让我们把镜头拉回10年前的珠江南岸：一边是广州“曼哈顿”呼之欲出；一边是“握手楼”林立、污水横流的琶洲村。短短四年时光，一群来自保利发展控股的年轻人与琶洲村民从陌生到成为朋友：2014年底，琶洲村完成回迁交楼入住。

作为全国首个由企业主导的城中村改造项目，保利人用行动打造了“琶洲模式”。十年后，保利发展控股与琶洲村再度携手。

落实乡村振兴，再携手盘活区域经济

2020年10月10日，琶洲108亩项目合作开发签约仪式正式举行。保利发展控股集团携手琶洲联社，在海珠区委、区政府及相关部门的支持和指导下，共同深耕琶洲中二区核心区南片，打造广州水滨地标。

签约的108亩留用地，位于海珠区新港东路琶洲村口对面，地段繁华、交通便利，商业配套完善、办公氛围浓郁、自然人文景观众多，具备区位优越、商圈成熟、景观优美等诸多优势。点击视频 回顾签约仪式精彩瞬间

琶洲108亩留用地项目效果图（以实际规划为准）

该项目是市、区两级党委、政府对乡村振兴战略的重要落实，是切实保障被征地农民合法权益的重要举措，通过创新的开发模式，将为各中心城区盘活留用地开发提供重要样板。

琶洲模式，城市有机更新样板

作为全国首个由企业主导的城中村改造项目，如今已成为城市有机更新样板的“琶洲模式”，在当年面临着巨大的压力与挑战。

经过多方共同努力，琶洲村改造以规模最大、清拆速度较快、改造过程和谐、社会效应良好、满意度最高，书写了成功的“琶洲模式”，为中国旧改献出优秀的参考方案。

改造前的琶洲

改造中的琶洲

改造后的琶洲

引入执信中学、规划花园泳池、配套美食汇、五星级酒店、超甲级写字楼、完善商业……在琶洲村旧改项目中，保利发展控股秉承城市有机更新，将多种城市功能放置在一个相对集中的空间，满足人们生活需求，为美好生活提供“一站式”解决方案，实现 “产业+城市+人居”有机融合。

与此同时，保利发展控股十分注重原有建筑物的修缮。琶洲村原有的牌匾、祠堂都得到了修葺和保留。传统人文气息和现代化社区在琶洲旧改项目中得到了巧妙的融合。

复建后的琶洲祠堂

走在浪潮之巅，打造琶洲总部经济商圈

随着近几年广州中心城区的不断东移，一江三城大CBD规划的落定，众多利好都不断指向琶洲。多家知名企业总部落子琶洲，琶洲形成了足以辐射整个大CBD区，涵盖互联网经济和会展经济于一体的总部经济商圈。

经过近十年的磨砺与发展，保利发展控股在琶洲不仅打造了国际会展中心，还通过商务写字楼（保利天幕广场、保利国际广场、保利叁悦、保利MO、保利中悦广场）、酒店（保利洲际酒店、悦雅酒店）、公寓（N+万胜围青年社区、瑜璟阁天悦服务公寓、N+中悦服务公寓）、商业配套（保利天悦国际风情商业街、广州保利广场）等带来一系列“商业集群”。

保利发展控股打造琶洲商业集群

广州保利国际广场

目前，保利发展控股集团在广州琶洲会展区投资逾50亿元，建有50余万方的综合展览服务区，其中广州保利世贸博览馆总面积约8万平米，每年承办超过80场的专业展览会及超过300场会议。

2020年8月5日，保利发展控股首个城市级医养结合旗舰综合体——保利广州天悦和熹会同样落子琶洲，打造行业内高端养老机构范本，提供中国长者的美好生活示范。

保利广州天悦和熹会

未来，琶洲片区将依托金融商务、企业总部、现代会展三大引擎，发展成为广州经济中枢。

目前，保利发展控股集团已完成进驻广东全部地级城市，与广东省众多企业展开了广泛、深入的合作，整合保利发展控股集团各大板块业务资源，共同推动广东各项产业的蓬勃发展。

美好更好，助力城市高质量发展

从珠水之南到古城西安，又一传统村落在保利发展控股助力下焕颜为现代化的社区。作为西安市、区重点项目及西安市一级开发试点项目，双水磨村搭乘西安城市化发展快车，在全体村民的大力支持与保利发展控股的耕耘下，丈八路东137余亩回迁安置落成。

安置社区按照现代城市规划理念设计，村属商业、卫生服务中心、小学及幼儿园配套、市政供暖等设施齐全。小区内还特意规划多功能运动、儿童活动、文化交流、休憩空间等活动空间，满足居民社交、运动等多样化需求，从多方面提升回迁居民的体验感和获得感，让西安保利·双水磨小区美好生活，有“柴米油盐酱醋茶”的平常，也有“琴棋书画诗酒花”的雅致。

改造前的双水磨村

改造后的双水磨村

历经多年深耕，保利发展控股集团已实现国际化规模经营，业务遍布全球一百多个城市。公司拥有不动产全业态的开发经验，除住宅、商务写字楼外，在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，形成了自主品牌体系与标杆产品。

公司始终履行央企社会责任，积极参与到城市改造、乡村振兴、保障房建设、租赁住房经营、基础设施投资、社会公益、精准扶贫等领域，为落实乡村振兴战略，推动新型城镇化进程，提高人居综合质量，贡献力量。

从广州琶洲村的改造到琶洲泛商业生态圈的全面布局；从落子佛山保利水城到推动千灯湖版块崛起；从江门保利体育会展中心、清远奥体中心、茂名奥体中心建设到Polympic保利奥体人居模式落地；从进驻西塘古镇到助推古镇从4A升级为5A景区；从黄河畔崭新地标“黄河楼”到促进文旅融合助力兰州焕新城市魅力……无不体现出保利发展控股在区域经济、城市发展中的引擎作用。

点击视频 欣赏江门保利体育会展中心

保利物业服务西塘全域

作为负责任的中央企业，保利发展控股始终为提升城市功能，优化城市形象，推动区域提升持续贡献力量，充分发挥自身优势，有效助推城市高质量发展，让城市发展，美好更好。