威海麒嘉·星月湾-亲见家园 | 迈恩设计
阅读:3657 2021-10-29

640.webp.jpg


仁者乐山,智者乐水。从古至今,人们对于居住的需求,总是伴随着临湖的向往。本案项目基地呈C形,包围一线湖景资源,水岸延绵,是打造城市宜居住宅的首选之地。

640.webp (1).jpg

640.webp (2).jpg
640.webp (3).jpg


项目位于威海市南海新区,地处威海市南向发展轴与环海发展带的关键节点。基地毗邻多个城市公园和游乐园,景观优势明显,丰富的自然资源在城市中围合出一片生态静谧场所。

640.webp (4).jpg
640.webp (5).jpg

经过现场踏勘,项目具备绝对景观资源优势,但同时也存在诸多不利因素,需通过设计手法转劣为优:

1、地块面积狭长 —— 如何打造豪宅大盘气质?

2、横向进深短小 —— 如何充分利用土地?

3、景观向心性强 —— 如何实现户户观景?

4、商服性质用地 —— 如何设计快速去化产品?

5、建筑设计规范 —— 如何满足消防要求?
640.webp (6).jpg
640.webp (7).jpg
面对项目“塑造区域高端住宅标杆”的定位,设计针对性地提出解决策略,克服用地诸多限制,放大现有资源优势,打造兼具繁华与静谧、满足城市高端居住需求的品质建筑。
640.webp (8).jpg
640.webp (9).jpg

地块呈围合状态,将湖景拥揽入怀,是城市中少有的天然生态廊道,具有得天独厚的资源优势,规划顺应城市肌理,沿湖设置别墅群,打造轻奢度假风居住区。

640.gif

造型灵感灵感来源于游艇线条,舒展的水平线条与局部曲线的运用赋予建筑柔和的姿态,弧形转角窗突破了住宅边缘锐利的传统形态,赋予建筑更多浪漫气质,同时也为室内引入更加宽阔的景观视野。

640.webp (10).jpg

立面表皮由银灰色铝板和low-e 玻璃幕墙窗系统构成,不同光泽度的细腻对比使建筑变得轻盈并富韵律感;超大的玻璃立面增加了整体的通透性,在阳光的映射之下显得更加熠熠生辉。


640.webp (11).jpg

640.webp (12).jpg

设计师顺应地形肌理,呼应地块向心性,结合对类似地形的大量案例研究,通过单排布局、合院群居等排布方式推演,得出双排布局方案。在该布局基础下,内外侧贴线控制,实现间距最大化,结合产品类型,控制间距,尽可能多的做大容积率,紧邻水岸前后排布,打造富有意境的水边别墅群。

640.webp (13).jpg
640.webp (14).jpg
640.webp (15).jpg

基地面湖,景观资源是项目的一大特色,设计坚持建筑与景观融合,充分放大现有资源优势,通过吸收外部资源,放大场地感知边界,延伸场域范围,丰富度假体验,植入7大景观溢价体系,外围800米网红林荫大道林荫道环绕,内部面湖观景,提升居住品质

640.webp (16).jpg
拥有城市景观资源的居所,才是心之向往。多重景观体系形成丰富观景视野,双排高低布局,视线通透,临湖而居,被充满鲜氧的新鲜空气围绕,繁忙时也能抽空享受充足“日光浴”,居于繁华却能私享静谧与自然。

640.webp (17).jpg

640.webp (18).jpg

针对商服用地性质,设计首先明确用地规范,在充分研究相关规范及沟通征询后,得出了在产品设计时既满足办公设计规范、后期改造也能得到高品质住宅的商墅模式,将“游艇”曲线线条植入立面,形成高端精致、具有科技风的形象,助益后期实现产品快速去化。

640.webp (19).jpg
640.webp (20).jpg
640.webp (21).jpg

景观资源决定建筑的品类及朝向。沿湖亲水,规划3F联排产品后排览湖,分布4F叠墅充分利用内外景观资源,实现户户见景,打造隐于繁华中的静谧、藏于闹市中的艺术品。

面对用地限制和土地资源充分利用需求,设计还需兼顾消防规范,将联排数量限制在三个楼栋组合,满足首层面积不超过200㎡的消防需求,叠拼户型在北侧增加外连廊,做足消防疏散出口,逐条逐项达到规范条件。

640.webp (22).jpg

640.webp (23).jpg

640.webp (25).jpg

640.webp (25).jpg

最好的建筑是这样的,我们身处其中,却不知道自然在那里终了,艺术在那里开始。设计将地形劣势转化为优势,将别墅群沿环线和高差线成扇形排开,使得每一栋建筑都恰到好处的占据合理的景观资源,实现大隐于市,近水而居。


项目档案


项目名称:麒嘉·星月湾-亲见家园

项目业主:威海麒嘉置业

项目地址:山东·威海

项目类型:住宅

设计时间:2021

用地面积:42023

建筑面积:45577.27

设计总负责:朱海平

建筑设计:迈恩设计

设计成员:韩再宇、刘建华、陶博舵宋亚鸣、滕海杜、张丹丹


ARCHINA 所有平台上发布的项目、招聘、资讯等内容,部分由第三方提供或系统自动收录。资料版权属于第三方,若信息不实或涉及版权问题,需要版权方和第三方沟通,ARCHINA 将配合对接,并在确认无误后删除涉及版权问题的信息,相应的法律责任均由资料提供方承担。


评论


请 [登录] 后评论

关于项目