如今的购物中心，俨然成为了人们生活社交中心。
到购物中心看演出、逛展览、去滑雪、逛美术馆博物馆......购物中心正在逐渐演变为约会就餐、购买东西物之外更为多元的“目的地”。
“开业潮”、“首店经济”、“节日营销”轮番上演……2021年的商业市场不止热闹。
由各色各样商业构筑而成的庞大“线下繁荣网络”正在慢慢形成、扩展，在不断的品类创新、内容持续和场景迭代中与消费者形成新链接。
本期，我们就通过盘点2021年一些爆款热点网红项目，挖掘人气购物中心背后走红秘密，洞悉行业发展动态，为购物中心如何持续长红提供借鉴范本。
据不完全统计，2021年新开、改造项目的数量逾千座，疫情常态化后的商业地产来势汹汹，夹带着时代的“讯号”。4月23日开业的重庆光环购物中心，无疑是今年值得关注的业内焦点。17万平方米体量，开业2天客流量突破57万人次，销售额突破3183万元的战绩，使其成为今年西南区域购物中心中的“超级新星”。从楼层规划来看，重庆光环与传统购物中心布局相仿，B1层以快餐+超市的平价消费为主，LG、L1部分区域和户外街区以主打轻食，L2、L3围绕主题区域布局亲子、文创、运动、潮玩，L4、L5则是不同风格的特色餐饮品牌。值得一提的是，这里还有不少业态头部品牌，BRAVO永辉超市全国最高标准形象店、全国首家KIDZPLORER智乐探索空间、“花园式五星级KTV”纯K等。重庆光环还围绕阅读、艺术、创想打造了三个生活社交空间，开放式阅读空间Open Lab，开放式亲子共享空间「小世界」以及路人王联名篮球馆「Free+」三处主题区。除此之外，重庆光环还有一点不得不提，是其对于非经营区域的打造。不论是纵跨7层垂直高度、高约42米的“沐光森林”室内温室植物园，还是室外身长15米的松鼠闪闪都因为颜值超高，自动升级为人气打卡点，与丰富的品牌业态组合一起，进一步扩大了项目的影响力和辐射范围。在空间设计中，经由地面、空中连廊等不同路线，可以饱览沐光森林全景。
每到晚上，“沐光森林”植物园将上演一场奇幻的3D大秀，流光溢彩十分惊艳。十月份开业的前滩太古里，以日客流量10万＋的成绩，在黄金周期间成为当仁不让的魔都商业C位。结合街区式的空间优势，超20个品牌结合前滩太古里Wellness理念打造其“花园式”概念店。LouisVuitton以四瓣花朵为灵感的限时店、每家店都是一个全新生活体验地，空间场景都十分吸睛。前滩太古里通过“DoubleParks双层开放空间”的形式，让整个商区看起来像是里巷交错，自然生动。多层立体的平面动线，结合屋顶的天空跑道、花园市集空间，让太古里制造了一个巨大的户外打卡空间。前滩太古里以Wellness作为定位之一，同时将公共性纳入商业设计与空间规划中。沿袭了太古里开放、街区、里巷的风格，并在此基础上把在地自然和人文元素融合到项目中。前滩太古里依托国内高端商业地产的标杆式项目的定位， 集合“没有买卖，就没有上海”的魔都城市特质。在品牌矩阵方面，云集了包括Audemars Piguet、Balenciaga、Bulgari、Cartier、Dior、Fendi、Giorgio Armani、Gucci、Hermès、Loewe、Louis Vuitton、Moncler、Prada、Saint Laurent、Tiffany & Co.、Zegna等在内的诸多国际奢牌，阵容十分强大。瑞虹天地太阳宫一经开业，就以北上海生活力中心，城市蓄能空间站，沉浸式潮玩核心聚集地等“标签”火出圈，迎来了高光时刻。
太阳宫的生态自然的设计理念，不仅在室内被反复强化，同时也体现在建筑的外立面及室外空间的设计上。项目室内打造了一个1500平方米的沉浸式绿色空间“都市绿洲”，涵盖13株大型常绿乔木，1300株灌木和地被，品种达到154种。其中一个建筑亮点之一，就是5层的餐饮主题街区--“空中村落”。超级中庭、街区式布局、开放空间以及绿植景观，也使得这里拥有了室外露天集市般的独特体验。5,500平方米的超大采光顶，犹如三片荷叶，成为了中庭的视觉焦点。同时，采光顶还采用了根据阳光而变化的自适应遮阳系统，实现室内空间的节能环保和可持续性发展。城市集市·江湖将儿时记忆中的武侠时代、影视经典浓缩在1900㎡的空间里，是上海首家武侠江湖沉浸式主题城市集市。
同时，项目还引入“MUJI meal solution supermarket”全国首店、国内首家商场内水族馆“Hall of the Sun Aqua Park”、伦敦百年玩具店哈姆雷斯上海首店、meland club全新亲子概念旗舰店、弹力猩球北上海首店等多个全新概念品牌、国内外知名品牌、中国首店及上海旗舰店。开业期间，太阳宫还将围绕“SUNIVERSE 无界生活力”的主题, 为消费者呈现多元内容的狂欢活动，之后更是带来各类主题艺术展与潮流艺术博览会的活动。位于夫子庙贡院街80号的秦淮·戏院里，从4月开业之后便成为全新“国风”人气打卡点。南京秦淮·戏院里以秦淮文化为母体，创新性的通过一个又一个以消费者为中心的场景唤醒与激活，用空间场景将人们拉回到千百年前，形成独特稀缺的内容场景感受。让顾客在真实和梦幻之间停留、消费、体验、打卡，体验文化主题空间带来的无限的想象和沉浸体验。秦淮·戏院通过灯山、奇市、幻戏三个不同主题空间，营造出奇幻、有趣的空间印象，让游客在动人情境中入戏奇境金陵。在奇市中，你可以沉浸于不同主题的古风、国潮、匠人市集中，逛吃玩乐不停歇。在灯山里，各种创意的超级灯彩装置，融合灯彩、全息投影、市集、山水景观、雾森、表演等为一体的多媒体灯光演艺秀，令人叹为观止。在幻戏里，一秒入戏明朝古画《上元灯彩图》，消费者可以选择喜欢的角色，换个身份，穿越古秦淮的灯彩盛会。你可以是赶考书生、待字闺中的小姐、或者是江湖剑客，在这里，都可以开启一段奇妙的探索旅程。这也是国内首个5A 景区室内大型沉浸式实景娱乐项目。在品牌业态上，除了引进江苏多家首店，还为配合项目风格，将不少品牌店打造成为沉浸式古风场景，并推出系列主题产品。
STAR PANDA：IP主题互动空间，中国首店，集合全明星主题衍生、直播电商、影视宣发、互动栏目、特色茶饮的全新业态。东方大航海：沉浸式海洋馆，是以“郑和下西洋”为主题的沉浸式多媒体光影海洋馆。 夜泊秦淮君亭酒店：民国电影文化主题酒店，主打民国电影、民国风情、民国摄影系列主题客房。秦淮影城：沉浸式主题影院，打造民国厅、好莱坞厅、星空厅、未来厅等特色影厅，为观众带来与众不同的观影体验。
12月3日开业的深圳万象前海，以10万㎡生活美学综合体惊艳亮相。从空间设计到品牌引进，都以“生活美学”为出发点，将这个概念融入整个项目中，为深圳人提供了一个高品质的理想生活社交场所。广场上透明纹理的天幕--前海之翼，是万象前海的标志性建筑，也是国内数一数二的顶尖数字媒体艺术作品。其建筑强大的视觉冲击力，不仅给消费者带来穿梭在峡谷之中的丰富层次感，还妥妥刷新了深圳商业市场的颜值上限。天幕之下是一片绿色包围的森林秘境般的下沉广场，布局了一些咖啡、轻食、酒吧等轻餐饮品牌，为深圳人提供一个可以全天候都能找到“舒适圈”的社交氛围感场所。室内空间则是以“新引力”为概念，打造了三个色彩鲜明的垂直空间，同时将美食、购物、艺术连接在一起了。万象前海有200+知名品牌入驻，其深圳首店就高达40+家，是深圳逛街人士无法拒绝的宝藏圣地。要想掌握购物中心新流量密码，就要练就并强化项目的“社交”功能性。具体而言，在场景打造方面，注重颜值和形象，触发在网络数字世界中的社交行为，即“打卡”。促进打卡式行为，不少购物中心还舍弃大规模商业空间，最大限度提供主题、沉浸式体验，并制造持续性的话题增加亮点传播的广泛性、持续性。在业态品牌方面，购物中心积极引进社交属性业态，如各类运动场馆、宠物乐园、剧本杀场馆、“三坑”品牌店、“夜经济”业态等，激活社交型消费，组成线上线下互动的社交平台。不管新项目还是旧改项目，只要在商业定位上把握住“年轻化”，就离成功近了一大半。抓准新兴消费者偏好，首店、国潮、跨界、互动，激发消费活力和消费内容，在不断年轻化和迭代升级，与消费者产生共鸣。与百货不同，现在的购物中心要在满足物质需求基础上，满足消费者的社交需求和精神需求，特别是以Z世代为首的年轻人，越来越愿意为他们认可的生活方式买单。微度假风、运动热潮、户外露营等等生活方式闯入消费者视野，成为社交生活新空间及体验式零售的新物种。如何融合新兴生活方式并与客群做好“超级链接”，也成为购物中心保持新鲜感的“新打法”。不难发现，沉浸的感官体验、触动的情感互动、文商旅的消费特征、都市与生态的交融落地......正成为当前商业“进阶”的趋势与风口。“网红”一词本身具有双面性，一方面“标签化”、“个性化”、新花样是流量池，甚至具有吸引消费者“舍近求远”的强大魔力；另一方面，由“眼球经济”引发的流量出口，思辨之下，终究会面临同质化严重、新鲜感消失的窘面。大潮退去，就能知道谁在“裸泳”。只有不断向年轻化靠拢，不断迭代内容和场景，带来消费者需求的更好消费体验和商业空间，才是商业经营者应孜孜不倦的追求与探索。 
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