项目落位TBD上位规划，作为区域内的代表性建筑，TBD住总万科天地，用建筑的语言彰显着TBD科技、人文、生态的时代特征。项目009-1#2#、037-1#2#住宅部分荣获2021年“北京市优秀工程勘察设计奖”政策性保障性住房设计单项奖一等奖，通过建筑与城市之间的互动与融合，对区域发展形成积极的带动作用。

项目总建筑面积88806.79㎡，位于中关村示范区北部聚集区的中心位置。具备生态、交通、产业承接等先天优势，是昌平区未来发展新的增长点。项目地上建筑包括办公用房、商业用房、住宅及公服配套等，各功能组织合理，流线清晰，商业街区呈开放式布局，充分考虑地铁交通枢纽、项目地块以及周边的人行动线的组织。

创造舒适宜人的互动体验街区

项目布局为开放式、聚落性的商业街区，通过多个不同概念主题广场及地铁轻轨连廊的导入作用，使人流自由穿越，整体外部形象方正大气，内部空间自由流动。结合生态绿化，创造出宜人的、互动的休闲体验街区。

项目设计通过前景、中景、背景的设计手法构成建筑群落的3个层次，建筑高度从两个方向有序交错变化，丰富城市天际线；而基地内视觉通廊的设计使建筑群有了呼吸透气的空间，实现内部的高效连接，形成步行动线。平面布局充分考虑采光及景观影响，高效结合开放式街区，实现了居住、工作与生活的高效协同，兼顾建筑功能及城市景观，形成契合TBD精神的城市界面。

打造绿色低碳的生态和谐园区

项目建筑布局错落有致，在保证政策性住房实用性和舒适性的同时，充分发挥紧邻商务区、地铁站的区位优势和交通优势，兼顾居住生活区块整体活力的营造。

结构外立面线脚样式丰富，存在多处悬挑墙和悬挑梁，标准住宅内部梁布置较少，既保证了住宅的结构安全又保证了良好的感观功能。

本工程从规划、设计、施工、运营的全寿命周期提倡用科学的手法解决所应对的矛盾，力求在最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境。从技术角度来看，项目采用雨水收集、太阳能集热等技术，打造绿色低碳、集约节能的生态和谐园区，具有良好居住品质和高端办公标准。

TBD住总万科天地，将设计理念与城市规划发展路径紧密契合，作为TBD核心商务区的门户，为打造区域名片形象起到良好示范作用，用建筑的语言，呈现区域发展的无限可能。

项目信息

项目名称：TBD住总万科天地（009-1#2#、037-1#2#住宅部分）

所获奖项：2021年“北京市优秀工程勘察设计奖”政策性保障性住房设计单项奖一等奖

建设单位：北京祥业万科房地产开发有限公司

建设地点：北京市昌平区沙河镇

建设用地面积：25487.782㎡

建筑面积：88806.79㎡

竣工时间：2018年5月

设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司

主要设计师：李俐、薛晶、徐天、李海燕、张敏行、李树仁、于宗飞、陈广达、范锐星、崔亚粲、高山、宋钊、蔡磊、白学琦、孙志国