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01
序
▲实景图
02
解题
▲总平面图
项目位于长春市极具发展潜力的净月区大学城板块,位置优越。由于地块南侧现状为百米高层,再加上长春市严格的日照规范限制,要做满容积率非常困难。如何最大限度的接近满容并尽可能保证产品品质成为需要首先研究并解决的难题。
▲用地条件分析
面对该地块的条件,常规思路一定是用足限高,尽可能出量,项目前期的拿地测算方案就是这个策略:采用单一的小面宽高层产品。结果容积率远不能满足,地块的难度可想而知。
▲规划亮点
于是设计考虑反其道而行,暂时忽略容积率的限制条件,优先考虑产品品质,尝试了高层加叠拼的产品组合,惊喜的发现如此便可满足容积率要求。但设计师与客户不满足于做足容积率,还进一步提升了户型品质,于是将高层三面宽优化为四面宽,叠拼两面宽优化为三面宽。最终,项目实现了对品质的追求,成为长春地区墅级品质标杆。
03
门面
▲社区大堂表现
精细化设计的内核在于挖掘更深层次的心理需求。小区入口是归家的第一道门,其品质代表了整个项目的水准,其美感和人性化设计尤为重要。
▲社区大堂功能分区
▲社区会客厅
从项目整体布局考虑,主入口宜布置在南侧。由于受现状高层的影响,地块南侧临道路处日照条件不佳,于是结合主入口设计了一条商业街,既能合理利用土地,又能利用归家人流量提高商业价值,满足客户和业主的双重需求。主入口既有景观中庭,还设计了会客、快递收发等功能,兼具美观与实用价值。
▲景观中庭实景图
▲实景图
立面以黑白灰的体块穿插为母题语言,不同的体量展示了不同的材质界面,利用格栅的多变性营造出丰富的虚实对比,整体简洁硬朗的线条勾勒出挺拔且有张力的标志性立面。
▲实景图
04
生活
▲高层165户型
项目共有三个面积段的产品,分别是135㎡、165㎡的小高层和200㎡的叠拼。外围高层,内部多层,区域内部空间感受舒适;高低分区明确,减少高层对叠拼压迫感。
▲叠拼200户型
为了让户型更具吸引力,设计师精细打磨每个空间,重点研究了东北人民对生活的具体诉求,并将这些特点反映在了户型设计上:户型方正,动静分区,布局合理;独立玄关入户,多重收纳空间;餐客厨一体化,南北通透。
05
匠心
▲细部推敲
龙湖·云峰原著项目的节点,都是与幕墙、灯光、景观、室内等各专业经过反复推敲、修改再在模型中进行验证实施。材料之间的拼接精确到毫厘之间,处处体现了工匠精神与对艺术的极致追求。
▲选材与工地巡查
▲效果图实景图对比
▲效果图实景图对比
▲效果图实景图对比
▲效果图实景图对比
▲效果图实景图对比
▲效果图实景图对比
项目的完成度来源于对设计和施工的绝对控制。在不使用BIM的情况下,我们采取了用su三维建模推敲施工图的方式,将材料之间的拼接精确到毫厘,体现了设计对精细化的极致追求。
06
成本
▲实景图
叠拼对于材料的运用不同于常规。常规做法是在基座使用石材和金属,上部运用涂料,略显粗糙。本案借由体块穿插,将石材和金属应用于立面构架,涂料部分精细勾缝,视觉观感接近于全石材立面,使建筑整体呈现出超高品质感。
分缝的样式、间距、颜色、粗细等都经过反复推敲和验证,确保实景效果生动逼真。
▲效果图实景图对比
▲效果图实景图对比
建筑始于工程完结之处。
Architecture begins where engineering ends.
-John Ruskin
-
工程完结并不是建筑师任务的终结,
我们始终相信,
我们所提供的不仅仅是建筑,
而是多样空间和生活场景甚至生活方式的可能性。
来自建筑师的朴素的愿望是,
希望我们的建筑,
能承载你们关于美好生活的想象。
项目信息
项目名称:长春龙湖·云峰原著项目
委托方:长春龙湖
设计单位:基准方中北京分公司
建成时间:2021.06(示范区竣工时间)
建设面积:地上128126㎡,总建筑面积164076㎡
项目地点:吉林省长春市净月区
委托方建筑师:王巧力 于文龙 代春缘 郝家晨
主创建筑师:胡海 韩乐 魏昌炯
主创设计团队成员:阚曦晨 陈奕博 魏秀秀 史永鹏 马学宏 朱曼怡 刘同军
施工图设计:大连大学连大建筑设计研究院长春分院
景观设计: 青岛厚德景观规划设计有限公司
室内设计:研制共设
摄影:AST之间建筑摄影
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