衡水·天正·壹号 | 寻引建筑设计
阅读:3968 2022-02-27

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//  项目背景 


天正地产集团经过十多年的探索与实践,进入发展快速期,于2016年在河北衡水城市南延开启了第一个改善型标准化产品线御龙湾,并于2018年开始打造集团高端产品标杆衡水一号院项目。


壹号院区位图

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三四线城市的高端楼盘售价并不会高出中端盘很多,天正和我们在设计和实施中克服各种困难,精心把握设计细节,反复进行现场实践,最终保障项目高品质的完美呈现。


衡水壹号院历时四年,尊重新中式建筑风格、比例和色彩,纳入现代的生活方式和空间感受,并在落地上采用创新性的材料和工艺,增强建筑的表现力并优化成本,提高住户的居住体验。



//  外观:新中式风格的精雕细琢 


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建筑立面采用传统的三段式风格,中式官派的重檐、暖黄色和棕色的主色调、咖色的金属包边、轧花工艺基座、框架和花纹点缀其中,成为住宅的灵魂。


▽ 窗间的直路回形纹&窗侧的漏空槛窗格式百页

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作为视线所及和使用频率最高的敏感区域,小院大门和住宅单元门是设计的重中之重。


社区入口在传统风格下融入时代元素,兼顾现代感和装饰性——不管是侧面进入社区的独特体验,挑檐的尺度变化,石材与金属的交替使用,都使项目更具时代特征;定制的石狮子、书法名家撰写的牌匾,则赋予社区浓郁的文化气息。


▽ 社区入口在优化中更加现代大气

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▽ 社区入口实景照片

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单元大堂在门扇的尺度和细部中进行了多方案比选,最终选择高3米的门扇、去掉了亮子,既方便开启又大气简洁,檐底装饰、窗饰和扶手的如意纹与其他社区细部统一呼应。


▽ 不断优化的单元大堂设计

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▽ 简洁典雅的大堂实景

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▽ 随处可见的中式细部

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//  居室:创新的空间体验 


壹号院的地上建筑面积只有八万平,但住宅产品跨越多种户型,最大的329㎡一梯一户,天正近十年的核心产品线都在项目内进行了展示,这也是因为小城市的人口少,单一产品受众有限而采取的销售策略。


所有户型产品均采取工厂1:1实体搭建,建筑、室内精装、工程各工种以WORKSHOP工作模式,现场推敲调整空间尺度,如大平层329标杆产品实现6m超大尺度豪华主卧套、3m进深空间花园、扩大客厅进深、取消西厨,实现60㎡一体化餐客厅。


▽ 过程户型经工厂实践后进行了调整

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对于创新的户型产品,天正在工厂进行了一比一的“打样”,发现餐厅和客厅的空间关系与并不像图纸上感觉的那么流畅,我们马上进行了设计修正,让新的空间体验可以更加完美。


▽ 一比一的工厂户型打样

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与传统的新中式住宅不同,壹号院大面积的使用了落地窗,通过通透的采光和室内外的交融来提供创新性的空间创新。客厅全部使用落地窗,329平户型更是在所有的南向房间,包括客厅、卧室、卫生间全部采用落地窗,室内拥有最大化的景观视线。

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从室内看,落地窗高达2.2米,仅保留了踢脚线高度的窗下墙,视线一览无余。


▽ 落地窗给居者提供了更多的采光和室内外互动

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为了保障落地窗的密闭效果,对窗框进行了多版设计——传统的45度斜切,中规中矩;我们设计了五六种方案,进行了一个月的实验,最后结合立面效果和工程反馈,选用了90度交接的窗套,提升工艺,现代简洁并提升了防水性。


▽ 基于美观和实用的窗套优化

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//  落地 现代材料和工艺的运用 


住宅外立面中仅在门头使用石材,而大面积的基座将最经济的雪花钢板和最新的热转印技术结合——用钢板转印技术达到逼真的石材效果,成本降低约三分之一,并且更轻便更适合幕墙体系施工。


▽ 基座效果图和钢板转印技术的实景呈现

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对工艺和材料的使用精益求精:小区入口处的4米高金属幕墙,在现场用蜂窝铝板外覆不锈钢板1mm厚度的复合材料完成安装,保证了墙面平整度、无缝光滑的外观,满足视觉和触感的双重要求。


▽ 小院入口金属幕墙实景

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▽ 金属幕墙节点详图

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天正衡水壹号院,从设计启动到项目完成历时四年,每个细节都经过落地验证才得以呈现,依托富于装饰感的现代中式风格,通过迎合区域审美、经济的优化改良,并使用最新的材料和工艺来营造创新的空间和审美感受;反复实践以保障完成度,不断调整优化,最终让项目不带有遗憾的走向市场。




项目业主:天正地产集团

项目地点:衡水·天正·壹号院

用地面积:40012.76m²

建筑面积:105741.75m²

建筑设计:北京寻引建筑设计有限公司
甲方设计团队:雅忠彦、康欣、郭辛保、马云鹏、国亚飞
建筑设计团队:季凯风、张永轩、余广、尚艳征、周俊博、王鑫、宋品、李一珉、杨凡、柯凯融、贾斌、肖江涛
景观设计:北京世纪麦田园林设计有限责任公司
室内设计:北京维匠空间艺术有限公司、大伟室内设计(北京)有限公司
建筑摄影:大亮空间摄影


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