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作为高端精品生活创领者,融创中国坚持“全国优势布局和高端精品发展战略”,以“至臻,致远”为品牌理念,深耕北京、华北、上海、西南、东南、华中、华南七大区域,持续建设最好的房子和社区,打造了众多中国城市人居生活地标。
2008年,融创收获北京北五环地块后打造了第一个“融创壹号院”系产品—北京西山壹号院。项目的成功,不仅奠定了融创高端精品基础和先发竞争力,也开启了融创高端豪宅打造之路。不断发展过程中,融创不断汲取和学习优质同行产品打造体系和理念,吸收和构建了大量产品研发和管理人才。2013年推出了中式产品系-桃花源系,首个桃花源项目惊艳亮相苏州,一经推出便引发市场热议,成为了行业中式住宅的标杆。这个阶段,融创产品力提升,产品溢价能力显现。
而后,在引领与创新产品理念深入下,融创坚持研发纯正的建筑风格和形态,力求成为同区域、同业态里最好的产品;每次开创和引领一个新方向,都是面向未来的时代作品。在产品不断创新升级中,融创形成了特色鲜明、品牌辨识度高的现代、中式两大产品谱系和产品建造体系,打造了一个个标杆产品线和经典项目,在行业中拥有了突出影响力和产品力。
在“全国优势布局和高端精品发展战略”下,融创坚持为城市、客户创造价值,强调结合区域特性、客户需求和文化、生活习惯等维度去做好价值创造和产品创新。经过多年的发展,目前融创中国住宅产品形成了现代谱系、中式谱系两个典型产品序列,满足不同人群多样化居住需求。
其中,现代谱系主要以现代高端产品壹号院系、城市府系为代表。在桃花源系产品基础,融创进一步开发打造了桃源系、雅颂系、宜和系、山水系、九府系、宸院系等多个风格的中式产品系,搭建了较为完整的中式谱系。此外,城市综合体方面和文旅地产上,融创还打造了多个中心系和小镇系文旅住宅产品。
壹号院系的客户定位为城市财富精英,且具有国际化视野及生活品味。客户的置业需求体现在三方面。一是城市核心稀缺资源的占有,包括稀缺的地段、资源、产品等;二是为了进行资金重组和资产升值而购买高端豪宅;三是关注圈层的纯粹性及与其身份相匹配的社交活动,对服务标准要求较高。
凭借“壹号院系”的现象级市场表现,融创中国成为名副其实的“中国高端精品生活创领者”。截至2019年,壹号院目前已在17座城市的核心区布局,其中包括2个一线城市和15个二线城市,共计25座壹号院。
作为融创中国最重要的产品力标签,融创壹号院系以稀缺的地段与资源、历史文脉与文化传承底蕴、珍稀与臻藏的居住产品、艺术性与文化性的建筑气质、匠心与考究的建筑材料工艺、独创性与唯一性的大师级设计、定制与专属的配套服务、顶级圈层聚集与社交等多重“唯一性”聚合的产品力,成就中国豪宅市场的标杆。亦是融创中国秉持“至臻、致远”的品牌理念,以匠心的蕴藏、对高端生活的理解积淀,完成的宗师级作品。其“稀缺地段”、“至臻产品”及“定制服务”等产品特征,不但为其赢得了市场品牌的良好声誉,更以成熟的产品配置,成为助推融创实现企业发展的标杆产品。
稀缺地段:以资产厚度、文化深度、国际生活为核心诉求,全方位整合城市发展、地段、资源、配套、历史文脉等土地内向与外延的价值。选择城市核心区要求周边配套必须足够高端、成熟、完善;并拥有稀缺的景观资源、人文资源、城市级别规划资源等。
至臻产品:为具有国际化视野及生活品位的城市人群,打造不逊于世界任一大都会的超前国际生活:以世界设计领域的大师组成专家团队设计产品,以匠心且考究的高规格建筑材料、工艺不惜成本打磨,最终完成与艺术品等同的具有不可复制性及独一识别度居住产品。
定制服务:着眼于业主所思所想,以科学的数据统计、对城市及区域生活文化的深入研究,制定恰到好处的“预见式”、高标准、高贴合度、高完整度的定制化服务。
▎客户定位
城市府系是融创“高端精品”战略的重要产品系,以传统文化的精华为根基,用现代的技术和手法,打造极具文化底蕴,并与现代城市生活相结合的住宅产品,只为城市高端人居而来。另外,城市府系以极简形态,打造面向未来的时代作品,定义精致的都会生活。同时,城市府系也是融创归心社区配套落地最完善的产品系。
图:融创城市府系产品
▎产品定位
源于明清风格的桃花源系是融创旗下TOP级的重要产品系之一,该产品系以“东方瑰宝,世界桃源”为理念,是融创中式风格产品中的代表性产品。桃花源系产品以苏式古典园林为蓝本,项目邀请了非物质文化遗产传人“香山帮”进行手工打造。桃花源系围绕中国传统文化的居住理念,着力打造“园中有房、房中有院”中式人居体验。
2013年,融创第一座桃花源系产品在苏州落地。2016年,融创在桃花源系的基础上衍生出同为明清风格的桃源系产品。桃源系作为桃花源系产品的“小镇生活版”,皆选址离市中心有适当距离的山水风光间,在院落中营造了一个可持续的生态系统,将人与城市、人与自然、人与人连接为有机体,是度假养生的理想居所。
从桃花源到桃源小镇,则是融创对更多人桃源梦的实践:基于桃花源的产品经验,融创寻觅风景优美资源优越的地域,营造一个更放松的、更闲适的、更朴素的、更拥抱自然的居住环境。每一座桃源小镇,都是生长在自然之中的体验居所,从桃源小镇往外看,自然美景可以说是没有穷尽,自然的美好渗透于生活的每一个细节每一个场景。
▎代表项目
在联合国教科文组织纽约协会举办的“世界文化遗产的传承与发展”高级别主题论坛上,上海桃花源与联合国教科文组织纽约协会缔结为“文化发展战略合作伙伴”关系,同时该项目被各国专家誉为“全球文明,世界瑰宝”。
……
其他产品系(略)
一场疫情让消费者购房需求发生明显变化,对健康居住体验有了更高的要求。后疫情时代,融创对全国66个城市的融创业主展开调查,研究客户关于“居住”的深层次需求。积极升级和落地创新产品理念,从健康基底、创新户型、智慧住宅、归心生活4大维度出发,通过营造丰富的生活场景、构造绿色的社区环境、利用智能科技赋能住宅、优化贴心周到的服务,打造有生命力的家,阐释融创在后疫情阶段“健康守护时光,欢乐相伴成长”的产品主张。
融创在充分利用外部自然环境,为社区打造健康基底的同时,也为社区内部量身打造了微循环气候系统。让家园摇身一变,成为一个兼顾气候、功能、美学之平衡的生态“小森林”。
分析风与光,规划最佳活动场所。融创根据对社区风、光环境的分析,结合各类功能场景不同的光照、通风需求,规划最适宜、最健康的场地位置布局;避免“气候死角”区域成为未来生活动线中人群聚集的位置。
以景观自然元素,营造社区微气候。室内往依靠电器空调调节局部气温,却不能调节整体的气候。融创利用社区中各景观组成的自然元素,营造出绿色、亲肤、令人舒适的“自然空调”。
利用植物和水系的科学搭配,“人为”创造“自然”循环,形成比在地气候更适宜居住的社区微气候。
利用水系、光照阴影造成的温度差,结合地势的微变化,为光和空气规划良好的空间框架。
▎“客厅+”模式,让客厅变家的欢乐核心区
家的欢乐,不仅在户型空间与充满能量的居家动线中,更在每个鲜活的场景里。融创也通过创新场景的组合,为不同的家庭模式及多样需求打造更多户型选择。通过关键变量的创新,让家拥有更大的舒适度、延伸感、实用性,满足家的每个阶段在变化和成长的需求。
调研结果显示,客户关注家庭客厅功能的多元化,希望客厅除了能看电视之外,还可以满足全家人多样的活动需求。因此,在融创“欢乐家”户型设计中,对传统的客厅功能做了升级。让“客厅”变“家的欢乐核心区”,将餐厅、厨房、阳台等空间与客厅相融,打通欢乐不受限;摆脱“沙发+电视”的传统格局,开拓出一块复合的空间,形成“客厅+”模式。
这个空间具有充分的灵活性与可变性,客户可根据不同的家庭成长阶段,通过家居规划等,将它打造成不同的功能区。
客厅在原有的基础功能上,还可以加入“宝宝的游戏天地”、“老人的书画空间”、“妈妈与闺蜜的下午茶”、“全家人的黄金影院”。家里有新成员时,这里也可以改装成一间独立的睡房;家人有新的兴趣爱好时,这里还可以变身成更多形态。
如融创华中区域推出的135+创新户型除了传统家庭起居厅,还增设了大量的活动空间,丰富居家生活场景。餐厅位于十字形家庭交流区的中间,空间可以外延。多功能学习空间,方便孩子和父母同时学习、办公、阅读等。在家庭起居区,一家人可以度过休闲时光,增进感情交流。
融创今年率先在全国7大区域落地试点项目,结合客户反馈,从下半年开始将陆续在全国范围内的更多项目中作大规模的推广化应用,为“有家,有生活,有知己”的归心社区的更多业主,提高智慧生活的舒适度、满意度。
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