万科大都会项目 | 同圆集团
阅读:2143 2021-11-29

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万科·大都会

以美国大都会风格为提取元素,

营造高耸挺拔的建筑效果;

古典与抽象、庄重与典雅,

将怀古的浪漫情怀与对现代生活的向往相结合;

契合济南市中央商务区的城市肌理,丰富城市居住形象。


PART 01

项目概况

中央商务区核心地段

项目位于济南市中央商务区核心地段,3千米范围内有济南市政府、奥林匹克体育场、省立医院东院、转山公园、马山坡公园,经十路与工业南路贯穿其中,地理位置优越,交通便利。

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项目基地东邻纵八路、南邻横九路、西邻茂岭三号路、北邻横八路。该项目包括B1和B2两个地块,总用地面积约5.08公顷,总建筑面积约9.79万平方米。地上部分由1栋27层和3栋24层一类高层住宅、4栋10层二类层住宅、2栋配套公建、2栋门卫组成,地下部分为2层地下车库。

640.webp (1).jpg效果图


PART 02

气质与内涵

古典与抽象,气质与内涵

· 规划布局

通过对公园景观和CBD城市景观的借用,将城市街道、居住区和社区商业配套和谐的组织起来,构建一个舒缓开放式空间。

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地块采用小高层+高层的穿插组合的方式,主要住宅楼栋沿用地退界南北两贴边布置,辅以门卫、配套、围墙,在营造空间的通透性和层次感。
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同时也强调组团内部环境品质,营造宅前屋后丰富亲切的自然景观,主张亲和融治的邻里关系,组团内部庭院为小区住户提供了交流与互动的空间,有利营造良好的居住氛围。

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地下车库出地面所有风井和疏散楼梯都设置在群房内,以保证园区的品质,提高将来业主的舒适度。

· 立面选材

项目地块B-01/02属于为东南片区,与西侧商业商务区仅一条马路之隔,东南片区定位为高端住宅区。根据济南城市住宅区色彩总体定位,营造符合该建筑类型的色彩表情。

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选取了以沉稳、润彩、中高明度,中低艳度色系的石材为主,褐色铝板为辅的立面材料,以达到需要打造产品形象的诉求。

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· 平面布局

园区中央设置两个直径10m的采光井,将阳光及园区景观引入地下,提升了地下空间层次和品质。入户大堂两层通高,南北贯通,有利于城市街区和园区的有机融合。

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标准层平面,三面朝向,景观视线俱佳,南向客厅空间可变,同时将客餐厅分离。
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塔楼户型交通核内置,将最大的景观资源留给住户,最上层两层为大平层,三面露台,住户可享受360度景观视线。板楼户型最上层两层为跃层,双层双向露台,住户可享受270度景观视线。

PART 03

效果展示

延续城市肌理

以美国大都会风格为提取元素,营造高耸挺拔的建筑效果;古典与抽象、庄重与典雅,将怀古的浪漫情怀与对现代生活的向往相结合;契合济南市中央商务区的城市肌理,丰富城市居住形象。
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Drawing
 图纸信息 
640.webp (21).jpg塔楼大平层平面图(一)(二)
640.webp (22).jpg塔楼标准层平面图
640.webp (23).jpg板楼跃层平面图(一)
640.webp (24).jpg板楼跃层平面图(二)
640.webp (25).jpg◎板楼标准层平面图


Information
 项目信息 

项目名称:万科大都会项目

建设单位:济南安齐房地产开发有限公司

建筑面积:97875.82㎡

设计时间:2017年12月

竣工时间:2020年10月

项目负责人:杨韬

建筑专业:熊浩、丁小萌、刘骞

结构专业:姜斌、于重阳、庞博、张伟涛

设备专业:王凤华、李新、赵媛媛

电气专业:钟滨、刘耀东、姜钰

合作单位:武汉天华华中建筑设计有限公司 摄影师:邵勇(济南怡琳映画)



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