2020年7月3日，第二季金立方城市更新演说大会于上海地标性建筑百乐门隆重举行。中奥地产副总裁、首席战略官于志代表中奥地产应邀出席此次大会，并参与圆桌对话，与众多业内专家及知名行业引领者针对存量时代房地产金融的攻守道进行了交流与探讨。

∆第二季金立方城市更新演说大会现场图

本次圆桌论坛汇聚了金融资本方、运营方、开发商等行业代表，于志先生作为论坛中开发商代表分享了中奥地产在存量资产运营上的一些经验。首先，于志先生介绍到，中奥地产，成立于1995年，总部位于中国南昌，现已在全国范围内形成了以房地产开发为主，商业运营、金融投资、物业服务、装饰产业并举发展的多元化产业链综合型公司。在这25年的发展历程中，中奥地产以“财务稳健和务实低调”著称，几年前随着企业战略转型，中奥地产形成了目前规模、负债与盈利三者平衡的战略模型。当然在开发过程中中奥地产也有自己的存量物业在运营，同时打造了自己的资产运营团队，例如中奥地产商业项目“丁公路IM盈石广场”，已成为具有自主运营特色的区域商业运营龙头。中奥地产在投资过程中确实也会有一部分的自持比例，因此如何做好存量金融，利用资产证券化方式来盘活资产也是中奥地产所面对的课题。中奥地产原来在做存量资产的方式较为传统，但是目前在国家政策的支持下，中奥地产也在探索一些新的方式，比如通过资产证券化、发行PPP项目专项债券等方式开展市场化融资，提高资产流动性、拓宽资金来源等。目前地产证券化是所有地产人在打通的“最后一公里”做退出。国内更多的是类REITs和ABS等方式，在政策的“春风”到来之前，中奥地产以修练运营“内功”为主。在圆桌对话的结尾，于志先生表示，本次来到金立方城市演说大会也是想与各界金融专家和资产运营专家做业内交流，共同探索盘活存量资产的方式。

∆金立方演说大会圆桌对话现场

∆中奥地产副总裁、首席战略官于志

在金立方演说大会的最后，中国房地产协会携手金砖传媒和中国房地产金融进行了金立方2019-2020年度中国城市更新大奖的颁发。中奥地产凭借其“深耕江西，立足长三角、珠三角区域，布局全国”的发展战略以及良好的客户口碑在市场形成了一定的品牌影响力，并荣获2019-2020年度城市影响力综合服务商。

 ∆荣获“2019-2020年度城市影响力综合服务商”

未来，中奥地产将始终秉承“快乐生活综合服务商”的品牌定位，每至一地，必先潜心研究当地的文化和精神属性，充分挖掘城市文化价值，尊重城市文化肌理，坚持以品质影响城市，以口碑收获客户，倾力打造符合当地市场需求的标杆产品，为城市创造健康快乐的生活，从而扩大城市影响力，加速中奥地产在全国化的布局进程。