嗨，大家好，我是卢俊

最近很多朋友问我，今年楼市这么多政策调控，房子是不是不能买了？

说实在的，今年楼市在经历了一系列政策调控之后，房价确实多多少少被控住了，很多人觉得房价泡沫要破裂了，大快人心。

但仔细想一想，楼市调控真的是为了降房价吗？或者说房价真的到顶了吗？

要想回答这个问题，必须先了解政策背后的逻辑和真相

今天，我就通过视频的方式跟大家讲讲为什么会有这么多的调控，以及调控背后的一些逻辑

房地产是一个非常魔幻的赛道 ，房子是比较少的可以让你买但不能无节制买的一个商品

政策调控也是伴随着房产长期存在的影响，而所有政策其实都指向了一个命题，就是很清晰的告诉你房产它是资产

它不仅仅是商品、不仅仅是使用品，它也是家庭资产很核心的一部分

那么一旦认定房产是资产的时候

调控的本质其实就是不让这些优质资产只给少部分人拥有

我们希望共同富裕、希望全民拥有好的资产，就一定要在前期通过政策的干预

所以在楼市抑制年的时候，我们会看到各种各样的打压政策

不让你买了，或者说没办法用贷款来买，买完之后没有办法变现

这些都是让那些多套房产拥有者在买房的时候，会多一点枷锁，甚至没有资格

而在楼市的扶持年的时候

会支持你买房，会让你买，或者说帮助你买房，恢复房产作为资产层面的市场信心

当我们一旦理解调控的本质是把房产视为资产的时候，会更明白调控背后的底层逻辑

那么，对于普通个体而言，面对政策调控该怎么做？

第一，如果只能买一套，这一套买最有居住属性的，一定是最佳决策

第二，如果能够买两套，第二套需要考虑它是否可以很好的出租

第三，如果你有幸可以买第三套，你要考虑这套房产是否可以最快程度变现 ，让它帮你对冲风险意外

第四，如果你认定了一个城市，落户是第一要事，房产调控一定会有一点点的地方保护主义

举个例子，如果有上海户口在上海是可以购买两套房产的，但对于外地人来说，只有一套房子的购买资格

最后，我们要明白政策调控的逻辑是一直没有变的

让无房户拥有更好的资格去买房，让置换客户通过自食其力去买房，让多套房产者不能无节制买房