刚刚，仁恒+华发组合以总价45亿元拿下浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块，溢价率32.7%，楼板价约49263元/㎡。

该地块出让面积83042.3㎡，建筑面积91346.53㎡，容积率仅1.1，地上建筑限高18米。

1.1的容积率和18米的限高，决定了地块的低密属性。45亿元的总价，32.7%溢价率，似乎预定2021年上海最惊艳之作。

作为上海难得的优质住宅资源，该地块吸引了金桥、龙光、仁恒+华发四家房企分三组参与竞争，最终仁恒+华发如愿以偿。

仁恒和上海的故事始自1993年，这一年仁恒带着国际住区的理念扎根上海，打破了人们对上海理想人居的固有认知。

27年来，仁恒恪守“善待土地，用心造好房”的信念，从最早的滨江园、河滨花园、河滨城，再到森兰雅苑、公园世纪、海和院，仁恒在上海陆续开发了5代国际社区，仁恒逐渐成了上海乃至内地最受欢迎的高端品牌之一。

同时仁恒也创下了业内多项行业第一：全国开发3A住宅最多的地产商，全国精装项目单价排名第一，二手房比竞品贵35-40%，租金贵20%......

位于浦东的滨江园是仁恒在上海的第一个项目，自此之后仁恒与浦东就结下了不解之缘，仁恒在上海的项目有多半位于浦东。最近两年，仁恒更是加速对浦东的深耕。从01-05地块往北，穿过外环高速，是等待拿证的仁恒锦绣世纪，入市之后势必将填补区域内的供应空白。

作为今天折桂组合的另一主角，华发也是以品质著称。华发在上海的拳头作品“静安府”，是2018年上海唯一年销百亿的单项目，荣登上海商品住宅市场榜首，并冲击全国单盘前五，创造了当年度中国房地产市场的一大奇迹。

高端市场处在产品制胜的时代，行业集中度不断提高，要抢占有限的C位空间，产品差异化带来的竞争力将是制胜之本。

业内人士对这块热地以及“仁恒+华发”的组合相当看好，纷纷表示在这两家执着于高端品质的“老法师”的打造下，未来产品值得期待。