初夏6月，海口万象城和福州万象城在万众期待下双双盛大开业，购物中心体量分别约为12万平方米和9万平方米。凯谛思是华润及万象城多年来的合作伙伴，此次也为这两个项目提供了全过程成本及商务管理服务。

今年的“618”实体商业依然备受瞩目，在消费多元化的今天，消费者更加注重精神层面的消费需求和购物体验。两家万象城纷纷选择于6月开业，以“万象城”的影响力为当地零售市场聚集了火爆的年中客流。

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双城登场

“海岛共浪·尽享非凡”

海口万象城

位于海口目前最繁华商圈之一国贸商圈的海口万象城是华润置地在海南打造的首个高端购物中心，也是2022年海口市首个开业的购物中心。海口万象城臻选60%首进品牌，全方位引领高端商业市场。以“浪潮激荡，生生不息”为主线，艺术家们共创“潮生海岛艺术季”，使商业与在地文化交融生长，打造全新的体验空间。

海口万象城©华润置地

建筑设计以“海浪”为灵感，打造了极具韵律的金属立面，通透的玻璃灯箱在光的照耀下波光粼粼，栩栩如生描绘了海口的城市印象。

海口万象城©Lead8

“向美而生·尽享非凡”

福州万象城

坐落于福州市鼓楼区工业路的福州万象城是福州首个以重奢（LUXURY+）为定位的购物中心，引进的近250家品牌中，40%以上为城市首进品牌，超50%为城市高标店，汇聚了LV、GUCCI、Cartier、Burberry等一众国际高奢名品。福州万象城将艺术、人文、自然与商业有机融合，艺术展览及沉浸式艺术空间构筑了城市艺术美学的新高地。

福州万象城

建筑设计以“水晶盒子”为灵感，呈现出流动的堆叠之态，内部化繁为简，以“绽放舞台”为理念，打造了南洋花园、丰裕之角、悠活之境、童趣之境四大主题空间，创造极具体验感的现代社交消费场景。

福州万象城©华润置地

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大小难题 逐一攻克

海口万象城©Lead8

海口气候潮湿、多雨，材料易受潮，而且海南建筑市场的资源较相对稀缺，岛外资源必须通过海运进入岛内，受天气影响程度较大，这些都给海口万象城的材料选购和运输带来了很多难题。另外由于岛内工人资源极少，且工效过低，本项目均需在内地寻找劳动力资源。

项目在建设过程中进行了品质提升，各个施工界面都需重新划分，极易引起合约分判错漏。为此，我们每月实地勘查现场情况，充分了解施工区域的实际情况后进行成本审核，保证成本得到有效管控。

海口万象城©Lead8

海口万象城©Lead8

海口万象城©Lead8

福州万象城项目同样面临着各种难题，东侧紧邻小区，西侧紧邻城内河道，位于市中心且靠近学校，施工噪音控制、临近小区防沉降观测、协调小区居民关系，以及项目的施工过程管理都极具挑战性。项目还进行了重大提升改造，使得合同外单价、施工措施、承包单位索赔增多；各合同范围、工程界面错综复杂，极易引起多算及漏算。

为了克服以上困难，我们寻找优质厂家，必要时对其进行考察，确认合同外材料价格；并利用凯谛思庞大的数据库确认合同外项目综合单价；我们还去施工现场巡场，了解实际施工情况，结合往期项目经验，为业主提供有效合约分判建议。

福州万象城

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一座城改变一座城

©华润置地

初夏6月，海口及福州两座城市的商业灯塔陆续点亮。万象城的开业在增添多元高端业态、拉动当地经济增长的同时，也为城市带来了美学与文化相融合、高品质消费与社交相融合的全新生活方式，引领着城市创造复合型美好新生活。

项目信息

-PROJECT INFORMATION-

项目业主：华润置地

成本及商务管理：凯谛思Arcadis

服务时间：海口华润中心三期项目：2017.7 — 2023.9；福州华润万象城四期项目：2016.6 — 2022.12

项目面积：海口华润中心三期项目约32.5万㎡；福州华润万象城四期项目约20.5万㎡

项目业态：综合体