南京东大智能装备创新中心科技园 | 匡合国际
阅读:4443 2022-01-21

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地理位置
东南大学智能装备创新中心科技园

01
区位分析


本案位于东南大学路南侧,正对东南大学九龙湖校区南门,地理位置优越,靠近地铁三号线,距离东大九龙湖站及秣周东路站均不远,交通便利。基地北侧紧邻东大幼儿园,东侧是已建小产权房,目前已使用,西侧为出让地块,依托于东大九龙湖校区,未来会有较大发展。

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02
建筑总平面

建筑总平面布局充分利用地形,引入一条南北向的轴线,连接东大与湿地公园。科技园是一个完整的体量,沿东南大学路布置,东区西区功能完全独立,流线亦是完全独立。局部根据功能与面积灵活调整,保证办公最好的朝向与景观。创新中心沿南侧规划路布置,建筑展示面最多,由于其体量要求过大,引入内院设计,改善办公环境。沿路体量完整,形象展示面佳。


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基地北侧为东南大学,南侧为湿地公园,基地正对东大门处设置了一个公园,用以承接东大的轴线关系。公园周边的建筑体量以3层为主,减少对公园的压迫感,使得公园显得开阔,生态。局部设置五层活跃天际线。创新中心北侧三层,南侧五层这样的设计不仅与幼儿园形成呼应,也使得建筑沿街面完整,连续。


空间分析

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车行流线

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停车分析

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03
建筑后实景

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基地北侧为东南大学,南侧为湿地公园,从北至南引入中轴线,基地内设置一个正对东南南门的绿化公园,用以承接东大南门的轴线。将基地自然分为了两个个组团。依据面积大小大致划分出各的体量大小及位置。

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科技园东区西区的功能性质一致,采用一个整体的布局方式,与周边建筑统一。沿东南大学路沿街面完整。同时保证办公用房南北朝向布置,有较好的采光。建筑沿街面朝向与周边建筑协调统一。创新中心功能特殊,延续了U字型的设计。高层设置在西侧,低层位于东侧,既保证了幼儿园的采光求,形态上也有起伏变化。留出入口空间,细化体量关系,得出最终形态。


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04
技术图纸


科技园技术图纸

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创新中心技术图纸
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项目名称:东大智能装备创新中心科技园
项目地点:南京
项目面积:74119㎡
项目阶段:已建成
图文编辑:匡合品牌


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