在中国，有这样一条特殊的分界线——“胡焕庸线”，它北起黑龙江黑河，一路向西南延伸，直至云南腾冲。在GDP规模、路网密度、教育资源等发展指标上，该线东南地区持续领先。

△图片来源：中国科学院

作为城市综合运营商，宝能城发立足深圳、辐射全国，深耕一、二线城市，高品质项目遍地开花，切实为城市发展增添强劲动力。目前，宝能城发旗下项目几乎都布局在“胡焕庸线”以东区域，这不仅与行业未来所向不谋而合，同时也再次彰显了宝能城发精准的城市研判、清晰的谋略远见以及深耕发展的宏伟基调。

1935年，著名地理学家胡焕庸教授通过数万个数据计算等值连线，提出了著名的“黑龙江爱辉—云南腾冲人口地理分界线”。他指出该分界线的东南边是“小桥流水”，仅36%的国土上，聚集着96%的居民。

△1933年人口分布图和人口密度图

后来人们为了纪念胡焕庸先生，就将这条代表人口密度的分界线命名为“胡焕庸线”。几十年风云变幻，“胡焕庸线”一直深刻地影响着我们生活的方方面面。在2009年地理学界评选出的“中国地理百年大发现”中，它仅次于“珠峰测量”，名列次席，其重要性却不言而喻。

△胡焕庸线以东 腾冲自然风光

△胡焕庸线以东 郑州夜景

关于“胡焕庸线”的地理意义，其实都是老生常谈，我们真正要关注的是，这条线在如今究竟意味着什么？数据显示，中国的一、二线城市，包括西部地区的大城市成都、西安、昆明，几乎都集中都在“胡焕庸线”东侧。这也意味着在中国房地产市场持续步入分化发展的大背景下，房企能否有效地进行科学合理的城市布局，已成为影响企业稳健发展的关键要素。

△胡焕庸线以东 太原汾河风光

△“爱珲-腾冲中国人口地理分界线”主题公园

放眼时下，顺应时代发展潮流，以思变、创新的心态积极探索发展新高度，以扎实、稳健的步伐前行，方可实现企业可持续发展。2016年，秉承深圳特区开拓进取的创新精神，宝能城发应运而生。三载砥砺，如今视之，落子“胡焕庸线”以东区域，不仅高度契合宝能城发战略布局，为企业发展提供源动力，同时也通过精品项目的匠心打造，令所在城市焕发新活力、新动能。

作为宝能集团综合开发业务的核心平台，宝能城发在战略布局方面与集团一脉相承，始终积极探寻与企业自身发展相匹配的布局模式，谋求更广阔的发展空间，同时遵循既定的城市布局战略，循序渐进地开拓新区域。

一直以来，宝能城发针对人口密度、人口未来聚集度和区域可达性等指标进行精准研判，深度布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域，形成“立足深圳、辐射全国”的全国性战略布局。

依托集团强大的整合能力及旗下丰富的产业资源，宝能城发以精耕细作的产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线，作为开发主导载体，截至2020年9月，宝能城发已全面进军全国近20城。

在“胡焕庸线”的最南端腾冲，宝能城发本着尊重自然历史、承袭当地特色文化的原则，循着山地坡度的变化，匠心打造复合型全域旅游产品——宝能北海湿地小镇，生活的另一种可能在此得到完美诠释。

△宝能北海湿地小镇

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而在距离爱辉约600公里的哈尔滨，亚热带的风也给“冰城”带来了新气象。2019年，宝能城发首进哈尔滨，择址国家级新区松北轴心，匠心打造了产城融合标杆项目——哈尔滨宝能城，实现鹏城与冰城优势互补，领衔深哈园区发展，为哈尔滨产业结构调整注入新活力。近日，宝能城发再获哈尔滨9宗优质地块，产融大盘将再迎升级，为城市高质发展提供强劲支撑和持久动力。

△哈尔滨宝能城

从地处祖国西南边陲的腾冲到“冰城”哈尔滨，一南一北两大品质项目交相呼应，与“胡焕庸线”落点城市高度吻合，实力佐证宝能城发布局核心城市的深谋远见。

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在具体项目打造过程中，宝能城发始终坚持做有耐心的、担当实干的城市综合运营商，在不断探索和尝试中逐步夯实基础，进入一座城市就深耕一座城市，将自身城市运营能力、产业升级能力与各地城市建设发展的诉求进行充分结合，同时坚持“锚定一个产品就做好一个产品”，真正促进区域活力和城市价值的全面提升。

谋时顺势，行稳致远。回顾过往，宝能城发基于对行业未来形势的准确预判以及企业长远发展的实际需求，精准落子胡焕庸线以东区域，打造风格鲜明的行业标杆，持续夯实企业布局版图。在稳健创新的时代浪潮中，宝能城发将继续以深圳为起点，着眼布局全国，深耕与辐射同步，不断推动城市的发展与变革。