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凯谛思尽职调查专题之

环境和健康安全尽职调查及相关决策服务

E/HS Due Diligence and related Decision Making Service

场地评估和尽职责任调查是我们全球业务的核心部分。环境尽职调查帮助客户在企业投资、收购、并购或新建扩建厂区时系统地确认其环境风险和责任，有助于投资者对于现在和将来企业运行环境风险的管理，从而降低投资的风险。

自2004年以来，Arcadis凯谛思一直活跃在中国的环境及建筑咨询市场。Arcadis凯谛思已经在中国和亚洲地区进行了数百个一期和二期环境场地调查和尽职责任调查的工作。因此，我们有长期合作的钻井队和环境分析实验室，从而为客户提供具有成本竞争优势的服务。目前，Arcadis凯谛思在中国上海、香港、西安及武汉办事处拥有约50名环保专业人才。

我们的服务包括：

●一期环境场地调查

Phase I Environmental Site Assessment

通过资料收集、现场踏勘和人员访谈等方式识别场地土壤和地下水的污染风险，原则上不进行现场采样分析。一期环境场地评估将依据美国测试与材料协会（ASTM）标准和适用国家及地方法规，并结合客户的要求进行。

● 二期环境场地调查

Phase II Environmental Site Assessment

土壤及地下水地下调查

Soil/Groundwater - Subsurface Investigation

通过土壤和地下水采样及分析，证实或确认一期环境场地调查识别的场地存在可能的污染源和可能产生有毒有害物质的设施或活动的风险，了解场地环境基本状况。二期环境场地调查将依据美国测试与材料协会（ASTM）标准和适用国家及地方法规，并结合客户的要求进行。此外，根据客户需求，Arcadis凯谛思还提供以下场调相关服务：

o 地形测量和边界红线核查

Topography Survey and Boundary Red Line Check

Arcadis凯谛思将在根据提供的红线图对场地边界进行核查，确认场地边界内现存的构筑、建筑物和在场地用网格法展开地形测绘，计算基于现有地形标高和提供目标平场标高的场地平整的土壤挖方量和填方量及大致费用。

o 初步地质勘查

Preliminary Geotechnical Investigation

根据客户、设计单位提出的技术要求，按照国家和地方相关规范、标准的规定，针对拟建工程的特点制定方案，查明拟建场地内地基土层的工程地质条件，并进行综合分析与评价，为工程的基础设计和施工提供地质依据。

● 选址调查服务

Site Selection Survey

根据客户提供的多个选址方案及项目信息，从EHS的角度（特别是对有特殊工艺或涉及危险品的项目），调查被选方案的区域规划、限制条件、审批流程等，为备选方案排序，提供选址依据。Arcadis凯谛思为客户在上海、江苏、浙江、安徽、广东以及韩国等地区都提供过选址调查服务。

● 区域规划评估

Zoning Assessment

通过资料收集、法规调研、现场踏勘、政府征询供应商和相关人员访谈，评估拟定场地所在备选区域的城市规划约束条件、适用EHS许可类型、搬迁风险和产业限制条件，调研适用不同备选地区的法规、条款和规划，征询比较所需许可的审批流程、要求和预估时间表等。

● 洪水风险评估

Flooding Risk Assessment

通过资料收集、现场踏勘和数据调研，评估场地的排水情况和排水设施现状，分析场地区域历史洪水降雨并识别其风险，依托水文模型模拟不同极端暴雨情境的洪水淹没风险，使用脆弱性评估和风险管理方法，提出洪水风险适应性和缓解措施，并进一步提供适应和缓解措施的相应概念性方案。

● 环境安全健康（EHS）尽职调查

EHS Due Diligence

Arcadis凯谛思帮助跨国集团和私募基金公司提供收并购前EHS尽职调查服务。通过资料收集、法规调研、现场踏勘、政府征询、供应商和相关人员访谈，分析目标公司在EHS合规性上的差距和识别高风险问题，并提供整改的方案和预估进行整改所需的费用，为客户进行商业谈判提供参考。

● 环保合规差距分析

Environmental Compliance Gap Analysis

Arcadis凯谛思帮助企业（特别是重点污染企业）在是否按期完成主要污染物总量减排任务、是否按期淘汰落后产能、是否依法履行环评手续和通过环保验收、是否按期完成重金属污染防治任务、是否实现稳定达标排放等关键问题上提供技术支持，根据适用国家和地方环保法规标准进行差距分析，并提供整改意见和整改支持服务，帮助企业从容面对政府巡查和上市核查。

案例一

Arcadis凯谛思协助国内一家千亿级的领军企业进行海外投资并购。帮助其评估欲收购的一间德国公司，及其遍布在欧洲，加拿大，南非和中国的资产。Arcadis凯谛思凭借全球网络，由上海办公室携手欧洲，加拿大，南非各办公室，对目标资产开展环境健康安全尽职调查。

我们的服务包括对各个工厂的环境、健康、安全方面的法律合规性，潜在运营风险，证照许可，监测数据，土壤地下水潜在污染，工伤事故责任赔偿，职业健康等多方面开展尽职调查。尽可能发现和规避交易过程中存在的风险，协助客户完成其目标收购，助力内资企业海外扩张。

案例二

Arcadis凯谛思受某亚洲投资基金委托，对其位于上海的投资项目开展环境尽职调查，工作范围包括一期和二期环境场地调查。在调查期间，凭借多年的经验和专业的评估分析，我们发现了场内的土壤和地下水有不同程度的污染。我们协助投资方在交易前确保场地污染修复工作顺利推进，达到相关的技术标准，避免客户承担高额的修复费用和后期合规性风险。

案例三

Arcadis凯谛思受某跨国物流资产投资公司委托，对其在天津、江苏、福建、广东、河北和海南等地的投资项目开展一期和二期环境场地调查、地形测量和边界红线核查和初步地质勘察。调查期间，我们针对土壤铅超标点位进行附加详细调查，确认污染范围并提供初步清除方案，帮助客户规避交易后环境责任风险。

案例四

Arcadis凯谛思受某资本管理公司委托，对其在江苏的投资项目开展一、二期环境场地调查和洪水风险评估。针对场地相对复杂的历史使用情况，我们帮助客户排除场地有较大土壤和地下水污染风险的可能性，评估场地自然系统和相应洪水风险机制，场地产生沿海洪涝灾害和雨洪灾害的定性分析，以及场地总体洪水风险评级和建议措施。

案例五

Arcadis凯谛思受某跨国零部件制造集团委托，对其在安徽、河北、重庆等地的收并购场地开展EHS尽职调查。我们凭借多年的尽职调查和审核经验，帮助客户识别场地EHS方面的合规差距和高风险问题，提供整改方案和预估整改费用，为客户进行商业谈判提供参考。同时，针对客户关注的发现项，我们对场地整改效果进行了进一步验证。

Arcadis凯谛思在全球拥有29,000名员工，在大中华区拥有2,600名专业人士，服务项目遍布70多个国家。我们的尽职调查服务凭借凯谛思的百年国际品牌、诚信独立的声誉、中国和全球网络，一直是国内外客户最信赖的合作伙伴。仅2021年，凯谛思中国尽职调查团队就成功帮助国际和国内领军企业调查评估了累计建筑面积超过3,600万平方米位于中国大陆各个主要城市的优质资产/资产包。我们的跨学科知识及丰富的项目经验与教训，包括技术尽职调查、ESG评估及可持续发展尽职调查、环境和健康安全尽职调查，能够为客户提供全面综合的资产尽调服务，在管理风险的同时，助力客户实现可持续发展。