在济南CBD,打造一座城市的超级符号
阅读:3433 2022-07-17

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地标,是城市实力的象征,也是城市的“记忆符号”,而围绕着地标的,也往往是城市中的顶配资源。如在山东济南的CBD核心区,获得鼎级资源簇拥的复星国际中心便是城市对标国际标准的“金名片”。


01

天/赋/C/位 

精萃一城风华


中央商务区(英文简称CBD)是一座城市里主要商务活动进行的地区,代表着城市的功能核心,发展总部经济也已成为全球各大城市CBD的“标配”。济南CBD的站位与建设同样向现代化国际大都市看齐,在规划之初就确立了“两核一芯一辅”的总体布局,致力于打造新总部经济、“金融+”等产业生态系统和立足济南、服务全省、辐射黄河中下游的金融总部产业高地。随着建设加速,济南CBD的面貌日新月异,发展之势逐浪升高。这里将打造成为一个现代之城、金融之城、创新之城、品质之城,代言济南新高度,成为城市“金名片”。

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丨济南CBD建设实景


自2016年启动建设,济南国际金融城的产业金融集聚区日益崛起,已入驻世界500强企业、中国500强企业近40家,各类金融企业、金融机构300多家。预计到2023年,CBD将聚集高端企业超2万家,实现GDP1600亿元,成为CBD优质的产业载体,为济南经济建设涂上浓墨重彩的一笔。


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丨济南CBD五塔规划示意


在CBD的寸土寸金之中,有公认的5大标志性建筑——“山、泉、湖、河、城”,复星国际中心便是代表着“湖”的地标。这是一个总建筑面积约70万平方的幸福综合体,规划包涵了约260米的超塔地标写字楼、花园式独栋办公、潮流MALL&主题商街、精奢公寓和海派精工住区等多种都会业态。


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丨济南复星国际中心效果图

CBD总是拥有城市顶配资源,复星国际中心更是因占据C位而尽享繁华。两大景观主轴——茂岭山公园、绸带公园相交于此,城市绿肺,四季美景。地铁3/4/6/7号的“4线7站”配置,尤其副塔办公楼内部设置有地铁出入口,轻松出行,革新效率。除了自带商场和商街,周边汇聚了万象城、龙湖天街等成熟商业配套。

值得一提的是,CBD核心区还有山东博物馆、山东美术馆等文化配套,丰富的人文资源也奠定了片区的文化价值。同时又毗邻众多重量级政商机构、世界500强企业,所形成的行业视野及商务环境,可为企业带来更开阔的发展可能。


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丨在建的复星国际中心及绸带公园实景


02

同/频/国/际 

塑造商务封面


一座写字楼能够被冠以地标,必然离不开非凡的硬件条件。复星国际中心主塔规划高约260米、53层,副塔高约88m、18层,全球最具影响力的建筑设计公司之一HOK担纲设计,融绿色环保于内涵,融当代美学于空间


以目前主推的副塔办公楼为例:独特的钻石结构,大面宽与小进深的比例控制,形成360°通透阳光空间;标准层面积约1853平米,4.2米的层高,远高于市场内写字楼平均层高,将采光、空气质量、视野都提高了一个档次;更难得的是,29%的低公摊率,能为企业节约出可观的购买成本。

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丨复星国际中心副塔外立面及钻石结构效果示意


硬件之外,复星国际中心同样重视人在建筑中的体验。如副塔的双大堂设计,接待、等候、咖啡区等动静分离,更能在高峰期合理分流,让每一位进出写字楼的员工与客户舒适从容;6部办公客梯+1部消防电梯,高效通达;大楼还进一步升级共享空间概念,配备高端会议室、全球直播、路演台等高标准设施,为企业创造更具生命力的办公体验。楼下则是约3万平方的潮流商业体,商务社交和日常休闲两不误,为企业及员工带来更便捷的体验。


而作为复星在山东的首座“金融蜂巢,复星国际中心愿为企业提供的可不仅仅是办公场景,更有优质产业资源的融通与嫁接,为企业发展提供多元服务。


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丨复星国际中心副塔大堂、电梯厅、共享会议室及商业配套效果示意

济南复星国际中心,不仅具有CBD地标的气质与内涵,更是城市商务价值封面所在。一座城市的时代选择,敬邀实力企业共启非凡。




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