南滨CBD低密改善住宅
十里长江地处重庆南滨CBD，朝天门大桥两侧，是由中海地产和九龙仓共同打造的滨江低密改善住宅。项目占地187079㎡，总建面600000㎡，整体容积率2.21，拥有1100米城市核心江岸线。十里长江是中海2007年拿下的南岸区弹子石组团C分区宗地中的一个地块。该组团地块分多期建设，目前已经开发十多年。当下在售十里长江项目包含洋房、小高层和高层三种产品形态，主打建面89-191㎡的三房和四房改善住宅，户型配比较为丰富，可满足不同客群改善置业需求。图：重庆十里长江效果图、沙盘图
优质商业和交通配套
地处在南滨路段、弹子石CBD内的十里长江，直面长江、背靠南山，对望江北嘴、解放碑，稀缺突出区位优势下，享有周边丰富成熟的配套资源，如规划的中央商务区，两江四岸风貌展示区等商业发展红利。十里长江附近有南滨路5公里16万㎡的多个综合性商业体，近距离享受弹子石老街、长嘉汇购物公园、外滩PARK、江北嘴商圈等商业配套，满足多样消费需求。项目附近有大佛寺长江大桥、寸滩长江大桥、朝天门大桥、东水门大桥等四座大桥。慈母山隧道和轨道环线；再加上之后的轨道11号线和两江隧道、腾龙大道、南滨路、机场快速干道、内环快速干道，形成了通达解放碑、江北嘴、观音桥等主城各个区域的路网，出行通达性高。同时，项目被约800亩面积的五大公园环抱，且十里长江内部还打造了大面积的生态公园。并通过3条通廊绿轴，将长江和社区连接起来，最大限度延续长江的自然景观。图：重庆十里长江区位图
双翼类板式建筑结构
建筑规划上，十里长江充分发挥地形地貌的特征，采用错落式、点式、高低搭配错节布局，形成丰富的阶梯线、让建筑层级化的展开，变成了前后通透、此起彼伏的现代水岸天际线。同时创新采用了“76°夹角双翼类板式”结构，让江景比例最大化，户户可观景，采光效果佳。图：重庆十里长江76°夹角双翼类板式结构
表：重庆十里长江基本信息
户型特点
滨江改善住宅定位下，十里长江户型设计以江景资源为导向布局，通过多景观阳台、大窗墙比和转角窗设计，实现景观视野最大化，提升整体居住舒适度。
紧凑三房，动静分区，主卧套房设计，对于总价敏感的刚改客户有一定吸引力。舒适三房，全明设计，套内面积108㎡，得房率83.7%。客厅和次卧的双阳台连接主卧形成的10.8米观景面，大大增强视野和采光效果，是户型一大亮点。主卧与两个次卧动线分离，避免不同人群起居习惯差异带来的影响。主卧套房设计并配置转角窗，主卧私密性和舒适性高。
方正功能四房，各功能区空间布局均衡，两个次卧对称设计，较适合三代同堂、二胎等多家庭成员居住。6.7米开间的横厅，家人休闲娱乐、会客宴请都不在话下，并配有转角凸阳台和明窗，采光视野效果佳。此外，横厅连通U型开放式厨房，家人间更好互动。另外，厨房旁边还配置了设备阳台，方便衣服晾晒和日常收纳。但入户门正对主卧门及主卫门，对于注重风水的客群来说，会有一定抗性。
前排2梯2户、3.15米层高的阔绰大平层四房，户型设计亮点和缺点都较为明显。亮点：最大化景观视野，对称二孩房、双江景套房设计。客、餐厅多面采光，开间6.1米的L型外摆阳台，将户型视野和采光做到极致。同时，宽阔客、餐厅与开放式中西厨连通，减少过道浪费，让家人居家休闲、会客宴友有了更多的空间和互动。对称二孩房，且公卫处在两个次卧之间，很好解决了二孩家庭的居住需求问题。另外，主卧和临近次卧均为套房设计，主卧转角玻璃窗、次卧大飘窗设计，居住更惬意。一方面客厅和餐厅等动态区域设置在较里面空间，而主卧和临近次卧设置则在入户处，动静分区不合理，会对日常居住私密性和舒适性产生影响。另外一方面主卧和次卧门对开设计，一定程度上降低了主、次卧居住私密性，当次卧做老人房时，可能会由于两代人生活习惯差异带来诸多不便。重庆十里长江从人体功能学角度科学设计精装细节，升级7+精装体系“知名品牌+”、“空间美学+”、环境光学+”、健康舒适+”、全屋收纳+”、科技智能+”、贴心关怀+”，包含120余项精装细节，从而提升居家幸福感。严选品牌体系
重庆十里长江选用松下、大金、方太、科勒、3M等家装知名品牌。时代色彩体系
以极具时代感“高级灰”色系，打造时尚百搭的现代都会空间。图：重庆十里长江191㎡户型样板间实景
健康管家体系
引入中央空调、地暖、新风（部分户型）等重庆核心江景房稀缺的高端配置。卫浴方面，暖风机一键快速升温，寒冬洗漱亦能温暖如春，高速置换空气功能，让浴室环境清爽舒适，自带防霉抗菌过滤网保证洁净送风。图：重庆十里长江浴室暖风机控制面板
厨房配置凉霸，炎炎夏日可快速降低厨房温度；智能油烟机高效排除油烟，营造舒适烹饪环境；直饮水即接即喝，呵护家人健康。图：重庆十里长江厨房直饮水
图：重庆十里长江厨房凉霸
科学收纳体系
玄关：以高柜、抽屉、换鞋凳三大分区设计，最大约1.5m³超大容量可调节式搁板，并预留紫外线杀菌灯插座。图：重庆十里长江玄关收纳体系
厨房：整体橱柜设计使厨房空间整洁大气，抽屉式锅碗架存取方便。图：重庆十里长江厨房收纳系统
卫浴：镜柜＋立柜双柜体设计，科学储物，让私密空间变得井井有条。人性化镜前灯配置，满足梳妆照明需求。预留小物件收纳区以及壁龛设计，日常用品随取随用。图：重庆十里长江卫浴收纳系统
扩展智能化体系
全屋预留多个智能家居接入通道，为后期轻松接入智慧生活做准备。2019年，中海地产集团与华为达成战略合作，在HiLink智能家居平台与物联网IOT领域开展全面合作，旨在为业主带来更智能、便捷的全屋智慧生活体验。十里长江成为重庆中海首个5G智慧社区，让从出行到归家、从安防到健康、从娱乐到睡眠等八大智能体验，极大提升生活便捷度。图：重庆十里长江入户智能面板
十里长江场地有22米的高差且紧邻长江，高差与江景，需考虑更加多维的视线角度和层次关系。为了不破坏原有的地貌和自然条件，十里长江采用柔和的设计手法，将景观轻轻“放”至其上，构成一个多维立体的临江公园，被誉为“长江上的悬浮森林”。图：重庆十里长江多维视线角度和层次关系
设计时，在不同的标高处，考虑多维的视线角度和层次关系十里长江内部打造大面积的生态公园，通过公园可畅达周边的城市广场和街角广场。图：重庆十里长江景观图
项目花园入口处流水与对面的江水流淌形成某种程度上的共鸣。图：重庆十里长江景观图
临水而立的树池与座椅，也让空间多了一分闲适。
顺应地势，十里长江还打造一段曲折的梯坎，连接上方眺台与入口广场。在梯坎的转角还设有一处悬浮的眺台。图：重庆十里长江景梯坎和眺台
图：重庆十里长江景屋顶花园
图：重庆十里长江望江眺台
※以上所有概念打造仅为概念规划，所有户型图、示意图、效果图仅为示意，最终以实际交付为准。
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