实很有吸引力，因为高层住宅一般都是新建小区，看起来也比较“高大上”。站在城市发展的角度来说，高层住宅有效地缓解了土地的压力。但是有些业内人士却预测，20年后高层住宅可能会面临很多问题，很有可能变成“贫民窟”。不管这个预测会不会成真，小编认为可能用不了20年，高层住宅就要面对下面这3点问题。

拆迁问题

有些高层房已经有了十几年的房龄，可能有人会说，根本等不到房子达到产权，就要面临拆迁。可是大家要知道，除了高层住宅以外，我国还有很多老房子没拆，这其中可能包括多层楼房和平方等等，就算是拆迁也要先照顾这些房子，高层住宅要排到后面。而且老房子拆迁的面积小，需要花费的成本少，开发商们拆完之后建成高层住宅，可以得到不小的利益。可如果是拆除二十甚至三十层高的高层住宅，开发商并不能保证自己的利润。总不能拆掉三十层的楼房再建四十层的住宅，这样一来开发商们肯定不愿意拆。高层住宅业主的拆迁补贴也是个令人头疼的问题，想要做到让上千户人都满意，可不是一个简单的事情，因此，未来的高层住宅想要拆迁将会是个难题。

质量问题

质量说的就是房子和房子配套设施的质量，随着时间的流逝，有些高层住宅和新房相比，出现了明显的问题，比如说电梯的性能，像是速度慢、异响或者其它故障。一般来说，电梯的寿命大概在10到20年之间，虽然经常维护可以提高电梯的寿命，但是想要用30、40年也是很难的。

那也就是说，在大家居住的过程中，多少要面临一次换电梯的问题，而一部电梯少说也要几十万，一个小区仅电梯就是一笔不菲的支出。当然，除了电梯，小区内的其它设备都面临这样的问题，如果小区原有的维修基金用尽，再需要设备维修就只能让业主们重新缴纳维修基金。

安全问题

有些高层住宅的层高可能要达到二、三十层左右，高度要在60米之上，而我国的消防云梯也就在50多米，很高的楼层可能达不到。如果高层住宅内发生了火灾或者是其它意外，那消防人员的救助困难的很大的。而且现在很多开发商为了可以将土地的使用性最大的开发出来，每排楼之间的间距非常小，这样的情况下，救援车也很难进入小区。新建小区可能不用担心这些问题，但等到小区上了年纪，电线老化等问题可能就会成为安全隐患，因此未来的安全问题也是高层住宅需要注意到的难题之一。

以上就是小编认为未来高层会遇到的3点问题，这几个问题在生活中是非常现实存在的，虽然很多人看起来可能还不太现实，但在未来20年内，高层住宅很有可能就要面对这些难题。当然，小编希望不只是这三点难题，连同其它问题都可以一起解决，让大家能有一个没有后顾之忧的住房环境。