2021年7月15-16日，第五届中国高品质住宅产业发展论坛在上海隆重召开。来自国内高品质住宅地产开发商、 建筑设计公司、领先的设备技术提供商等百余位参会代表齐聚上海，共同探讨城市更新背景下的高品质住宅市场格局、发展模式、产品价值体系，交流健康住宅和科技住宅最新技术应用与实践，挖掘高品质住宅标准化体系，从而寻求最佳合作伙伴。

本届论坛旨在为地产行业从业者打造一个汇聚创新技术、业态发展趋势、结交业界精英的交流及展示平台，内容丰富多元，既有理念交流内容思考，又有实际案例分享，助力推动高品质住宅产业健康可持续发展。

上海市建筑科学研究院有限公司绿色建筑和城区首席专家韩继红发表了主题演讲《上海五大新城建设对高品质住宅的需求浅析》，围绕上海五大新城建设的发展内涵和大家探讨了高品质绿色健康住宅的发展方向。“五大新城”是上海在“十四五”期间对于未来发展的重要计划，是上海巨型城市空间演化的内在结果，也是城市发展新的动力。新城环境品质与新基建的目标愿景是以绿色生态为引领，在规划、建设、管理全过程中明确新城建设要求，构建“蓝绿为底、宜居为本、低碳为要、数字赋能、韧性为基”发展内涵，实现生态惠民，打造产城融合，深化绿色发展，实现智慧治理，构筑安全屏障，将新城建设成为高质量发展、高品质生活和高效能治理的新高地，国际大都市的新地标。

富力集团产业研究院院长助理、富力创投公司副总裁张谷铭带来了《宏观变局下的产业发展机遇》，和大家探讨了高品质住宅的宏观环境趋势和地产行业趋势，分享了富力在落实绿色社区、健康居住方面的探索。存量经济主导下，分化是大趋势，在分化的过程中会呈现强者恒强的特征。科技的日新月异会改变生活型态和传统产业。建筑环境和室内环境是影响人民身心健康、乃至健康城市建设的重要因素，房地产在这个领域还有大量工作要做，这也是富力一直以来研究的问题。从规划设计、智慧社区、产品线定位、装修质量、绿色建筑、空间功能、健康心理等方面，全方位构建绿色健康社区，打造健康、智能、舒适的人居环境。

小组讨论环节的主题为：未来高品质住宅的畅想，该讨论由国际WELL建筑研究院亚洲区高级总监周思扬主持，三湘印象有限公司设计管理部总经理助理李力群，招商蛇口城市研究院院长、招商局蛇口工业区控股股份有限公司产品管理部总经理助理孟伟，中梁控股集团产品研发中心产品总监尹乐，绿地控股集团产品研究院科技板块负责人宋成国积极参与了讨论。嘉宾们围绕后疫情时代对健康住宅的新思考、健康建筑认证对健康住宅的新要求、5G时代下的科技住宅、高品质住宅社区生活运营新实践等话题展开了探讨和交流，台上台下积极互动，将第一天的会议推向了高潮。

疫情过后，健康住宅的概念顺势而起。绿色建筑和健康住宅怎样界定？应当遵循什么样的标准？发展现状如何？本届论坛上，嘉宾们围绕“绿色住宅”、“健康住宅”展开了交流和分享。

当代置业（中国）有限公司执行董事/首席技术官陈音演讲的主题为《“碳中和”愿景下高品质住宅设计》，和大家探讨了建筑行业的创新性变革。中国在2060实现碳中和是一个极具雄心的目标，对抑制全球气候变化具有决定性意义。建筑业对社会资源、能源的消费占据主导地位，降低碳排放任重道远。目前，各国的建筑行业碳排放普遍未达预期。建筑作为能源的消费终端，具有主体分散、低密度、多品类等特征，更需要全社会的共同参与，共同努力降低碳排放。碳中和建筑的技术路线已远超出节能的概念，在建筑全寿命周期的各个阶段还有巨大潜力。中国建筑节能仍有很大进步空间，场地的可再生能源利用也有很大潜力。

远洋集团研究院健康建筑研发中心总监刘宇钏发表了主题演讲《围绕用户体验，诠释建筑健康》，分享了远洋健康建筑体系研发。远洋集团突破了原有建筑的范畴，以医学基础作为内核，通过一系列本土化的探索，形成了全体系化的健康建筑体系。同时，将以人为本落到实处，实现技术与产品的完美融合，真正打造有温度的生态圈。未来发展将以循证学、医学、创新方法论为研究基础，兼容健康中国、双山理论及双碳排目标国家战略及政策，创建以医学为基础、适合国人、体系化、全业态大健康人居环境。

招商蛇口城市研究院院长、招商局蛇口工业区控股股份有限公司产品管理部总经理助理孟伟以《招商蛇口健康科技体系助力品质生活》为题发表演讲，介绍了招商蛇口4+x健康科技体系。健康建筑是绿色科技与建筑结合，且与客户健康息息相关的产品，是绿色建筑的2.0版本，具有更先进的技术设备和设计理念。从2016年开始，招商蛇口关注点逐步从“建筑物的绿色节能降耗”到“人的健康及舒适”。招商蛇口健康科技4+X体系要求100%应用健康科技系统，并强制应用4项基本配置，项目也可因地制宜，结合营销定位需要，选择适合的X项配置，助力打造全域安全、极致便捷、健康舒适的高品质生活。

生活方式发生了改变，高品质住宅的设计也呈现出多元化的面貌，更具独特的个性。回归、生长、归心、天然等关键词是本届嘉宾频频提到的。

绿地香港控股有限公司技术研发部设计总监李楠介绍了《回归生活本来的样子——绿地堂墅》，分享了绿地如何采用产品思维，转房型设计为生活场景化设计，让房子回归生活属性。好的建筑是让人 回归本真的生活，回归家本来的模样，安定的、舒适的、健康的，满足每个家庭成员，容纳精神角落，记录共同回忆。绿地香港不仅仅想设计一个简单的住宅区，而是构筑一个 有机整体、和谐共生、低价高质的空间形态。以超级格局、中心PUB、兴趣空间、专属空间、多重庭台、健康设计为核心的N+六维体系打造人与万物的共鸣场所，让房子不止是一座房子，是让美好故事发生的地方，是一生宝贵回忆珍藏的地方，是让回家即是度假开始的地方。

融信地产集团室内设计高级总监周瑜玮带来了主题演讲《生长——城市更新对话地产格调》，分享了如何通过地产设计焕新城市肌理，复苏城市空间，革新传统人居方式。城市更新是一个宏大的命题，它不等于狭义的旧改，而是既涉及建筑、规划、设计、形态等技术问题，也关乎产城融合、产业重整、城市升级，融汇了社会、经济、自然和物质空间的全面复兴和可持续发展。作为实现城市化高质量发展的必经之路，城市的有机更新是内涵式的永续过程。作为房地产的新风口，城市更新也必将掀起一场行业的新浪潮。

金地集团华东区域景观设计负责人姚宇分享了《社区景观营造的天然与赋予》，和大家探讨了社区景观天然发生的行为和场景。当前社区营造存在着诸多设计思路的雷同、伪需求的问题。姚宇认为，越自然发生的，越容易发生。让社区景观多一些天然，少一些赋予，才是现代社区需要关注的重点。社区场景的核心只有两种情况，即热力的聚集空间和安静的休憩空间。大部分情况下，设计赋予的越多，场地的可能性就越小。因此我们要观察客户真正的社区场景需求。

上海中房建筑设计有限公司董事、总建筑师包海泠演讲的主题为《当下品质住区的归心体验》，他通过丰富的案例和大家介绍了中房建筑如何通过精品建筑设计打造理想的住区模式。当下，开发商、建筑师越来越注重人性化的开发设计住宅，把传统建筑元素、现代建筑形式和生态技术、节能、节水、节地等可持续发展理念相融合，并挖掘其内在气质、探索高档住区在使用过程中的功能、个性和附加值，用现代科技营造高品质的生活享受。

此外，瑞安房地产规划与设计部助理总经理，上海蟠龙天地项目规划设计总负责人徐化军带来了主题演讲《未来社区营造——从社区到城市》，仁恒置地上海副总经理付伟和大家分享了《仁恒社区和它的理想生活方式》，分别以上海蟠龙天地项目和仁恒海上源项目为例进行了展示和介绍。

论坛结束后，组委会还组织安排了嘉宾们前往上海瑞安蟠龙天地项目进行参观考察。嘉宾们纷纷表示收获很大。

此外，当代置业、瑞安房地产、绿地控股集团、招商局蛇口、融信地产集团、金地集团、仁恒置地、中梁控股集团、三湘印象、融创上海、远洋地产、上海地产集团、富力地产、世茂集团、中国金茂、华侨城、大悦城控股、旭辉集团、嘉华（中国）投资有限公司、香港置地、吉宝置业、合景泰富、港龙中国地产集团、南京金鹰国际集团、申亚集团、东渡国际集团、禹洲集团、恒泰集团、蓝城华德置业有限公司、华东建筑设计研究院、中国建筑科学研究院、中国建筑上海设计研究院、上海三益建筑设计有限公司、上海市建工设计研究总院、上海复旦规划建筑设计研究院、上海交通大学规划建筑设计研究院、上海中建建筑设计有限公司等单位的领导和专家积极参与了论坛。为期两天的论坛在热烈的气氛中画上了圆满的句号。