▲建设小学更新单元范围（说明文字为编者所加）

今天（6月23日）起，莞城街道博厦圳头股份经济合作社建设小学更新单元，公开招引前期服务商。

建设小学更新单元，招标方为博厦圳头股份经济合作社；具体旧改范围为：东至西环一路振兴街，南至万科运河1号，西至运河东三路，北至创业路。

拟更新单元，占地面积约225亩，约合15万平方米亩。实际面积、界线，均以政府批复为准。

▲建设小学更新单元范围卫星图

▲拆迁范围内的莞城建设小学，将现状保留

招标文件显示，更新单元将以拆除重建的方式进行改造升级。

更新范围的现有建筑，只有两个区域未被划入拆除范围。也就是说，这两处建筑将现状保留，也可能会对其进行一定程度的活化。

一处，是莞城建设小学，及其西侧的体育设施。莞城建设小学是一所市一级学校，其前身是莞城中心小学分校 , 创立于1998 年8月，2000年5月易名为莞城建设小学，2007年9月搬迁到现址，新学校具有更好的设施。

▲莞城建设小学西边的体育设施，也将现状保留

另一处将现状保留的建筑，是项目最东部的大山住宅楼；共有两栋建筑，分别命名为Ａ座和B座。

百度信息显示，这是一栋开发较早的商品房，拥有70年产权，楼高七层共有住户208户。

▲大山住宅楼共两栋建筑，均未列入拆除范围

▲西边的这栋，为大山住宅楼A座

▲东莞这栋，为大山住宅楼B座

▲大山住宅楼外观

▲拆迁范围内的村民自建房，将全部拆除重建

招商文件显示：项目内现状建筑面积，约为19.4万平方米；其中，多数为村民的自建房。

而除了学校和大山住宅楼，项目内现有的其余建筑，全部划为拆除范围，将拆除重建。

▲靠近运河东三路有一片沿街铺面，不少是卖建材的

▲这个入口左侧靠近建设小学，有不少教育类机构

▲村子入口附近，有一片低矮商铺

▲靠近学校，有一个小型的批发市场

▲这里和建设小学（左边）仅一墙之隔，列入拆除范围

▲这条路左边为拆除范围，右边和运河东1号接壤

▲村内小巷，整体是比较干净的

▲村民自建房整体层数不低，但也划为拆除范围

▲村子北部的小巷，两边均为拆除范围

▲村子北部的一些较高的民居，也要拆除重建

▲中部主要是村民自建房，全部列入拆除范围

▲项目北部以振兴街为线，西（左）边列入拆除范围

▲换个角度看：振兴街西（右）边，列入拆除范围

▲项目北部以创业路为线，西（右）边列入拆除范围

▲村经联社的办公大楼，也列入拆除范围

而根据莞城街道办的整体规划，更新单元所在地块，现有学校位置不变，其他区域则规划为居住类用地和公共绿地。

▲莞城街道控规中，对于更新地块的规划

▲旧改范围示意图，具体界线以政府文件为准（点击可看大图）

有意思的是，莞城的这宗旧改，和南城蚝岗片区城市更新项目，连成了一片。甚至，这二宗项目在拆迁范围上，还有重叠之处：振兴大楼，被两个更新单元纳入其中。

招标文件显示，蚝岗项目范围为：东至莞太路，南至建设路，西至蚝四村小组，北至莞城街道，总面积约为302亩（折合面积约20.1万平方米）。

其中，属蚝一股份经济合作社用地面积约为32637.07平方米，蚝二股份经济合作社用地面积约为102267.57平方米，蚝三股份经济合作社用地面积约为66097.32平方米。

▲南城公布的旧改红线图

蚝岗项目占地超20万平方米，现有建筑主要是旧村，将以拆除重建方式改造升级。

5月15日，龙湖+中智泰瑞联合体，成为胜和社区蚝岗片区旧改的前期服务商。

▲莞城和南城的这两宗旧改，这片菜地是界线