乐居财经 曾树佳 发自广州
顶着“地产二代”的光环，景业名邦（HK:02231）的掌舵者陈思铭，于去年年底，带领着公司登上了港股市场。
在这个跃动的资本舞台，他有了较大的发挥空间，然而企业的一举一动，也都能引发人们的猜想。
10月27日，景业名邦发布公告，大概意思为，其通过一系列的关联交易，在全资子公司广州意浓与金科股份旗下的广州金科，两者的合资公司广州景誉之上，增设另一控股公司（广州鑫泽），据此进行架构重组。
乐居财经了解，广州景誉对应的项目，为今年7月14日，景业名邦联手金科，以底价10亿元拿下的广州增城中新镇坑贝地铁站南侧地块，彼时成交楼面价为10381元/平方米。
该宗地块出让面积为32110平方米，规划建设用地面积32110平方米，容积率3.0，建筑面积96330平方米，用地类型为二类居住用地(R2)。
此次项目架构调整之中，股权往来交错，稍显复杂；但通过层层穿透，或许就能明白景业名邦的用意所在。
广州意浓在景业名邦的业务布局中，有着重要的地位，也具有特殊的意味。2014年，景业名邦以1.39亿元的代价收购广州浓意，获得了首个住宅物业开发项目景业荔都；自此，景业名邦一直从事住宅物业的开发及品牌推广。换言之，将广州意浓揽至麾下之后，景业名邦才真正开始业务的拓展历程；目前公司的多个项目，也都是透过广州意浓持有。因此，眼下的交易事项，自然也要落到它的身上。今年10月11日，广州意浓与广州金科订立细则，同意成立广州鑫泽，注册资本为5000万元，两者分别持有其51%、49%股权；以收购及持有广州景誉的全部股权。10月27日公告称，广州鑫泽与广州金科正式订立股权转让协议；据此，广州鑫泽以2450万元，收购广州金科持有的广州景誉49%股权。与此同时，在另一项协议中，广州鑫泽还收购了广州意浓持有的广州景誉51%股权，代价为现金2550万元。总体来说，7月，广州意浓与广州金科联合拿地，并成立广州景誉，对其直接控股；但这番交易操作后，子公司变成孙公司，二者通过广州鑫泽间接控制广州景誉。交易完成后，广州鑫泽及广州景誉，均仍为景业名邦附属公司，且其财务资料将继续于公司财务资料综合入账。绕了一圈，对于项目的权益仍然不变，景业名邦的意图在哪？ 
