编者按：

空间为人，是阿那亚设计一切空间的原点。阿那亚一直在思考，如何用建筑真正承载生活，从物质、情感、精神三个方面关照人的需求。

阿那亚北岸自设计规划之初，就希望营造一种未来的、多元的、开放的生活氛围，让生活在这里的人们感受归属，享受创造。房子以上，配套是承载生活方式的重要手段。随着时间的推移，阿那亚对于北岸生活方式配套的思考也在逐步深化和完善，一个先锋的未来社区的面貌日渐清晰。

《阿那亚》：阿那亚北岸规划了很多配套，这些空间的规划逻辑能否为我们介绍一下？

马寅：你可以把北岸全部配套空间的分布形态看成一个“哑铃”。在哑铃靠近河海的一端，是风仓游艇基地、体育中心、会议中心及共享办公空间、GrayBox艺术中心、北岸SOHO艺术街区、电子乐俱乐部等；在哑铃的另一端，是圣音礼堂、书店主题酒店、北岸市集的组团。这两端一端是开放的、热闹的、活力的，一端则是文学的、艺术的、安静的。中间有一条长长的餐饮商业街把两端连接起来，同时又与生活居住区有所区隔。

北岸的配套规划和目前阿那亚南区有所不同。南区的配套和居住区有机融合在一起，而北岸的配套更加聚焦。这样的好处是，生活居住的环境更加安静，同时，商业更集中、包容性更强，能更好地满足业主多样的需求，让生活更加便利。

《阿那亚》：阿那亚的海边礼堂很有名，这次为什么要在北岸再建一个礼堂呢？

马寅：在阿那亚向北扩展之后，已经初具海边市镇的规模。那么对于一个小镇来说，它的正中心总应该有一个类似于教堂的精神建筑，凝聚人心，荡涤精神。

早期做海边礼堂的时候，董功出了两版方案，我都想选。只是现有的这版比较适合放在海边，当时我就想将来如果有机会做一个小镇的话，我希望把另外这版方案放到小镇上。北岸的机会来了，但是董功自己已经对当年的方案不太满意了。

后来我在和窦唯一次偶然的聊天中，听他说起曾经想做一场音乐演出，是一场只用耳朵听，而不是用眼睛看的音乐会。我觉得这个故事很有意思，便把它讲给了董功。没想到对建筑师启发很大，设计了这样一个双体的建筑，上面是独立的演出空间，声音可以离散到下面来，空间的分隔让演出者与听者之间形成奇妙的对话关系。所以说，圣音礼堂的设计还要感谢窦唯提供的灵感。

《阿那亚》：设计一个书店主题酒店是出于哪些考虑？

马寅：现在海边的孤独图书馆受到很多人喜爱，不得不变成一个景点性质的建筑，这也是我有点遗憾的地方。另外，现在看来它显得比较小了，不能满足更多人的需要。

我一直坚持，书店是一个小镇中必不可少的空间，它是热爱文学、热爱阅读的人们的精神角落。所以我们在北岸设计了一个规模更大、功能更全、体验更好的书店，不仅有阅读空间，还有一些用于沙龙、论坛的空间和自习室。在书店的楼上，是一些客房，希望给文学创作者、作家、编剧们提供一个短期度假、旅行创作的机会。

圣音礼堂与书店主题酒店，再加上旁边的北岸市集，围合而成哑铃“安静之道”的一端，更加聚焦于内在的、精神性的配套。

《阿那亚》：据我们了解，游艇生活是阿那亚北岸最鲜明的特色，为什么会有这样的设想？目前建设了哪些相关的配套？

马寅：我们在北岸建了游艇码头和风仓游艇基地，其实不是凭空设想的。一方面是河海交汇的自然地理环境非常优越，另一方面，政府目前也在周边海域规划了大量的海洋牧场，就使得游艇悠闲成为一种适合这里的生活方式。

一家人乘坐一艘小游艇，在风和日丽的天气里出海，去海洋牧场钓钓鱼，享受海天一色的风景，在轻松舒朗的气氛中感受团聚，会带来一种很亲密、很特别的情感体验。

我们也坚持了一贯的服务逻辑，在风仓游艇基地把游艇保养、存储、教学、活动、安全性等问题一站式解决，让大家安心享受游艇带来的乐趣。

其实不光是游艇，未来，我们设想还会有更多好玩的事发生在北岸。因为有河，可以组织皮划艇运动，有机会的话再引入更多教育产业，不同的学校坐落在河畔，就像剑桥或波士顿那样，有一种浓浓的学院氛围，这个区域的活力就完全被释放出来了。

《阿那亚》：听说还会在风仓游艇基地建电子乐俱乐部，是什么样的电子乐俱乐部？

马寅：其实在现在的南区DDC Livehouse已经生长出电子乐俱乐部模式了，晚上Livehouse演出之后还会有一些夜生活。我觉得所有人沉浸于音乐节奏之中，尽情释放情绪的感觉特别好，这其实已经成为阿那亚文化艺术生活的重要部分。

但我设想的不是那种追求华丽装饰、奢侈消费的夜店，而是能够真正融入阿那亚文化底色中的电子乐俱乐部。这种场所或许是小众的，但却是真正热爱音乐、热爱派对文化的人所慕名追求的，即便坐飞机也愿意来一次。就像柏林的Berghain或者Tresor一样，DJ很棒，音乐一流，能让人沉浸其中的俱乐部。

目前我们已经和北京最顶级的Livehouse和音乐人在谈合作，大家听了都很兴奋，我希望它会是全中国、甚至全世界最棒的电子乐俱乐部之一。

《阿那亚》：从规划图上看到，风仓游艇基地旁边就是日本建筑师坂本一成设计的GrayBox艺术中心，不远处又是建筑师柳亦春设计的艺术家工作室群落。顶级音乐现场再连上成片的艺术家工作室，整个北岸的文化艺术氛围就非常浓厚了。

马寅：是的。我希望艺术中心和艺术街区未来成为一种生态。它首先是适合生活的地方，其次才是文化艺术。我不希望把这些配套变成孤立的“地标性”的建筑，成为某种打卡地。

Graybox艺术中心就像一个大型的盒子，既可以是展览、演出或论坛的承载空间，也可以成为小镇居民日常散步与交流的广场。之所以建造这样一个无边界的“盒子”，就是觉得艺术不是孤高于生活而存在的，相反，艺术与生活之间存在着无数可能。

在艺术中心的周边，散落着艺术家工作室群落，错落有致，生活与艺术交叉其间。在这些工作室中，有的可能是画廊，有的是艺术家工作室，有的就是艺术家的居住地或创作地，也有可能是艺术家们开了一个咖啡厅或者小餐饮……通过人的聚集，让社区充满艺术的底色与气息。

我们计划为艺术家提供一整套长期的、免费的驻场计划。首先，艺术家可以在这里创作或生活，我们不以艺术作品作为条件进行交换，是希望为年轻的、有潜力的艺术家提供一处可以安心创作的场所，在海边社区充分汲取灵感。

其次，如果有可能，我希望驻场的艺术家们能和社区居民实现互动与分享，形式不拘，可以是一个小型的艺术展，或者是一场和业主的艺术沙龙。只有当艺术家和居民真正生活在这里时，这个社区才拥有文化艺术的灵魂。

《阿那亚》：一个大型的室内运动场馆是社区居民们呼唤已久配套，这次北岸的体育中心有什么特别之处吗？

马寅：对，这个体育中心实际上满足了业主们打篮球、羽毛球、游泳健身等需求，关于篮球馆的落地玻璃我还想再多说一些。

我注意到，喜欢打篮球的人都有一个开放的、分享的心态，不仅是自己热爱，也喜欢把打篮球时的这种活力传递给观看的人们。因此，我们在篮球馆特别设计了一面落地玻璃墙，外面就是最热闹的人行道，在马路上穿行而过的行人可以一眼看到里面打篮球的人。这样就把街头篮球的理念和室内篮球馆有机结合在一起。

一面玻璃连接起两群人。观看的人会感受到那种热血与活力，里面打篮球的人则拥有了无数流动的观众，这对双方都是特别美好的一种体验。夜晚场馆内华灯亮起时，这个体育馆一定会成为一道风景。

《阿那亚》：在生活配套方面，我们看到阿那亚北岸规划了两个市集，一个北岸市集，一个海鲜市场，这两者有哪些不同呢？

马寅：北岸市集不止具备市集的功能，而且融合了超市与食堂，单层占地面积达2000多平米，也是阿那亚目前为止最大的食堂兼超市类综合体。设计师张斌汲取了中国传统市集的热络与质朴元素，同时又从十九世纪巴黎中央市场的空间美学中找到了更多灵感。在这里不仅可以购物，还可以约朋友聊天、享受美食，人们不会感到局促，适于放松下来享受日常，在生活中发现美和温度。这些不同尺度的小空间组合在一起，促成的是社区的生活活力和认同感。

而海鲜市场体现的其实是北岸的在地性，我们不想把它做成一个高冷的、所谓最有设计感的市场，而是真正希望能够做一个接地气的、居家的、有烟火气的市场，就像我们记忆里的菜市场，我们希望邀请周边当地的农民或者渔民来长期租用这个摊位。它不是那种传统意义上的最美菜市场，可能显得有点乱，但是感觉很亲切，有那种乡土的热络和情谊，我觉得这就是生活的本色。

《阿那亚》：在“哑铃”热闹的这一端，还有哪些特别设想或规划？

马寅：我们还建了一个会议中心及共享办公空间。这栋白色大楼原本是我们的办公楼，但我想只把二层用于我们的物业办公。我们在一层建了很多小的会议中心，现在来阿那亚开会、举办年会的组织越来越多，这些会议空间将会很好地满足他们的需求。

办公楼一层共有2000平米，其余的空间我希望拿出来做成共享办公空间。这样就为有移动办公需求的群体提供了一个安静工作的空间，同时也是社交空间，或许会在这里遇到志同道合的人，在阿那亚打开更大的朋友圈。

我还想在北岸建设3-5个直播室。随着直播成为潮流，我希望阿那亚能有这样的空间。可能就是一个景观构筑物，一个小亭子或者小房子，背后是属于阿那亚的风景。那么直播就成为了我们的内容和生活方式，阿那亚的美也会被更多人看到。

《阿那亚》：你提到用一条餐饮商业街串联起“哑铃”的两端，是什么样的餐饮街，规划这样一条餐饮街是出于什么考虑？

马寅：在阿那亚社区运营中，我注意到对于社区内的底商，大家更愿意接受的是像轻食、咖啡、西餐或者是小型的家常菜、精品菜这类餐厅。这类餐厅油烟相对较少，适合与居住区融合在一起。

但是像炒菜、烧烤等油烟比较大的重型餐饮，在整个社区里面还是挺受欢迎的，要保留这些餐厅。为此，我们在北岸社区专门做了安排，请业内优秀的设计师为我们设计了这样一条3000平米的餐饮商业街。

它是与住宅区相对独立的，在油烟、噪声与排水等方面都会做专业化处理。这条街上未来会有琳琅满目的餐饮商家，满足大家的需求。

《阿那亚》：北岸之后，你设想的阿那亚未来的发展方向是怎样的？

马寅：坦白说，阿那亚在秦皇岛属于比较有影响力的企业了，当地政府希望我们能够到各个区域发展。但是阿那亚还是希望能够沿着海岸线，从村到镇，把目前的海边社区发展成为一个海边的文化艺术市镇。与其在外面做十个项目，不如把一个项目做大做深，这也是阿那亚的初心。

因为只有阿那亚的规模扩大为市镇，我们才能把更多的配套引进到社区当中，接触更广阔的平台，从而拥有更加丰富多元的生活方式。这样做的结果一定是阿那亚的品牌影响力越来越大，居住价值、生活价值都会得到全面提升，对整个社区未来的永续发展非常重要。

我们不希望阿那亚最后只是一个小型的度假区，变成了一个“孤岛”。这也是阿那亚跟传统地产不一样的地方，传统地产强调稀缺性，对阿那亚来说，真正的稀缺是不断生长，不断奔跑，不断成长。只有这样，才会有源源不断的教育的内容、文化的内容、艺术的内容被引进社区，这也是阿那亚未来真正的价值所在。