近年来，随着我国城市化进程加快发展以及互联网+发展战略的深入推动，以云计算、物联网、大数据、人工智能、5G等为代表的新技术不断创新，各类园区迅速发展，高新企业纷纷入驻，同时企业对园区服务和管理水平也提出了更高的要求，使得智慧化成为各大园区发展的新趋势。

园区是城市产业发展和人口聚集的重要载体，是经济发展的核心抓手，在促进区域经济高速发展中发挥着重要的引导和支撑作用。在发展的背景下，园区需要结合自身发展实际，通过智慧园区建设，加强园区土地管理、提升规划品质、扩大招商力度、规范项目建设等方面，以此提升园区的社会和经济价值，助力园区可持续发展。

智慧化转型是解决传统园区痛点的最佳选择。用智慧化的方式重新定义园区，全方位重塑园区安全、体验、成本和效率。智慧园区的建设以新型信息化技术为支撑，将园区规建招管服全过程业务进行有机融合，持续提升园区品牌价值能力、管理服务能力、产业集聚能力和可持续发展能力，为产业园区招商引资创造良好条件，提高园区运行效益以及园区管理效率，最终实现智慧园区走向规建招管服一体化。

在智慧园区建设过程中，以“数字孪生”园区为发展理念，通过统筹园区基础设施支撑建设，打通园区建设数据壁垒，构建统一的智慧园区运营管理平台；通过打造一体化、智能化、高效化的智慧园区，满足园区在规划、建设、招商、管理、服务等应用需求，实现了一图汇聚数据、一体业务联动、一屏尽览全局、一键智能决策、一网服务共享。

结合智慧园区建设需求情况，以“一个中心、一大平台、三大体系、五类应用”的一体化架构规划建设。通过搭建智慧型园区基础设施，统一园区各类数据资源建立数据中心，建设智慧园区运营管理平台，依托大数据、云计算、人工智能等新型技术，重点围绕园区规划、园区建设、园区招商、园区管理、园区服务五类应用建设。

作为城市新旧动能转换的新引擎，园区在集聚产业、推动经济发展的同时，也面临着转型升级的压力。通过融合物联网、5G、IOT、大数据等新一代信息技术、充分考虑园区内各个领域对物联网感知类型的需求，统筹规划园区的传感设施布局，构建服务全局的信息感知网，建设各类传感设备，满足园区各类基础设施感知需求。

智慧园区数据中心是智慧园区建设的基础，建立园区统一的数据中心，通过构建园区数据标准规范体系，建设园区基础地理数据、专题数据、物联网感知数据和业务数据等数据体系，通过规范化处理，打造智慧园区数据底座，实现园区各类数据共享交换服务。

搭建支撑智慧园区信息和服务全面集成和共享的综合性基础平台，建设支撑园区二三维空间基础信息的园区信息模型、信息资源共享、视频共享服务、大数据分析、物联网统一管理，快速构建起园区支撑平台的基本框架，实现园区集约化建设和应用。

重点建设智慧园区运营管理平台，实现对园区运营状态的可视化动态管理。平台为园区提供运营状态可视、资源监测预警、业务分析监管和提供辅助决策能力，实现园区的可视、可管、可控，最终实现园区的数字化运营目标。

智慧园区建设围绕园区规划、园区建设、园区招商、园区管理、园区服务五类应用，支撑园区“规建招管服”全业务应用。

1、 园区规划

以“规划为引领”建设智慧园区，面向园区规划建设包括园区一张图、实施监督和辅助决策。实现提供集现状、规划、实施的园区一张图展现，为园区规划实施提供动态监测、及时预警、现状评估和红线协调评估等作用，为园区开发建设、运营管理提供辅助分析决策。

2、 园区建设

园区建设主要围绕园区用地管理和园区建设管理两个方面。园区用地管理主要面向用地审批管理，为管理者全局把握园区用地情况；园区建设管理主要针对园区重点项目的施工综合监管，实现对项目建设成本、安全、进度等动态监管。

3、园区招商

园区招商管理主要提供资源管理、招商管理、政策管理和招商策划模块，实现为用户提供三维可视化的招商管理服务，为企业招商选址提供智能辅助决策，提升园区品牌形象，提高园区产业招商能力与成功率。

4、园区管理

园区管理主要提供针对园区监控管理、消防管理、能耗监管、环境管理、人员管理、车辆管理、厂房管理等各类管理手段，满足园区管理者对多类型、突发型等事件的总体把控。

5、园区服务

围绕着技术创新和服务体系建设，园区服务建设从政务服务、产业服务生活服务出发，提供园区管理者、企业及各用户对象优质、高效、精准服务体验。

通过汇聚园区规划相关数据，建设规划分析智能化应用，支撑园区规划向智慧规划转型，提升规划决策的科学水平，提高规划与园区发展建设实际情况的匹配度，为园区可持续发展奠定规划基础。

实现园区用地资源管理，进一步优化园区土地资源，更好的盘活存量用地、利用闲置土地，可有效的推动园区土地资源的集约、节约化利用。

通过园区产业服务，实时掌握园区产业发展动态，科学分析产业发展问题，为园区产业管理提供科学的决策支持，促进现有产业的可持续发展，科学研判未来产业发展趋势，促使园区产业发展更适应未来园区发展需求。

智慧园区的建设实践可提高产业园区招商核心竞争力，扩大园区品牌影响力、获取增值服务运营收益、开辟新的可持续的运营模式和盈利空间、实现园区企业的拎包入驻、提高企业办公效率、降低企业运营成本、提升企业竞争力。

目前，智慧园区已在长沙金霞开发区、广州花都区等地落地实施，促进园区精准规划、精致建设、精细管理、精美服务。其中金霞智慧园区应用成果已获得2020年智慧城市先锋榜优秀应用案例奖项。