9月24日，美的置业2021年雪球投资者反向路演活动在大本营佛山顺利举行。来自北京、上海、西安、宁波等地的8位业内知名研究达人组成雪球调研团走进美的置业。通过高管面对面座谈会和标杆项目实地参观，投资人对美的置业的长期战略规划、综合实力及竞争力有了更为充分的了解，深入发掘公司的投资价值。此次反向路演相关话题在雪球上获得330w+阅读量。

公司高管出席了本次交流会，并与数位投资人进行了深入、全面的交流，详尽回应了投资者关心的市场环境、公司治理、产品力优势、前景展望等方面的问题。

座谈会现场，高管首先对投资者的莅临表示欢迎，并希望通过此次交流能让投资者更加充分地了解美的置业的发展战略，对公司未来的前景更有信心。他表示，近年来通过区域深耕、城市升级战略，公司的投资布局整体处于安全的状态，这也为未来发展打下很好的基础。同时基于美的置业融资成本的优势，可以更从容应对行业变化，实现稳健且高质量的发展。

美的置业自2019年起实施城市升级、区域深耕策略，持续坚持战略转型，主动控制缩减低量级城市的投入，坚定回归高量级城市，并取得显著成效。今年以来，美的置业在一线城市投拓不断进步，进入上海（浦东）和广州（南沙国际金融岛）的核心区域，不断向中心或高价值城区突破。此次雪球调研团来到了广州南沙住宅项目美的·江上沄启，该项目属于美的置业进入广州南沙后拿下的第四个项目，也是公司城市升级、区域深耕的代表作。

美的·江上沄启作为国际金融岛上的首个美的置业项目，搭配17所优教资源、 3大三甲医院以及7万㎡的商业配套，所在区域和产品力赢得了投资者的高度评价。通过区域、沙盘介绍和样板间的参观交流，投资者对于美的置业城市升级、区域深耕整体战略思路更为清晰，并对美的置业在南沙的布局及云筑系列产品有了更为直观的认知。

睿住科技是美的置业“四大主航道”中产业航道的重要载体之一，而睿住住工作为建筑工业化全价值链的服务商，承担起睿住科技绿色装配产业版块关键作用。睿住住工结合信息化、数字化、可视化的“智能智造”模式，致力于打造装配式研发、设计、生产、销售、安装、施工、运维等全价值链服务和产业园集群运营平台，为客户提供装配式建筑主体结构及全屋装配式内装业务服务。

本次调研团来到了佛山睿住住工绿建科技产业园，佛山产业园是睿住住工第三个建成并投产的装配式产业园，总占地面积89亩，设计年产能200万m² ，提供包括PC构件、建筑工业化产业链其他部品部件。调研团参观了展厅和住工工厂，对睿住住工的发展历程和经营模式有了全面的了解，在机器轰鸣声中亲身感受建筑工业化产业。厂长边其元向来宾进行了详细的介绍与交流，投资者们对美的置业的产业生态有了更深入的认知。

商业作为美的置业四大主航道之一，与住宅、服务、产业并驾齐驱，为城市商业价值带来“1+1＞2”的效应。借助美的置业的品牌优势，美的商业已逐步在全国五大城市群深耕发展，并在多个重点城市开发了城市综合体和社区商业项目。今年5月，美的置业成功发行了首单佛山美的置业广场CMBS，规模20.96亿元，利率4.50%。商业资产证券化可为企业优化资产结构，减缓资金沉淀，获取持续发展动能。

此次投资者调研团来到了美的置业大型商业综合体——美的置业广场。该项目是美的商业首座将三大产品线悦然广场、悦然里、悦然寓结合在一起的商业综合体，带来完美的一站式生活体验，并为该区域的生活品质带来了质的提升。参观过程中，美的商业广东区域营运企划中心总经理陈小樱向投资者介绍道：悦然广场用短短1年多在行内外形成良好的口碑，会员数量超过25万，得到社会同行及顾客的一致认可。

在参观公寓的过程中，投资人对于美的商业满铺率、客流量、租金收益等话题较为关注，长租公寓负责人万涛为投资者做了详细答疑解惑。

此次反向路演的成功举办，让投资者更直观的体验到美的置业的综合实力以及核心竞争力，也向市场顺利传递了美的置业发展定位与战略目标，获得投资人的一致好评。未来，美的置业还将积极响应投资者的需求，强化双方之间的沟通，实现互利共赢。