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很多城市都有自己的标杆豪宅项目,说到上海我们会说汤臣一品,说到深圳我们会说深圳湾壹号。
城市豪宅的共性就是达到别人无法企及的天花板,不论是地段还是价格,或是产品。它们拥有不可复制的核心景观资源,同时可以代表城市形象以及自带高端IP属性。
今天和大家聊一个旅游城市的豪宅,一个做到了同类产品里面各个维度都接近天花板,并能称之为城市名片和IP,同时带动整座城市旅游产业的升级发展的项目——昆明融创文旅城。
(昆明融创文旅城实拍图)
我们先看看它一直以来在昆明楼市的分量。
其实早在2018年,昆明融创文旅城就已经是当地的明星项目了,创造了昆明的多次销售记录。
回顾它的高光时刻:2018年8月首次开盘,31天内三度开盘创下约35亿的销售额,平均每天约1.1亿的销售奇迹,2019年销售额超100亿,成为昆明首个百亿楼盘,并代表昆明冲入全国前十,2020年9月单盘销售约10亿(非开盘月),创昆明豪宅地产史单月记录......
各种光环加冕,让它成为了昆明楼市的一个明星盘,现象盘。
它所在位置草海区域,早在2012年就被政府列为“新昆明会客厅”,作为昆明主城区尚未开发的唯一湖湾地带,是未来昆明城市发展和格局提升的重要支点。
(草海区域示意图)
对于昆明来说,这样的土地实在太珍贵了。
作为草海片区最大也是唯一的综合性文旅商住项目,昆明融创文旅城几乎是以一己之力承担起了城市会客厅的重任,同时也是作为昆明未来的城市名片而打造。
(昆明融创文旅城实拍图)
更重要的是,昆明融创文旅城仅用了18个月的时间就完成了从开工到开城迎客,主要配套设施得以先行兑现,使得现在的草海片区已经非常成熟。
这就是昆明融创文旅城给这座城市带来的改变。
在前期产品受到认可的情况下,昆明融创文旅城顺势推出主打豪宅产品的地块:海潮和鸣。
(海潮和鸣位置示意图)
为此项目还特地邀请到著名表演艺术家、收藏家王刚老师,为新地块的案名发布站台。
王刚老师认为亘古不变的收藏就是山海,他同样亲历过上一期低密产品九雲府的高光时刻,在滇池高潮来临时,海潮和鸣由他来见证,十分契合。
(海潮和鸣发布会实拍图)
如果说昆明融创文旅城是草海区域的皇冠,那么海潮和鸣一定是这颗皇冠上最亮丽的明珠。
这一期海潮和鸣的产品,将昆明融创文旅城整个项目的产品力推向高潮。
往小了看,海潮和鸣地块位于昆明融创文旅城大盘最东侧,旁边就是整个项目最大的商业部分,包括滇池后海商业街,融创万达文华酒店,融创万达嘉华酒店,融创雪世界乐园等。
(海潮和鸣配套示意图)
滇池后海商业街已于去年12月开业,首周接待的人次就超过30万人,如此配套完善的大盘,带来的一定是很好的生活体验。
(滇池后海商业街实拍图)
如果地图再放大,可以看到地块位置有多好:滇池周边虽然项目林立,但草海沿北岸一线地块大部分都是文旅配套和酒店用地,位于昆明主城区,坐北朝南、大盘配套的这种仅此一个。
(海潮和鸣位置示意图)
项目附近的滇池是云南最大的高原湖泊,滇池大都是内陆湖,平日里风将滇池的水汽吹上来,是最天然的加湿器,环境非常地舒适宜人。
(滇池实拍图)
这样的景观资源放眼全国都很难得,更何况海潮和鸣拥有了昆明三级景观资源的叠加环绕。
(海潮和鸣位置示意图)
部分楼层室内的阳台,可以远眺草海
(海潮和鸣景观示意图)
走出室外,旁边是千亩沿海湿地公园
(海潮和鸣景观示意图)
同时,远方便是西山森林公园
(海潮和鸣景观示意图)
远山、湖景、森林,三面湿地包围,穿过湿地就到海,这才是昆明豪宅该有的生活方式啊。
景观资源丰富,商业繁华,同时因为湿地公园的环绕,还特别的私密,不被打扰,同时项目的容积率只有1.01,绿化率达到接近40%。
海潮和鸣就这样巧妙地“藏”在项目约3500亩版图最宜居的地方,这样的地块,实在太适合拿来打造城市级别的豪宅产品。
所以海潮和鸣产品定位非常纯粹和明确,就是为了昆明乃至全国的高阶人群而打造。
对于高端改善客户而言,更高的总价预算,以及多次的买房置业经验,他们的实际居住需求,并不在于基础功能的满足。
更大面积带来的更大空间尺度感才是关键,同时保证居住人群的绝对纯粹。
这一次昆明融创文旅城海潮和鸣主推滇池畔洋房户型,面积区间约300平米,楼栋是单点式布局,独栋独单元,一梯一户。
(海潮和鸣项目效果图)
我们来直接看户型图,约293平的四室二厅六卫,采用了L型转角阳台的设计,餐客厅双面采光,观景视野完全打开。
(海潮和鸣项目户型图)
最吸引我的地方,无疑就是那个270度的观景大阳台,和超大的LDK空间。
这个L型转角的大阳台,我精确地算了一下,面积近34平,这么大的尺度,才能让我们尽情地在阳台里享受美景和时光,也只有这么大的尺度,才称得上豪宅标配。
(海潮和鸣项目户型图)
海潮和鸣的产品设计的巧妙之处,就在于对草海,西山,湿地公园景观的充分利用。
(海潮和鸣项目示意图)
卧室部分是全套房设计,约50平主卧,配备独立宽敞卫浴,每个次卧都带独立卫生间,保证家庭成员各有一片天地,互不打扰。
(海潮和鸣项目户型图)
更人性化的是,保持主人和保姆动线的合理分离,保姆家政房套房设计,独立动线,确保主人私密性。
(海潮和鸣项目户型图)
融创作为中式豪宅专家,已经完整地形成了一条谱系,其中有主打宋式风格的雅颂系、主打明清风格的桃花源系、也有主打现代中式风格的宜和系等等,而这次海潮和鸣的建筑设计走的则是唐风。
(海潮和鸣项目示意图)
整个项目对唐风的极致追求,也体现在设计细节中:昆明融创文旅城将盛唐建筑中的轮廓形制,梁架结构,宝相花,抽象为简约的线条,运用当代的材质及手法展现在空间中,保留了盛唐韵味,又符合当代审美。
而大唐时期汇聚四方来客,繁荣富强的气韵与草海片区城市会客厅的定位不谋而合。
(海潮和鸣外立面效果图)
公共区域部分,包括首层电梯厅、标准层电梯厅、车库大堂、车库电梯厅、落客区,结合盛唐时期提炼出的元素特点,风格上以现代中式+唐朝元素的形式来设计的。
(海潮和鸣公共区域效果图)
门头,就是古代唐风的现代转译,用现代的线条和材料区塑造三开间形制的唐风古韵。
(海潮和鸣门头效果图)
运用现代的材料和工艺,同时结合庭院景观,打造出具有中国特色的居住建筑。
(海潮和鸣外立面效果图)
外立面用材包括仿古铜色铝板,贝鲁特石材,深灰色金属铝板等等,大面积玻璃元素的使用,又现得非常的现代与超前,整体的风格是古典中式和现代美学的结合。
(海潮和鸣外立面效果图)
风格的极致决定了这是一款定位非常明确而稀缺的产品,而这样的城市级豪宅才能够真正意义上代表昆明。
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